今天上午9:00，餘杭臨平、蕭山新街、臨安錦北3宗宅地出讓。截止發稿時間，臨安的地塊競拍尚未結束。
土拍結果如下
臨政儲出[2019]11號地塊由浙江鑫科房地產開發有限公司以總價4840萬元競得，樓面價1680元/㎡。
臨政儲出[2019]12號地塊由杭州臨安天目肉類加工有限公司以總價2078萬元競得，樓面價1300元/㎡。
自持22% 總價125751萬元
興耀拿下臨平新城核心地塊
餘政儲出[2019]21號地塊由杭州星瀚商務諮詢有限公司（興耀）以總價125751萬元競得，樓面價7162元/㎡，溢價率29.97%，自持比例22%。
地塊區位圖
餘杭區臨平新城即將出讓的商住用地，總出讓面積為62771平方米。
地塊規劃要求，該地塊住宅地上計容建築面積不大於地上總計容建築面積的40%；商業地上計容建築面積不大於地上總計容建築面積的24%（其中五星級酒店計容建築面積不小於34000㎡）；商務辦公地上計容建築面積不小於地上總計容建築面積的36%。
地塊西南角還需建造一座150米以上的超高層寫字樓。
地塊現狀（圖片來源：浙江省土地使用權網上交易系統）
周邊現狀：地塊方正，被雪海路從中間分為東、西兩塊地，緊鄰產業互聯網小鎮、藝尚小鎮，以及東湖公園、餘杭大劇院等公建配套。
交通：周邊交通發達，現有地鐵一號線（未來9號線）、餘杭高鐵站，在建的杭海城際鐵路首末站位於餘杭高鐵站內，預計2021年通車，可實現三鐵無縫換乘，距離地塊約600米，地鐵一號線南苑站距離地塊約600米。
教育：附近新城四幼、新城二小均已建成，臨平一中南校區已投入使用。
商業：本身屬於商住兩用地，自身帶有五星級酒店和部分商業，3公里內有華元歡樂城、崇邦餘之城、理想銀泰城、綠地藝尚魔方等商業綜合體。
市場環境：地塊附近並沒有在售的新盤，距離地塊較近的東海水景城，均價23740元/平方米，已於去年清盤。
地塊定位：臨平新城是杭州接軌上海、融入長三角的門戶和樞紐，致力於打造成為商務匯聚之城和現代都市的商務平臺，整個板塊發展較快，頗受矚目，該地塊處於臨平新城多個產業格局的核心，商務配套發展向好。交通優勢極其突出，配套正在趨向成熟，該地塊本身又具有自帶地標性質的光環，非常有利於競拍房企的品牌宣傳。
地塊附近宅地供地較為頻繁，5月7日最新出讓的臨平新城核心區A-3-06地塊，容積率為1.5，由平安競得，成交樓面價為19237元/平方米，突破區域新高，逼近2萬元/平方米。
樓面價18194元/㎡
保利喜提蕭山新街純宅地
蕭政儲出[2019]16號地塊由浙江保利房地產有限公司（保利）以總價386097萬元競得，樓面價18194元/㎡，溢價率29.96%，自持比例5%，需配建面積為10611平方米（5%）的公租房。
與臨平新城同時出讓的是位於蕭山新街板塊的一塊純宅地，出讓面積為8.8萬方，可建面積21.2萬方，總起價高達29.7億元，樓面起價14000元/平方米。
地塊區位圖
蕭山新街地塊出讓前夕，還有釘子戶“屹立不倒”！地塊現場已在進行最後的清苗工作。令人驚訝的是，地塊西南角還有一座農居建築，據採訪瞭解，至今仍未簽定最後的搬遷方案，相關部門最近也沒有做積極溝通，住戶一家三代人，還在紅線範圍內區域的房子里居住。這對拿地開發商來說具有一定風險。
此外，據附近現有住戶反應，近年來飛機航班增加，日常居住噪音較大，已成為新街居住環境的一大詬病。根據現場體驗，下午三點鐘飛行高峰內，每4-5分鐘就有一班飛機飛過。
地塊要求規劃顯示：地塊須配套建設18班幼兒園，用地面積不小於9000㎡，容積率不大於1.0，綠地率不小於30%，建築密度不大於30%，建築高度不大於16米；需配建面積為10611平方米（5%）的公租房；需代建3000平方米沿街商業用房，複核驗收後，由新街街道辦事處按評估機構出具的市場評估價有償回購後無償移交新街街道盛東村，回購的商業用房一樓建築面積不得小於二樓建築面積；1500㎡社區用房。
地塊現狀航拍圖
周邊現狀：周邊商品房項目較多，地塊南面是解放河，北面和東北是已交付的融創東南海和郡望府，西面為待售的中鐵諾德逸都，西北為已清盤的中南君奧時代和陽光城翡麗公園，目前尚未交付。
交通：該地塊位於香樟路與戚楓路交叉口，北面有主幹道建設四路，可到達市心路與風情大道。距離在建的地鐵7號線盛東站約200米，通過地鐵7號線向西可達錢江世紀城、錢江新城以及吳山廣場等區域，向東可達蕭山機場、錢塘新區等區域。地塊向東可達03省道，03省道東複線高架南延工程已在3月啟動，未來可與機場高速、彩虹快速路互通。
教育：地塊出讓約定配套建設18班幼兒園，此外，新街鎮第一小學、新街四小、新街初中均已使用。
商業：地塊北面在建的融創印時代，東南海和郡望府的底商、新農都（3公里以內），新街鎮商業配套。
市場環境：整個板塊目前處於發展初期，周邊城市界面還未完全打開，建設四路北面還有很多農田。最近一次開盤，中南君奧時代20500元的均價，262套房源，共吸引4194戶登記，中籤率僅為6.2%。
錦北街道最大宅地出讓
還未結束
地塊區位圖
這是臨安中心城區今年出讓的第一宗地塊，也是近三年錦北單元出讓的最大宅地，但地價明顯受到了控制，封頂價格不超過10136元/平方米。周邊最新備案售價的是中天萬科·啟宸項目，高層均價21390元/平方米。
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