牟平小夥最迷人

新農民川子為你答疑解惑！統一規劃建房的政策還需要看當地的政府文件，我們全縣都開啟了統一規劃建房工程，只保留10個自然村，其他的村全部拆除，重新規劃新的社區式樓房。而我們村附近的幾個鄉村全部規劃了，明年就可以居住上新的房屋，估計我們村子也不遠了。要注意的是，統一規劃的前提就是個人願意，如果不願意的話，誰也不能拆。

我們隔壁村就有這樣的事例，人家不想拆，結果工程方將農民的路給斷了，同時還將水電給掐了，這樣一來那些不願意拆的農民，基本生活受到了嚴重的影響，隨後村民將其告上了法庭中，最後的宣判結果就是要通水通電通路，不能影響農民原有的生活質量。所以說統一規劃雖然是真，但農民自願的大前提要保證。

如今國家對農村的規劃很多，特別是在宅基地上，有了很多新的政策。首先就是鼓勵大家的退出，還會提供一筆補償款，其次就是鼓勵農民將宅基地轉讓出去，這樣就可以讓村子裡那些需要的人能夠使用。畢竟很多新人符合建房的條件，只是因村集體內沒有多餘的宅基地，並不能建房，這樣的話還可以節約土地。

近些年裡的“三權分置”探討也獲得了很多的成果，將資格權和使用權進行分離，在確保農民資格所有的基礎之上，鼓勵進行入市的交易。比如說可以將其租賃出去，也可以進行集體住房的改造，還可以進行民宿的開發，這樣就可以讓閒置的宅基地資源得到利用。

如今的農村人在外面打工，閒置的宅基地也變得多了起來，統一規劃的建房工作，可以避免土地的浪費，還可以讓農民的生活環境變得更好。小城鎮化也會建立，這樣資源就會聚集靠攏，享受著購物和醫療等上面的福利。

不過有一些農村還是可以建房的，具體看當地的政策，只要符合一戶一宅的條件就行，事先進行申請，拿到宅基地使用證以及建房許可證，這樣就可以建造新的房屋了。

新農民川子

這個也要看當地政府。我們老家是山東菏澤。新農村在前幾年很流行，現在已經被叫停了。建房質量有很大問題，還有就是徵收房屋之後。補償的錢。只能有25%到40%，其餘的錢還要自己拿，才能以1000到1200的價格購買新農村的房屋。還沒有產權。性價比確實不高。有些地方起名叫萬人村

我最近在寫我的創業10年如何賺到千萬的，感興趣創業的朋友可以關注我。一起共勉！

令龍的創業之路

果然悠

首先告訴你，農村統一規劃建房絕對是真的，與之配套的政策是土地流轉，將多出來的土地進行統一規劃利用，集約型的發展，儘管有很多人持有不解的意見，但整體來說是利大於弊的。

我的家鄉在江蘇北部的徐州地區，那裡的各個縣幾乎都是在進行統一居住的建設，似乎為了在2020年都要完成任務，達到小康水平。其實整個蘇北也包括安徽等地都在搞農村的統一規劃建房。幾乎從測量村民的房子開始，就不給村民私自建房了，但是有些地方的小區建設的快，有些則就比較的慢了，這有點讓人不耐煩。

說實在的精準扶貧的目的是在於讓大家在結合本地實際的情況下脫貧致富，達到共同富裕的美好願望。有些地方的村子裡實際上人口的流失已經很嚴重了，到縣城買房或者移居外地都是普遍現象，土地也沒人種植。而村容村貌存在髒亂差的問題。針對這些問題，統一規劃居住，流轉土地建設農村新社區，對於這些地方來說是相對好的解決方案。但有些地方為了跟上形勢，沒有怎麼尊重老百姓的意願，也搞統一居住，不給村民建房，這顯然是不合理的。

其實現在國家對農村的政策越來越好，如果各個地方有針對性的施展政策，在徵求大家意見的情況下，建設好我們的新農村，這才是正道。要兼顧美麗鄉村與經濟效益的統一，最好還能留住鄉愁。

蘇北申哥

農村統一規劃建房這個說法是真的嗎？那麼以後要不要農民自己蓋蓋房子呢？

其實針對於這種說法，有很多人存在著偏見或者誤解，那麼今天我們來和大家統一的梳理一下農村裡面的統一規劃建房到底是什麼意思？

新農村建設。

針對於新農村建設這一塊也許就不用多說了，因為很多人都知道新農村建設都是在統一的地方蓋起房子，並且是由國家統一蓋的房子。

然後村裡面的人統一搬進去住，那麼這個時候呢，大家都可以知道，新農村建設不僅是為了美觀以及各種各樣的問題都會得到妥善的解決。

統一規劃。

現在我們這邊又搞出來一個統一規劃的概念。也就是說，把這個地方劃分為住宅區，也就是以後只要人申請蓋房子的，那麼劃分多大的宅基地，就只能夠在這一塊區域裡面蓋房子。

你也就是說，不可以隨意亂改，必須得按照要求進行蓋房子統一劃分後，這個住宅的區域劃分好這個方向等等。

自建房子申請越來越難。

對於各種限制的出現以及問題的發生，那針對於農村裡面自己蓋房子真的是越來越難了，特別是這兩年的申請，不僅各種條件要求高，那各種證件也是越來越難辦了，所以針對於農村裡面蓋房子。

特別是自己蓋房子，在原有的宅基地上面蓋房子，都比較困難的去申請。

【關注懂農帝就是關注農村的狀況，懂農帝與大家一起關注農村】

農人莫小道

為了提高農民生活質量，全國各地都在推進農村住房統一規劃，很多省份都在試點，這是真的，不用懷疑。

農村住房統一規劃，是新農村建設的重要內容，便於農村各項事業的推進，通過集中居住，能夠節省大量的土地。

大部分地區的主要做法是，對一些自然村和行政村進行合併，散落的自然村落，統一到一個地方居住。選址上，既要考慮交通便利，各項配套便於實施，也有利於農民安排生產生活。

我是江蘇蘇北地區的，我們這裡已經開始試點了。對於現有的房子，按照不同的房子，給出拆遷標準，給予補償。而新建的房子，以低於同類型的房子的價格，賣給農民。這樣，讓大部分農民都能買得起。

當然，這個事情，現在還是處於試點階段，不過還是很受農民歡迎的。至於說今後農民不用自己建房子了，是不確切的。因為統一規劃，還是要出錢買的。雖然有補助，但主要還是要自己出的，不是配給制。

從我們這裡的試點來看，現在主要是一些零散居住、村子規模不是很大的農民，那些成規模，房子也比較統一的，暫時沒有進行。我估計，房子已經比較統一了，應該是調整個別住戶，而不是大規模的拆遷重建。

對於農村住房統一規劃這件事，你是怎麼看的？歡迎留言，跟大家一起討論。

農家講壇

關於農村統一規劃建房這一傳聞在不同的地區，時時會有談論，五一期間在老家的時候還聽村裡的人說到這個事情。

可以明確的是農村統一建房，在國家層面是沒有這個說法的，但是在地方上，尤其是在地方政府層面是有這個意識和動力的，因為農村統一建房，對於地方政府來說，既可以提高政績，又可以提高財政收入。

1、農村統一規劃建房，可以成為地方政府政績的一面。

將農村房屋統一拆除，建成小區，在人居環境的改善上能夠獲得更好的改進，因為居住小區集中，在環境治理等公共設施投入上，成本就比分散的農戶小很多，而且更容易實現。

從表面上都能實現更宜居的農村環境，也能成為政府政績的一部分。

2、農村統一規劃建房，可以成為地方政府增加財政收入的有效手段。

農村統一規劃，並不是像城市的拆遷那樣農民能夠獲得巨大的經濟收益，因為大部分農村的地並沒有溢價效應。農村統一拆遷蓋小區，基本上都是需要農民再拿出部分現金來購買小區內的房子，原有的老房子只是按面積折現部分房款。在這個過程中，地方政府是能夠獲得財政收入的。

另外可能還有一個更隱性的收入，就是通過統一規劃，將農民集中在小區居住，置換出大量的耕地，而這些新增耕地可以用來換做建設用地的指標，增加本地區的建設用地規模，從而獲得更大的土地財政收入。

從國家層面上來講，目前並沒有禁止農民蓋房，對於滿足條件的農民，仍然享有本村宅基地的權利，在符合相關的規定下，仍然可以在農村蓋房。

熱愛農村的小許

2018年《國務院關於實施鄉村振興戰略的意見》中提出：“強化新建農房規劃管控”、“持續推進宜居宜業的美麗鄉村建設”等農村建設的新舉措，但是大夥關心的農村統一規劃建房現在還是沒有相關具體規定，只是指導性的文件。以後農民是不是不需要自己建房了下這樣的定論還為時尚早，但是可以肯定的事以後農村建新房要辦理的手續會越來越多，管控也會越來越嚴了。

隨著國家經濟水平的發展，農村農民的收入水平也有了很大的提升，很多人都花錢蓋了新房，裝修得與城裡的小別墅一樣。但是由於沒有統一的規劃，很多農村房子都是這裡一棟，那裡一棟，嚴重浪費了土地，甚至有的是侵佔耕地。還有的就是一些城裡有錢人專門到農村去買宅基地農田來建鄉下別墅，或者是破會環境建別墅，陝西西安秦嶺違規建別墅就是最壞的例子，有錢人買地建房破壞農村環境。

要是農村以後也統一建房子，讓農村的房子也想城裡一樣錯落有致，不但能大大的節約土地，美好鄉村的環境，我想也能大大的杜絕違規佔用農地，侵佔農田，等等不好的現象。但是這樣的建設肯定不會是隻有政府出資，農民也一定需要出一部分錢，看看那些偏遠地區政府建的統一安置房就是一個道理。不過我就覺得其實這也是一件好事。

農家閒人

目前，很多舊房改造和有建房需求的農民都比較關心國家統一規劃建房的問題，都怕自己改完房後國家突然發出住房動遷統一規劃，而使自己辛苦改下的房子遭受到損失。就目前出現的信息來看，國家是在一部分地區已經開展了統一規劃建房，但是畢竟涉及的範圍和地區只是很少的一部分。

這個事情確實有，但沒有全面開展。拿我們老家農村鎮上來說，由於農村老家是國家著名的文物保護基地，所以從保護文物基地的說法和改善居民住房統一環境下的要求，在幾年前已經開始進行了動遷的丈量工作。但是幾年過去了，真正動遷的也只有一兩個村，其他的幾十個自然村都在等待消息，沒有什麼動靜。

農村統一規劃建房是未來的趨勢，畢竟無論從改善農村居住環境方面來看，還是提升土地面積使用效率、為獲得更多農業種植耕地面積等多方面來看。都是有意義的事情。但是這麼大的工程不會馬上就完成。畢竟農民的意願需要調查、居住面積需要確定，統一規劃的房屋需要建設，這麼大的工程沒有個幾年甚至是十幾年是完不成的。

並且國家在進行規劃建設的售後，也不會全面一刀切。現在主要會針對有一些迫切需求統一規劃的地區開展初步試行。

1、重點文化、文物保護範圍區的農村會優先進行統一規劃以保護文化遺址不會被破壞。

2、人口較為分散的地區，統一規劃後可以更好地利用土地資源。方便統一管理。

3、基礎建設落後的地區，國家為了提升新農村建設，對於改善居住環境有迫切需求的地區一定會優先規劃建房。

所以，咱們農民百姓也不要過於被這個統一規劃的消息所困擾，如果你們當地地區不符合以上的各種條件，且當地沒有相關的政策文件動遷改造的消息。那麼該建房建房，畢竟先滿足自己的居住需求才是最主要的。

響水大米

農村統一規劃建房是真的嗎？今後農民不需要自己建房了嗎？

關於農村統一規劃建房是真的，但還是初步試點，有些地方己經開始實施，並且效果不錯。不過目前來說，房子還是要農民自己造的。

隨著城鄉一體化建設不斷推進，為了縮短城鄉居民的生活差距，農村正在全面實施新農村建設。目前，“一戶多宅”整風運動，以及危房改造工程，都是為之服務的。

特別是針對有些農村人口少，基礎建設落後，己經明確禁止農民建造房子。到時候易地遷移，統一規劃地，統一規劃房子，統一規劃房子樣式。

就像我這邊有些農村，村集體統一一塊地，農民清一色的三層小樓，排列有序，外牆統一粉刷，有的沿街的統一做廣告牌，真的漂亮！

不過，宅基地和房子的樣式，以及房子高度是統一規劃的，但是房子還是農民自己造的，有的適當給些補償，由於地域的不同，補償方式和多少也有所不同。

農村統一規劃建房是必然趨勢，政策越來越好，你如果有這方面需求的多多關注這方面的消息，畢竟政策每年都在變！

（以上是我的個人觀點，如有不妥，歡迎留下寶貴的意見，同意我的觀點，點擊右上角關注，多多支持！）

關鍵字: 建房 農民 社會