在日本，東京並不是唯一的房產投資選擇，日本東寧地產 下面為您帶來大阪房產投資的信息，希望能夠對您投資大阪房產提供有幫助的信息。
旅遊資源
旅遊產業一直都是日本近年來經濟發展的重要倚重，而大阪在日本的旅遊業中也一直扮演著重要角色。2016年，到訪大阪的外國遊客人數突破了1000萬，過去五年內增長了363%，而這樣可怕的增長率，毫無疑問的成為了世界第一。
巨大的遊客數量，不僅僅拉動了景點發展，也刺激了更多消費：2017年3月至8月，大丸百貨心齋橋店銷售了價值110億日元的免稅商品。而旅遊業的發展和迅猛的增勢必將逐漸把房價帶到更高的水平。
史無前例的機遇
如果說大阪的旅遊資源是房價穩定增長的根基，那麼下面提到的兩大社會事件，無疑讓大阪房價的上漲變成必然會發生的情況。
首先就在前不久，大阪成為了新晉的世博城，拿到了2025年世博會的舉辦權。消息一出，不僅日本全民歡騰，更是讓房產投資者們也看到了堅定的信心。世博會對於拉動城市投資的意義和影響無需多談，無論是我們都曾見證過的上海奇蹟，已經開始騰飛的下一屆主辦地迪拜，都讓這個事件的投資含金量得到印證。
如果2025年大阪世博會都不會讓您放心投資的話，那麼下面這個事件應該可以打動你，因為世博會的影響或許在五年甚至十年就會停止，而這件事的發生，對日本大阪的房產市場影響會是持續性的，那就是大阪賭城。日本這個看上去十分保守的國家，通過這樣一個項目可以說是十分不易，但日本的野心是通過大阪賭城的興建，來取代澳門成為亞洲最大的賭城，同時為日本的經濟創造奇蹟。
大阪當前房價僅為東京的60%，以後就不好說了
東京的房價一直處在較高的熱度上，而相比之下，大阪當前的房價並沒有想象中的那麼高，聯想到上述機遇的話，現在購置大阪房產無疑是最具投資眼光的行為了。
現階段，大阪平均房價只有東京的60%，東京一套房產的價格，可以在大阪投資兩套。不僅代表了大板房產投資的低本金，更可以讓投資者選擇購買兩套房產來規避空室的風險。並且從租售比角度上來看，大阪是要比東京略高一籌的。東京作為日本首都，全球第三大城市，房價走高也是情理之中，在此情況之下，房租也是穩居日本首位，最核心區域的房租在8-9.7萬日元(4900-5940人民幣)/月左右。而大阪最核心區域中央區的房租在5.5-6萬日元(3370-3700)/月，但我們要知道的是，大阪的房價實則遠低於東京，因此，若提及租售比，東京實際回報率在5-6%，而大阪是7-8%。所以如果在漲幅跟租售比之間選擇一個平衡的話，大阪是個不錯的選擇。
以上就是日本東寧地產為您帶來的關於日本大阪房產投資的優勢和前景分析，希望能夠對您購買日本大阪房產提供一定的幫助。
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