生活在大城市，除了少數令人羨慕的人們，每個人都或多或少有些貸款。不管是房貸、信用卡還是螞蟻花唄、京東白條，提前消費、借貸消費已經成為一種習慣。此外還有各種各樣的現金貸、網貸、租房貸等等。一旦有資金需求，這些琳琅滿目、五花八門的貸款方式就讓人們目不暇接。

不過很多貸款都是要：查徵信、上徵信。有些管理不規範的機構還會販賣客戶資料，貽害無窮。所以在借貸的時候要選擇一個好的機構。

這幾年，作為一種貸款的特殊產品房產抵押貸款在北京快速發展，受到金融機構和廣大中小企業主的熱情支持，那麼為什麼房產抵押貸款會在北京如此受寵呢?下面米粒君就來為大家探析一二。

房屋抵押貸款能夠滿足中小企業的資金需求

在北京而言，動輒大幾百萬的房產是人們價值較高的固定資產。許多中小企業在創辦的時候可能註冊資本就只有幾百萬還是認繳的，每個月流水一百萬左右就是很不錯的了。一旦遇到資金缺口就是幾十上百萬，這時候如果抵押公司的資產很可能就是杯水車薪，費了半天事還解決不了實際的問題。小企業本身銀行的信用額度也不高，也不太能指望得上。通過信用貸、消費貸，最多也就能夠貸款三五十萬，如果資金缺口一大，就不好辦了

而這時候如果能用實際控制人的房產作為抵押，則可以解決很大的問題。一般來說北京的房抵貸額度能夠達到評估價值的七成，貸款一兩百萬可以說是很輕鬆的，這一大筆錢確實能夠解決小公司的燃眉之急，也能滿足他們的發展需求。

房抵貸手續簡便，放款快

由於有房產這塊資產作為抵押物，資產價值的評估和測算都是系統化的，很成熟。而且房產資料接入大數據系統，對房屋情況和借款人的資質審核就一目瞭然了。只要借款用途合適，還款能力沒問題，抵押物產權明晰的話，那麼房抵貸審核流程非常快捷的。有的機構基本上客戶去一次辦理手續就可以了，最快3-5個工作日就能放款。對於那些“等米下鍋”的企業來說，非常合適。

對借款人的要求相對寬鬆

一般貸款對借款人的要求都比較嚴格，比如徵信報告不可以存在汙點；比如借款人的年齡和職業要求；比如是否有擔保人等等。由於房屋抵押貸款中，有房產作為抵押物，而且房產的價值要遠遠高於借款人的借貸額，所以機構的房屋抵押貸款對借款人的要求也相對比較寬鬆。

由於北京是一線城市，有很多人在這裡創業，開公司、做生意。對於這些人來說，借錢最多的用處可能不是去做長期投資或者炒房子、炒股票，而是要投入企業的經營中來，所以他們肯把房子去做抵押貸款，相當於盤活了家裡的固定資產。另一方面對於貸款機構而言，這些人的資質也算是挺穩定的，貸款給他們風險也比較小。所以，在雙方的努力下，北京的房抵貸非常受歡迎。