房子是用來住的不是用來炒的，是這一輪樓市調控的主基調也是未來樓市的發展方向，在這樣的主基調下其實未來幾年裡的房價走勢基本上已經確定了，而最近的樓市動向也恰好證明了這一點，那就是未來幾年裡房價絕對不可能出現大幅度的波動了，特別是在國家表態要堅決遏制房價上漲之後，未來的房價走勢肯定會越來越平穩而剛需購房者的買房難度也會隨著收入的增加而慢慢的降低。
房價如此高，我們該何去何從？
儘管央行降準1個百分點，很多房產專家都認為是利好，但實際上利好效應有限。後續房價還是會繼續沿著原來的軌道下跌的。只是一二線城市房價小幅下跌沒問題，但不能短期內大跌，更不能形成房價要大跌的預期，而三四線城市房價出現大跌也無妨。
現在很多地方的房價都在下跌，只是下跌的幅度不同而已。先是一二線城市二手房市場總體都在微幅下跌，同時跌得最明顯的是廈門、環京部分城市房價。而一二線城市新房價格也因開發商的降價促銷而在下降，只是總體下降幅度不同罷了。唯一還在漲的是，西北部、東北部三四線城市房價剛剛補漲結束，目前漲幅環比開始收窄，甚至接近於零增長。
宏觀調控
不過，一些人仍然認為，房價不會跌，政府不允許房價跌，因為房價跌了，會引發金融危機。但是，我們認為，政府不希望超級大城市房價在短期內大跌，不希望各大城市房價短期內集體下跌，給市場形成一個預期。而如果是大城市房價緩慢陰跌，或者個別三四線城市房價下跌，政府是不會出手干預的。因為，房地產去投機化，要由當地剛需決定房價，房價不下跌怎麼行呢？
由於未來房地產調控還將長期繼續下去，國內的房價總體會呈現穩中有價的態勢。先說一二線城市，是本輪房價上漲的“急先鋒”，但是由於“限購”、“限售”政策的影響，一二線城市房價很難發生大起大落，每年將以15%左右的下調，逐步將房地產去投機化，通過幾年時間的調整，實現軟著陸。未來一二線城市房價跌到多少，應該由當地居民說了算，由市場來說了算，不是既得利益者說了算。
而三四線城市房價未來將出現較大的分化：首先，之前由於受到某些利好因素影響而大漲的城市，房價也將會出現大幅波動。比如，丹東是因為朝韓關係轉好，房價出現大漲的城市。還有由於海南設立自由貿易區後，三亞、海口等城市房價出現大漲的。這些城市由於工業基礎薄弱，人口流入量小，在投機炒房需求撤出後，很容易房價出現大幅下跌。
真希望每個人都有所居，房價不再是一個人一生的累贅
小編認為未來一二線城市房價將會出現緩慢下跌，逐步由當地剛需購買力來支撐，而三四線城市房價也都會下跌，至於跌幅多少，那要看每個城市的具體情況不同了，剛需需求量大的跌得慢一些，之前由投機炒作推高的房價，跌得快一些。對此你怎麼看？
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