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首付三十萬，房子全款差不多一百萬左右，現在武漢的房價飛漲，一百萬左右已經買不到市內好地段了。而且我的房子也是上個月買的，首付當時預計是40萬左右，也去看了很多地方，包括白沙洲，盤龍城，漢口北，江夏。首先白沙洲一直被人稱為武漢房價價格窪地，那裡幾處房子確實可以，像保利，但是根本買不到，被人搶了。而且白沙洲最大的問題就是路不好，成天到處都是灰，像烽勝路，前兩天上新聞了，那路破的不能再破。有人會說，就因為路沒修好價格才低，而且軍運會也在黃家湖，那裡的房價肯定會漲。但是首先剛需多，那裡的房子不好搶，都到那裡去買去了，再一個買那裡的房子得考慮未來幾年會不會發展起來，出行方不方便。看了幾次沒看到好房子，我就轉移目標了。
後面我看的是黃陂盤龍城漢口北，但是那裡的房價現在也到一萬一左右了，而且配套還沒怎麼起來，主要是隻有輕軌到漢口北，而且武漢的北大門岱黃高速入口三金譚立交那是天天堵，所以那裡也放棄了。
再看的就是江夏了，有同事前年在江夏已經買了房子，現在也漲到一萬一左右了，而且地鐵也不遠，當時老婆也催的急，就買了。首付差不多三十四萬左右。
最後一點，題主說的是沒有兩年社保吧？如果沒有兩年，在武漢是限購的，三環內包括三環外很多地方都是買不了的，不過我上面說的幾個地方，除了白沙洲，基本都是在三環外了，有的是不限購的。我當時買的時候我也沒有交社保，不過我老婆是武漢戶口，我們領證後才買的。
先鋒線報
我以前做中介的，我微信群幾十個，房源群。我現在沒幹了也沒退群，每個群都是500人，每天看她們發的房源，有好的房源她們先買了。如果你需要，我拉你進去，你自己去看。。希望你能找到你心儀的房子。武漢三鎮都有，現在地鐵多方便，不一定非要買漢陽的，買個增值的地方，學區房，剛需，一般出租，小學6年，中學3年，高中3年。這都是12年，我當初就是小孩讀書，進的中介自己看房源，買的學區房，是個二手的，孩子一邊讀書，一邊房子增值。。江岸區重點中學多，一讀就是12年。漢陽不太熟，你也可以買漢陽的學區。
選擇比努力重要得多
我住盤龍城這邊，感覺這邊還不錯，漢口北逛街買東西也近，去江漢路晚上開車不堵車20分鐘就到循禮門輕軌站了，離1-2-3號線地鐵都近，我們小區好像下一輪有8號線，旁邊小區加推的不限購精裝的30萬多一點，現在好像還有房，斜對面都拆了應該也要建房子，感覺這邊越來越好了。我是16年4月買的房，那會就像農村一樣，現在變化還是挺大，發展也是越來越好了！寫的有點亂，希望能幫到你！
qzuser45496873
第一步你沒有社保，沒有購房資格，在限購區域你不能購買住宅！
你能買的區域如下：
1新洲區域全部
2蔡甸區域全部
3東西湖區：除金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）其他的地方。
4江夏區：除紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區107國道以東、滬蓉高速以北）其他的地方。
5黃陂區：除盤龍城片（武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速以西、府河以北）以外的地方。
6長江新城起步區限購限售：除長江新城近期起步區內（其四至範圍為：東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至江北鐵路）實施存量住房限售措施，取得《不動產權證書》或《房屋所有權證》未滿3年的，不得上市交易；以外的地方。
建議：
一：買二手房，不要買公寓，千萬不要隨便進群，購買那些公寓，那些打折樓盤，以後買了不能辦證，不能升值，後期稅費高，賣不出去。
公寓後期費用：契稅4%，土地增值稅7%，個稅3%，增值稅差額的5.8%，
公寓生活成本增加：商用水電
公寓貸款只能貸款一半，利率上浮
公寓產權只有40年
二：不要輕易相信能幫你辦戶口，解決購房資格問題，收你幾萬塊錢，幾個月都辦不下來。
三：解決購房資格一是落戶，二是繳存社保
四：有不懂的我文章裡都有，可以看看，不懂的我在幫你解決。
樓市之聲
你好，以我兩年多在漢陽區的看房經驗來看：
1.買房要定位準確，搞懂哪些地方能買才是硬道理，其他都是虛的。
2.你沒有交社保只能買不限購區域，漢陽區裡面就只有橫店能買，挨著漢陽區的就是蔡甸城區，陽邏區。
3，你首付30萬就只能在上述區域找，個人認為最合適的是橫店區中，毛坯最划算的有大華公園，均價9000，中建壹品瀾郡均價9600，精裝的有中南拂曉城均價11000等。
4.陽邏區個人推薦金茂野墅，毛坯均價9500。
5.上述這些樓盤要麼有新房可直接認購，要麼即將開盤，如果有需要可關注私信我～
武漢買房小白
新房在售的，隨便挑選
一撇一拉打個岔
白沙洲現在13500平精裝。但是隻能買小戶型，如果想買100平以上除非你月供能拿的出來1萬＋。別問我怎麼知道，因為我也剛剛加入房奴大軍。。。。首付54萬，貸款100萬，30年，月供8900
一刀牛
本人也是在武漢沌口開發區，30萬首付在我這裡買房還是可以的，離萬達永旺都比較近，房價1100左右，我這裡大範圍的拆遷，2年後這裡會有很多房，如果不等著買房，我個人建議等1年之後先觀察在入手
粉面小哥王者秀兒
為啥沒人推薦吳家山這邊 三店徑河這一塊兒 感覺現在發展很快呀
韭菜兜子212
我手頭有80-90萬現金，想投資買古田附近的小二房，預算100萬左右，請幫我推薦一下
