陳思進
最近有篇《這一萬字裡藏著中國未來最大的商機》文章寫得非常好，乾貨滿滿，其中提到，像上海靜安區的一些小別墅，還有北京四合院，都是少量而不可再生的，往往這些房子很受歡迎，很多人喜歡租這樣的房子。
正好點一下回應本題，文中提到的上海靜安區的“別墅”，上海人不是這樣叫的，上海人稱它們為老洋房。正好我就在這樣的老洋房裡生活過多年（我小時候在北京，初中回到上海，後來在裡面結婚，住到出國）。曾看到一個統計，上海靜安區的老洋房總共560多棟，其中超過400棟早都歸國家所有，有的為國家機關所用，有的是名人故居，是不“對外”的。
剩下那100多棟老洋房，按不同的地段，不同的房型、結構等，case by case，市場上的價格從10萬-40萬/平米之間，整棟賣的話價格高、散賣價格低。也就是說，文中提到早期做租賃的中介發現這一現象後，就把這些房子一套套收過來進行改裝，進而成為二房東，是很“合算”的。
就我那個老洋房，長話短說，是1936年時一個猶太人（當年的眼藥水大王，和哈同同一條船來到上海的）建造的，當年我外公從猶太人房主那兒用十根“大黃魚” （大金條）“頂”下了底樓一層加前面的小花園。外公外婆去世後留給了我……由於年久失修，前些年一直空關著。去年底裝修了一下，以後將每年回國住一段日子。這在《歸·去·來》第一部中有詳細描寫，謝謝關注。
我那老洋房所屬那條“弄堂”（類似北京的衚衕）裡一共有三棟一樣的“別墅”，其他兩棟就基本上都被人一套套買了下來，其中一整棟租給一個佛家高級會所，另外一棟租給了幾個工作室。
點到為止吧。
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