一座城市，高度濃縮一個時代的精華。
改革開放對於深圳來說，40年的歷練，讓其從一個默默無聞的小漁村，成為擁有2000萬人口的現代化國際都市。
而如今，關乎整個中國城鎮發展的兩件大事：粵港澳大灣區綱要規劃落地和發改委提出培育發展現代化都市圈，而這兩件大事為粵港澳大灣區帶來了與深圳發展類似的契機。
當然，講到粵港澳大灣區，大家首先想到的則是香港、深圳，然而在與深圳接壤，毗鄰廣州、香港的惠州，作為珠三角連接粵東及閩贛的門戶，正在悄悄逆襲，或將成為第二個“深圳”。
李嘉誠王健林搶入 上千億投資開始落地
事實上，惠州的奧妙早已有人觀察到了，李嘉誠、王健林更是花了重金押寶惠州的未來發展。
早在2005年的時候，李嘉誠旗下的和記黃埔就參股了惠州港業股份有限公司，並列大股東的身份。其實除了惠州港外，李嘉誠也在大亞灣區澳頭打造了一個20棟聯排別墅和15棟至少30樓的高層住宅組成的“瀧珀花園”。
早在2017年3月底，王健林就曾投資800億在惠州大亞灣，而這其實也是萬達集團目前最大的單筆文體旅遊項目。同時，這也是萬達集團首個佈局在地級市的同類項目中和萬達集團簽約最快的文旅項目。
此外，未來幾年之內，王健林還會在惠州建立3-5個萬達廣場。截至目前，光是在廣東省，王健林就建了17座萬達廣場。
其實除了李嘉誠的瀧珀花園、王健林的萬達廣場之外，還有
合生創展的海濱城、恆大的依山海灣等樓盤，朱孟依、許家印等地產大亨均已入駐惠州。
緊挨深圳，房價卻只有其1/5，不限購
不單單是這些大佬對於惠州的看好，眾多投資者也更是看好惠州的發展。
深入瞭解過惠州之後，你會發現，這一切都是有原因的：
1、位置好，惠州背靠深、港、穗三大中心城市。其中，深圳更是被認為是未來整個地球的經濟中心，而惠州與深圳大面積接壤，最近距離僅百米。
2、房價低，與深圳僅一路之隔，房價卻是其1/5，是旁邊東莞的1/2。
3、不限購。這是“粵港澳大灣區”9個城市中，唯一一個全域不限購的城市。
4、門檻低，惠州信貸政策還非常寬鬆。 首付可分期，部分樓盤還有首付1.5成的政策，可以最大程度利用槓桿。
簡單來說，首付30萬左右，就可在粵港澳大灣區核心區，擁有一套90㎡的三房。這對於投資者來說是一個極大的誘惑。
香港借地，惠州或成大灣區最直接受益者
當然，除了價格因素外，還有以下幾個先天優勢和後天政策被人們所認可：
1、19條軌道交通線路鋪設，通航國內31個城市。
惠州交通系統強大。5條軌道交通對接廣，8條軌道交通對接深圳，2條軌道交通對接香港，4條軌道交通對接東莞。惠州機場，定位為深圳第二機場，已通航包括溫州在內的國內31個城市。至此，高鐵20分鐘到深圳，30分鐘到達香港、廣州，日後將是惠州的出行常態。
2、香港借地，惠州或成最直接受益者
今年年初，港區全國人大代表鄭耀棠希望中央租借土地給香港，令其成為香港的第十九區，而緊鄰香港，土地充足的惠州就是潛在的發展目標。惠州則有可能成為香港的租借“新區”，迎來全新的紅利暴發點。
3、經濟基礎紮實，並且仍處於上升期
惠州被世界銀行列入，中國投資環境50優城市和最具投資價值的20個城市，並與190多個國家和地區建立了經貿關係。
4、深圳東進戰略。
深圳計劃總投資1.6萬億，打造以龍崗-坪山為中心的東部地區，與之接壤的惠州是直接受益者。而深汕合作區，惠州是必經之地。從深圳到汕尾，夾在中間的惠州成為向東進軍的風口之處，優勢不言而喻。深汕高鐵規劃就是利好之一。
結語：粵港澳灣區大熱，讓惠州的樓市像開了掛。如今惠州不再是粵港澳灣區的惠州，而是升級為全國的惠州，吸引了全國購房者的關注。
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粵港澳灣區優質不動產分享會
時間：5月12日14時
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