曉
房住不炒的基本執政方針在未來幾年內將是中央和各地政府嚴格貫徹執行的國家方略，房價過快上漲的城市實施限售限價是必要手段，否則將嚴重影響民生，影響社會穩定。全國棚改計劃在2019年大幅縮減，目的就在於控制房價。
無論是限售還是限價，還是縮減棚改計劃，目的都是為了抑制房價過快上漲，讓普通老百姓居者有其屋，減少投資客湧入房地產，抬高房價，對剛需造成傷害。
2016年開始的大規模棚改行動，由於貨幣安置的政策，導致中華大地遍佈手握重金的拆遷戶，一方面是拆遷戶大量的住房需求，一方面是巨量的資金，使得庫存嚴重的樓市快速去化了庫存，且價格也成指數級增長，2018年的房價比2016年翻了一番還不止。
以武漢為例，2016年1月的時候，全武漢房價均價僅9000元/㎡左右，到了2018年房價均價已達到18000元/㎡。更為驚奇的是，武漢熱門板塊的房價在此間甚至增長了近2倍，以武漢光谷為例，光谷的核心地帶關山大道，2016年的時候均價僅9200左右，2018年均價已達到24000，而且這個24000還是因為政府限價，否則價格至少30000元/㎡。時至今日，關山地區乃至全武漢很多樓盤都因為限價導致價格低於實際市場價格。
事實上，房價高企的同時，也助推的地價上漲，地價上漲又會倒閉房價上漲，否則開發商會虧本。事實上，在這兩年的旺盛樓市裡，大多數開發商並沒有賺到什麼錢，高價拿地，限價出售，導致開發商利潤極其微薄，甚至不得不低於成本價出售。李嘉誠的九龍倉、全國百強房企正榮等等等，均是鮮活的虧本案例。
如果政府不出臺限售限價政策，房價不僅會大大超出普通百姓承受範圍，也將吸引大量投資客利用金融槓桿進行房地產投資，而房價一旦失控下跌，就會面臨貸款購房客戶還款違約，大量房產被低於購入價進行拋售或拍賣。屆時，香港樓市的悲劇將在大陸重新上演，更為嚴重的是，中國金融系統將崩潰，影響到整個國家的經濟命脈。
所以，從本質上講，一系列的樓市調控政策和棚改縮減計劃，都是經濟金融政策，是中央政府從全國經濟底層邏輯的角度為中國宏觀經濟制定的經濟對策。
很多經濟學家和房地產專家認為政府不應該採用行政手段干擾房地產市場，應該由房地產市場按照市場經濟自由發展。
這個觀點我是極度不認同的。
任何國家，任何經濟體制下，所有的行業都應該有所約束，否則只會野蠻生長，最終導致經濟危機，比如1930年代的美國經濟危機，21世紀的美國次貸危機，都是缺乏行政干預，導致社會和經濟崩潰。
反過來講，如果不要行政干預，那要政府幹什麼？要行業制度幹嘛？要法律幹什麼？希望中國的房地產越來越健康，人民生活越來越好。
限售很重要。以前是需要靠這個去掙錢。搞得好多人手裡一堆房子。導致房價上漲。 現在。需要的控制。 不然。以後就不會有建築這個行業了。家家都一堆房子。會導致很多人失業
耽於美夕
關鍵是執行，不要虎頭蛇尾。丹東的房市早就供過於求了。現在的這代老人百年之後，留給子女的還是房子，還是想辦法怎麼吸引外來人口在丹東定居吧。
淘淘寶貝2016
丹東房源多的是，學人家一線，真夠逗的，
鑫源52257756
丹東房價增長並非剛需，任何打壓手段都有道理，就看靈不靈了。
