涼葉乘風
老亮來回答一下這個問題，對於2020年以後，所有城市不能在銷售毛坯房這個消息不屬實，目前住建部對2020年的精裝房市場目標才只有30%，各個省份和城市的要求也都是不一樣的。對於目前的精裝房老亮一直持反對的態度，下面我來具體聊聊自己的看法供大家參考。
精裝房的三宗罪
之氣老亮在解答網友提出的精裝房和毛坯房的優缺點的問題時就明確表示精裝房的弊大於利，那麼現在為什麼很多城市還都在推崇精裝房呢？老亮總結了精裝房的三宗罪，大家可以進行探討。
第一，精裝修讓本來就不太透明的房價又多了一層陰影。在已經推出精裝房的城市，大家經常能夠看到這樣的廣告“某某精裝房，贈送價值3000元每平的裝修”，那老亮就想問了，你每平房子有多少利潤，可以讓你送的這麼任性！
前一段時間網上熱議的要按套內面積進行銷售的事情引發了網友對現在按建築面積進行銷售的不滿，主要原因就是按照建築面積計算大家很難知道自己買的房子到底有多少公攤，房價有多少是支付給了公攤，始終是一個疑雲。那麼對於精裝修來說，裝修的價值到底是多少，相信大家就疑惑，相信只有裝修公司和開發商自己清楚。
第二，裝修行業將被洗牌甚至壟斷。中國建築標準設計研究院裝配式建築研究院副院長魏曦透露，2020年我國精裝修市場將達1萬億。這是一個多麼大的蛋糕啊，以後即使開發商在建房上不賺錢，靠裝修也能賺的盆滿的。
這麼大的市場必然會有很多企業躍躍欲試，問題是一旦房子都變成精裝修，那麼裝修行業肯定會出現大的洗牌，很多小的裝修公司肯能會在一夜之間全部倒掉。任何一個行業，一旦形成壟斷，那麼價格就一定會更加容易的操控。
第三，裝修質量難以保證。即使在很多有這個嚴格標準的市場，都會經常爆出質量問題。房屋裝修這個打個一個市場，精裝修的標準是否能夠即使跟上，出來問題誰來監管，這都是很現實的問題。
精裝修是趨勢的不是命令
現在有很多網友都表示，2020年我國要進入全部精裝修時代，其實這是一個誤解。在國家層面，目前還沒有進行強制要求。
2017年住建部《關於印發建築業發展“十三五”規劃的通知》中講的是：制定新建建築全裝修交付的鼓勵政策，提高新建住宅全裝修成品交付比例，提出到2020年，新開工全裝修成品住宅面積達到30%。也就是說到2020年全部的目標值才只有30%，而並非大家所傳的100%。
從歐美等發達國家來看，目前的全裝修率約為80%。精裝雖然有弊端但是也有優勢，精裝修有利於資源的集中利用，有利讓家裝公司的專業化發展，所以精裝修是社會發展的必然趨勢。
老亮不贊成精裝修的主要原因是，目前精裝修市場缺少監管、缺少標準，如果有明確的行業標準和嚴格的監管，購房者買到都是合格的裝修，那麼精裝修必然會顯示出他的優勢，從而被大眾所接受。
老亮說房
一群不接地氣的，我來給大家說說幾個事實真相。
第一，開發商所謂精裝，其實是簡裝。真正的精裝，開發商叫豪裝。
而有時候開發商說全裝修，意思就是九十年代那種瓷磚白牆水龍頭。
第二，開發商如果花了十萬精裝，那麼必然賣你至少二十萬。
而要裝出同等效果，你只需要十二萬（主要是採購價比開發商高，開發商是批發你是零售），
如果你捨得用二十萬裝，那完全碾壓開發商。
第三，政府限價，那麼開發商只能用裝修來彌補成本，你還不能不接受，那就是變相繞過限價。
第四，開發商的精裝修，不可能完全符合你的習慣。
至少插孔面板沒見過夠用的，更別提你想布個千兆網線，音響線等個人愛好需求了。
第五，精裝修要麼全款，要麼在房貸裡面
而很多人希望的是付個便宜首付先拿下房子，然後過幾年再裝修，甚至有些人直接住毛坯。
如果你真有錢付更高首付，為啥不買個更大的。
總結：賣毛坯的開發商，是最良心的開發商。
駐馬店頭號貪汙犯
個人認為如果精裝修標準有一個評估機構的話是認可的，這樣也可以讓園區因裝修帶來的各種汙染，不消停裝修帶來的聲音和汙染的痛苦折磨。
未來發展精裝房是好事，但不能讓開發把精裝高價轉嫁給購房者，應該對裝修標準和價格做一個公示，有評估機構來評估給一個價格！
交房的時候也做為一個驗收合格的標準，這樣來說對於購房者也是公平的，不能售樓處說1500元精裝修標準實際只有1000元虛高價格，轉嫁到單價上！
一個幫你選家的地方
非常高興能回答這個問題。
我很支持2020年後全部都是精裝修交房。
有以下幾點論述，供參考：
1.統一精裝修交房，會減少由於業主入住時間的差異，而造成的持續空氣汙染和噪音汙染（我想很多業主都應該有過這樣的經歷，自己已經入住一年了，樓上的鄰居才開始裝修，那種滋味不必多說，再趕上裝修過程中有漏水，工人不按規定時間停止作業等，總之是麻煩不斷，糾紛不斷）。
2.統一精裝修交房，還能讓沒有時間裝修的年輕人省去請假裝修的時間，也能讓不懂裝修材料的人省去了分辨真假的時間，更能讓樓房的安全指數如設計之初（毛坯房交房經常會有業主裝修時進行較大改動，影響樓房安全結構）。
3.大型房地產開發商，對裝修質量和價格的把控話語權還是優於個人的，也省去了很多民間裝修糾紛。
4.只是一些小的裝修公司和個人，很難生存了，對裝修行業來講，是一次比較大的洗牌。
最後，想說一下，裝修行業，且裝且珍惜吧，質量才是企業的生命！
桃花系統劉哥
精裝修就是坑，打比方三線城市咸陽，把原來的公攤面積也相當於變相加價賣給我們了，本來我們100平方100萬，開發商精裝修後120萬賣，但是我們100平方建築面積一般只有80平方，那這20平方毛坯的話只需要20但是到開發商換名詞精裝修的話就得24萬，開發商白白多賺4萬，要算精裝修的話也得把公攤面積減去再算精裝修面積房款，公式應該是
（建築面積－公攤面積）×精裝修房價＋（公攤面積×毛坯房房價）＝理想房價
惡魔的眼毒辣
我來說幾句吧。首先我只聽說過國家規定高層毛坯房推行全裝修。是全裝修而不是精裝修。一字之差相隔幹裡。所謂全裝修通俗的講，就是所有牆面都括白，門框里門扇全部齊全，鎖具門吸拉手齊全，衛生間貼好瓷磚地磚按裝好座便器洗浴龍頭和臺盆。吊好頂。 廚房間裡按裝好櫥櫃水龍頭油煙機吊好頂，貼好瓷磚，通電通煤氣。至於客廳和臥室沒有詳細規定。主要是比以前的安置房配置高一點，具備最底生活所需，可以拎包入住。至於質量好不好，風格喜不喜歡這不是開發商考慮的。 不知大家明白了沒有。有不認同的可以相互探討。
貼士戀上百科
眾所周之，國家沒有出過正式文件不能銷售毛胚房，現在很多地方政策建議開發商使用精裝房銷售，大部分的精裝房只是簡單裝修，有些甚至基礎裝修，粉白牆體，窗門齊全就叫精裝修。離拎包入住的豪裝差很遠距離，很多有要求的業主買了精裝房都是敲掉二次裝修，造成汙染和資源浪費。
為啥開發商樂於銷售精裝房，最關鍵就是國家的限價政策，它可以分開做兩份合同，避開了這個政策，同時在精裝合同部分可以再賺這部分錢。800元/平的裝修標準可以寫到3000元/平，房子賺百姓利潤已經夠深了，藉著精裝的魔術再賺一步。大家可以翻查一下2015-2018年，各大地產企業的利潤報表，除了壟斷性行業，有哪一個行業有那麼漂亮的財務報表，特別以精裝房銷售為主的幾大房企。
有不少專家為開發商站臺，鼓吹精裝房如何節約環保，降低城市噪音，改善環境。如何精裝房不達標，各種維權糾紛，二次裝修成本增加，造成更大浪費，精裝效果與價格不符等社會矛盾，業主抱怨，為何專家們也不出來講講。
2018年下半年，國家加大了對樓價的調控和降低金融槓桿，一些開發商有推起了部分毛胚房做掩護。當降價時先降精裝，因為有空間，精裝價格不夠吸引，直接推毛胚。升價時同理，先升毛胚，如果毛胚能升，直接精裝也漲上去。多了一套組合拳，面對形勢更靈活，可謂相當狡猾。你說城市推什麼毛胚好，精裝好，完全是部分人制定的遊戲規則，希望房產稅早點出來，普通老百姓是買方市場，有話事權時，無論買毛胚好，精裝房好，只要我們不吃虧，都能接受。
另外精裝房提前消費了大量的建材產品，造成了很多中小建材企業，個體經營戶生意受到嚴重影響，對中小裝修公司經營面臨洗牌。壟斷成就了開發商以後裝修的話事權，可以裝修進行價格操控，對消費者非常不公平，對整個裝修相關行業造成毀滅性的打擊，對社會發展是不利的。
希望各部門，消費者重視起來，切勿把精裝房變成壟斷。精裝房能把質量做上去，價格更透明話，佔有一定比例市場是合理的，畢竟可以方便部分需求者，但更多的業主是喜歡自己裝修，喜歡自己的家與別人不一樣，能把自己喜歡的裝修風格變成現實的家居生活，這也是人生一大享受。
百威生態石
這是趨勢，1，以後沒有成百上千的毛坯集中交付，環保，精裝修客觀上減少房屋空置，統一裝修拉動城市總消費。總之，包裝成品出售，就是對的，符合市場經濟發展，是消費升級表現
2，住宅按使用面積賣，裝修好，帶家電傢俱，
3，開發商競爭樓盤除了比小區地段，還要比裝修設計，比戶型，比環境。
4，賣現房，開發商毛坯房已經建好，你可以每家開發商去比較裝修好的樣板間，付了錢3-5月裝修交付。
5，現在是剛開啟，有點混亂正常的，市場在理順。看趨勢，關注我
李朋142778635
住過一年的新城精裝修房，就裝修用料和功能規劃，便利性來說差的遠了，雖然看起來品牌都是大品牌，但稍微懂點的都知道這些型號都是開發商和廠家定製的，你在市場上根本不能對比質量和價格，瓷磚和硬裝也是，材料非常普通的，特別是水電位置的安排，不知道業主可不可以和開發商協商按照自己的要求作為更改，我估計危險，有次去二期的精裝修看正在做收尾的房子，和老婆看了一圈就笑了，這種做工要是自己找的裝修公司做的肯定不會付錢，當然也沒有差到極點！畢竟也是大品牌的！最後個人覺得政府不應該逼著老百姓一點選擇權都沒有！！再說以後水電或者自己時間久了想重新裝修物業讓重新裝修嗎？
大衛智能安防監控系統
以環保名義，一刀切必須精裝房。弊端挺多。房開的精裝房也是一層一層承包下去，房開4000一平包2000給B. B2000包給1000C, C1000包給沒活幹的技工500. 技工最後用的材料可想而之，人家就算賺技工活就行。最後還不是壓榨到最底層。關鍵你精裝修把毛胚房各種毛病因素隱藏起來了，購房者進去啥都看不到。各種建材行業的品牌怎麼維繫完全是大洗牌，很多人要失業。整個產業鏈全洗牌。還有購房者成本提高，例如100平方房，房開按一平3000到4000精裝房，100去掉公攤20% .20平方*4000，購房者還要白掏80000.關鍵還遠沒自己裝修的品質好。這樣是加速壟斷，房子因為造價提高銷售更差。當各大房開自己開各種建材生產廠，所有材料壓到最低。整個房地產從上到下房地產全賺利潤去了。請問其他建材生產廠家是不是都倒一半以上。除了餐飲衣服，其他民生需求全被房開一人賺了？每年那麼多的精裝房問題糾紛看不到嗎😳？
