用戶7418529837766
老家有三間老房，長輩都已去世，在這樣的情下能不能翻建，主要還是看你的戶口有沒有遷出農村，其他都是次要的。
一、如果自己戶口沒遷出的情況下。老家的房子自己又是唯一的繼承人，自己也沒有其它的宅基地，那麼隨便總麼處理都可以，翻建、重建都沒問題，只是農村如今的房子要翻建、重建還是得經過批准才行。
再就是自己已有宅基地，那再加上爸媽留給的房子，就有兩處宅基地了。而如果兩處宅基地面積合起來的情況下，如果超出了當地標準，那在這種情況下，就不能重建、翻建了。
二、自己戶口已遷入城市。戶口都遷走了，那父母留下的房子，自己就只有了房子的所有權，按規定，是不能夠進行翻建的了，但是可以修繕。這修繕按我個人的理解就是在不拆動主體結構的情況下，進行裡外的粉刷、屋頂的換瓦、換樹等活動都是可以的。因為總不能讓人看著房子漏水而不準去修復吧！而等到實在不能修繕的情況下，到時候老房子完全倒塌之後，才會被村裡正式收回。
除了俢繕，其實自己還可將房子出售給本村的其他農民，雖然宅基地已不屬於自己，但自己的房子還在，也就一直有使用權。而這種出售說起來，說起來別人看中的還是這塊地，房子的價值其實已沒有了，想新建房屋還得另外出錢拆除才行，只是別人買了你這棟房子，自已得再去重新申請宅基地。
再說，自己既然已不在農村，長輩也不在了，這樣的房子其實已基本沒用了，也失去了修復的價值，除非是自己還打算將戶口再遷回農村。
湘村小之草
像題主說的這種情況，總結起來就是家裡的老人均已去世，而本人在城市工作，想確定一下，還在農村老家的農房是否可以翻建居住。
首先咱們先來說一下，如果題主沒有其他兄弟姐妹，從繼承的角度來講，這三間瓦房是可以由你一個人來繼承的，既然是繼承所得，就是說對於這幾間農房擁有了使用權，那自然是可以用來居住的。不過能不能翻建還要具體來看了。
如果題主是農村戶口，而且雖然在城市工作，但只是暫時性的，戶口未遷出，並且僅有這唯一的農房，也就是說符合一戶一宅的規定，那麼當題主繼承得來房屋以後，可以進行翻建，只要在翻建之前跟村委打聲招呼基本就可以了，還要注意翻建時不要外抻、加高。
但如果說題主去大城市工作後，已經將戶口遷出，如今不屬於原集體經濟組織成員，那就不允許翻新了。因為非農業戶口的人，只能繼承房屋的所有權和使用權，不能繼承宅基地，也就是說在房屋存續期間，你可以一直使用，一旦房屋倒塌，標的物就不存在了，宅基地就又歸還了集體。
如果說這種非農村戶口的人繼承得來房屋後又能修又能蓋，那房子永生永世也不會倒塌，塌了就再建唄，這樣就又相當於宅基地可以繼承了，如此一來就亂套了。
所以說題主如果想要一直保留著農村的瓦房，就要多注意修補，雖然說不能推倒重建，但是小修小補是可以的，總不至於讓人家住在透風漏雨的房子裡吧，而且房子儘量住人，一個房子只有有了人氣兒，才不至於損壞，如果長久的沒人住，用不了幾年就塌了。
不過雖說政策規定是如此，各地執行的標準也不太一樣，有的地方可能就睜一隻眼閉一隻眼的讓翻建了。還有一種辦法，就是老人在世的時候將房子重新蓋一下，這樣老人既能享受下住大房子的舒適，而你也不至於繼承得來後就面臨房子倒塌的困境，兩全其美。
小十六123
正常來講，如果父母都已經過世的話，父母留下來的房屋都是可以繼承的，因為這是農民的財產，自然可以隨便處置的。那麼父母留下來的房子，能不能翻建居住呢。
農村老家有三間瓦房，長輩都已經過世，我在城市工作，此房能否翻建居住？
像這種父母等長輩都已經過世的話，如果還是在城市工作的話，其實也是可以回去繼承房子的，畢竟這算是遺產的，這跟在哪裡工作，跟農村戶口還是城市戶口都沒有任何關係的，兒女繼承父母留下來的財產是合情合理的。
不過要說能不能將瓦房翻建的話，這個就跟是不是農村戶口有關係了。
1、如果是城市戶口，只能居住無法翻建
如果在城市工作，而且戶口也已經遷到城裡了，這種情況下就只能夠繼承父母留下來的房子，但是隻能夠居住不能夠翻蓋。那是因為非農戶口明確規定了不能夠擁有有土地跟宅基地，所以不能夠得到房屋下面的宅基地的，也就無法翻蓋了。
2、如果還是農村戶口，翻建合法合理
如果還是農村戶口，只不過進城工作了，這種情況下不僅可以繼承房屋，還可以地隨房走得到宅基地使用權，因為農村的房子可是房地一體的，是農村戶口就得到宅基地的。那樣有了宅基地使用權，就可以申請翻蓋，基本上都是可以審批下來的，畢竟不是新申請宅基地只是拆舊蓋新，都是鼓勵的方向的。
如果是獨生子女，還是農村戶口的話，其實上都可以順利得到房屋跟宅基地的。不過要是兄弟多的話，能不能繼承房屋從而翻蓋，那就比較麻煩了，畢竟幾兄弟都是平分財產的，就三間瓦房想翻蓋，就需要一起協商了，不然有一個人不同意那都挺難翻蓋的。
老王談養牛
農村老家有三間瓦房，爺、奶、爸、媽媽均已逝，我在城市工作，此房我能否翻建居住？
隨著房屋一戶一宅政策的出現，以及這兩年出現的農村拆遷補償一系列問題的出現，農村房屋、農村戶口都成了大家談話的焦點，就像題主提出的問題，他農村老家有三間瓦房，爺爺、奶奶、爸爸、媽媽均已去世，很明顯題主是一個獨生子，可以很明確的回答你，你有這個房屋的繼承使用權，而翻建權有沒有那還真不一定。
第一，首先可以確定，不管你是在城市工作還是在哪裡，也不管你的戶口是不是在村子裡，你都有權繼承父母留下的宅基地上房屋的使用權。其實這種情況不是一戶兩戶，在我們農村是有很多的，有許多的孩子當初都努力讀書考到外面去上學，後來在城市參加工作，雖然自己把戶口遷走了，而父母的戶口在農村，這種情況當父母有一天老去了，宅基地上的房子使用權自然而然就應該由子女來繼承，合法合理的。
第二，如果你的戶口也在村子裡，而且除了繼承而來的宅基地上的房屋，你沒有其它的宅基地房屋，符合一戶一宅政策，那你繼承而來的宅基地上的房子就有權翻建。但是雖然你在村子裡有戶口，你要翻建房子也必須要先審批，在農村，無論是新建房屋還是翻建房屋，都是需要經過審批的，在取得相關的審批手續之後方可動工建設。如果有人未經審批便動工翻建，那從嚴格意義上來說，他的這種行為屬於違法行為，一旦被發現的話，可能會面臨罰款或者房屋被拆除的下場。如果你的戶口也在村子裡，而且另外已經有了一套房子，那從父母這兒繼承來的房子就不可以翻建了。
第三，如果你的戶口不在村子裡，那你通過繼承而來的宅基地上的房屋，你只有使用權，可以維護但不可以翻建。因此，對於那些父母在農村給你留房子的人，而你的戶口又不在農村，一定要把房子隨時檢查維修，發現問題及時的維修，一定不要叫它倒塌了，如果倒塌了這個房子的宅基地就與你無關了，只要房子不倒塌，宅基地的使用權永遠屬於你。
梅花在此想提醒大家，對於那些人在外地工作，戶口又不在農村家裡，而老家又有房子的人，一定要及時維護房子，不能讓它倒塌了，這樣不管你在哪工作，你永遠有個老家，農村老家有房子的感覺是非常好的。
山村梅花
農村繼承下來的老房能不能翻建？主要看你的條件符合不符合農村宅地申請的條件，和你在哪裡工作沒有關係，但和你的戶口性質及戶口所在地有關係。
首先必須承認，不論你工作在哪裡，也不論你戶口在是什麼性質，都依法擁有對農村老宅子的繼承權。也就是說，根據題主的描述，題主在農村的爺爺奶奶，爸爸媽媽都已經去世，如果再沒有其他繼承人的話，農村長輩留下來的這棟老房子，就是依法被題主所繼承，這是毫無疑問的。但是題主擁有這種老房子，可不可以分居住呢？
根據題主的描述，題主是在城市工作。那麼題主的戶口有沒有遷出農村遷到城市呢？如果已經遷到城市，題主就不再是農村人口，依法沒有使用農村宅基地的權利，不過根據地隨房走的政策，其繼承的老房子下的宅基地，題主擁有長期的使用權。那麼這個長期到什麼時間呢？就是到這棟老房子，自然坍塌為止。
根據政策，城市人口繼承的農村老宅子，只可以維修維護，是不可以翻建的，因為如果可以翻建，那這煉房子就會永久存在，其對農村宅基地的使用權也就變成了永久，那就和真正的農民身份的人口是一樣的了。
如果人在城市工作，戶口還在農村，那就看你在農村還有沒有其他的宅基地，因為農村宅基地的基本政策是一戶一宅，只要你已經達到了一戶一宅的基本標準，那麼繼承來的老房子，也是不允許翻建的。如果你沒有其他的宅基地，你的戶口有沒有遷出農村，那麼你就可以回農村申請對該房屋進行翻建，按道理是可以獲得批准的。
綜上所述，國家限制城市人口擁有農村宅基地，城市人口只有繼承農村的老宅，才可以長期使用該房屋下的宅基地。如果提出的戶口已經遷出農村，申請翻建是不會獲得批准的。要想以後居住，可以經常對其維修加固，防止其坍塌。
齊東晏子
題主所說的翻建房屋問題，因為不同的情況而有所不同。鄉村諸葛在農村工作多年，也看到過此類問題的不同結局，就自己的觀點解答如下。
1、你在城市工作，不知道你是否屬於農民工。也就是說，如果你的戶口，或者老婆、子女有戶口在這個集體，那麼，恭喜你，完全有資格翻建房屋，或者重新申請宅基地建房。
2、如果長輩均已去世，自己的家庭沒有戶口在農村，只可以繼續享有該房屋的使用權。這個主要是因為，房屋屬於家庭財產的一部分，是可以繼承的。
3、如果沒有農村戶口，就沒有宅基地的使用權了。宅基地屬於集體土地，一旦房屋拆掉，宅基地就應該回歸集體，由集體處理。但是，不是集體成員的，就沒有資格享受宅基地這個福利了。我的老家就出現過這個事情：某人考上了大學，也在市級一個事業單位上班，屬於專業技術人員，吃的是國家財政工資。他的長輩都去世了，也沒有老婆。幾年後，在老家娶了一個非農業戶口的老婆，就準備在老家蓋房，等到舊房子被推倒，準備蓋房的時候，遭到了幾個村民的阻止，村委會也不支持他蓋房，找到土管部門也不允許他蓋房。到目前為止，在他的房基附近還殘留著磚頭。
當然，有些地方的農民還不知道宅基地政策，也不會阻止本村非農業戶口在宅基地翻蓋房子。事實上，也有不符合規定的人員蓋起了房子。至於這些房子能不能得到宅基地使用證，是否會被拆除就是另外一回事情了，相關部門會根據合情、合理、合法的原則處理。
鄭重聲明：如果有人已經是非農業戶口，在父母健在的時候，翻蓋好房子，讓父母安享晚年，也可以讓這個房子能夠長期使用為上。
鄉村諸葛
每個地方不同，我老家浙南山區，我只說我們那裡的政策！如果你戶口在老家，可以申請，宅基地來源寫父母或爺爺，如果你的戶口在城裡，那是沒資格了！當然你可能會說，用兄弟姐妹的名義造，那他們也不會同意，一戶一宅，幫你造了，他們自己又沒資格造了！所以我自己的戶口堅決留在老家，哪怕小孩成二表生，讀書遠點，我要給孩子留個老家，孫子我就管不了那麼多了！
用戶63875321634
現在為了完成上級下達的城鎮化率任務，很多地方都不讓新建和翻建。無論你戶口在農村還是在城市，老家房子能否翻建，就看你背景和用多少紅票說話。很多城裡人都在農村買有小院，翻建也不少，也有很多城裡人在農村建房。像我老家每個鎮政府駐地村子都改為社區，農民改為市民，地全部收回，想建房可以花錢買個地基自己建房，很多鎮依山傍水非常漂亮。
洛水情歌
應該如果你屬於這個集體，當然可以，如果你戶口遷出這個村集體，你可以繼承宅基地上的房子而不能繼承宅基地。你那房子可以翻新，不能重建。房子倒了地村集體收回。理論上是這樣，但是現在我也是農村，申請加蓋一層，錢都收走五六千了好像說現在不批了。
南洋浮萍
那要看你的戶口是在老家還是在你生活工作的城市。如果戶口在老家，你當然可以翻建房屋。但如果你戶口在城裡，你也可以在老宅居住，但不能翻建，因為老宅是你的父母留下來的，你是合法繼承人，但你所繼承的是地上部分，而地基以下歸村集體所有。一但老宅拆除，村委會有權收回宅基地。
