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小區區位
小區優缺點
1、小區距離興竹立交公交站約200米，居民公交出行便利
2、小區距離南站醫院約800米，方便居民就醫
3、小區內部車位充足，居民停車便利
1、小區屬於拆遷安置房，內部租客較多，人員流動量較大
2、小區綠化僅為10%，不能滿足居民對綠化需求
小區主次入口
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購買人群
小區為拆遷安置房，業主多為原拆遷居民。小區附近公交線路較多，周圍教育、生活等資源較為豐富，生活便利。業主多為老年人和周圍企業的員工，年齡在40-70歲之間，小區內業主素質較高，相處融洽。
租戶特徵
小區內租住較多，租客多為周圍企業的員工和外來務工人員。租客選擇居住在此的原因有：1、小區周圍生活便利，公交線路繁多，居民平時使用公共交通出行很方便。2、小區距離工作地點較近，日常上下班較為方便。
居住體驗
小區配有一些健身器材，可以讓居民強身健體，滿足個年齡階段居民的健身需求。小區內老年人孩子較多，孩子玩耍打鬧，老年人樹下下棋，生活氛圍較為濃厚，鄰里之間相互關愛，關係較為融洽。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的出入口處配備有保安，外來人員進入小區必須進行登記，居民的人身財產安全有保障。小區的安保系統與110聯網，若發生偷竊事故，警察可及時趕到，能夠保障居民的生命和財產安全。 小區夜間會有人員對服務範圍內的核心部位、道路進行防範檢查和巡邏，讓居民住得放心。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業為業主自營，位於小區內辦公。
物業服務質量
小區物業服務質量一般，對於住戶提出的各種問題解決速度較慢。小區內的路燈、樓道燈、景觀燈等公共照明設備維護及時，保持完好，按約定時間定時開關。小區定期會對公共區域的進行清潔，對垃圾進行分類處理，能夠基本保證居民的居住環境乾淨整潔。
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周邊交通
公交：小區1公里範圍內有東風家園站、金海里站、興竹立交站、冷瀆橋站等，運行公交路線13路、19路、62路、92路、111路、502路、765路、767路、快7線等，居民可以乘坐公交出行。
自駕：小區距離太湖大道約500米，興源路約800米，G42滬蓉高速1.6公里，居民自駕出行便利。
商業配套
1、哥倫布廣場位於長江北路280號，距離小區約800米，可以滿足居民日常的家居購物需求。
2、惠百佳超市位於東風家園97-112號，距離小區約400米，是大型生活超市，為居民提供一站式購物服務。
3、馬記龍蝦廣場位於永樂東路東風家園二期96號103室，距離小區約400米，環境舒適，可以滿足居民的餐飲需求。
生活服務
1、永樂菜場位於東風家園51號，距離小區約700米，果蔬新鮮，可以滿足居民食材購買需求。
2、中國工商銀行位於招商城路88號，距離小區約800米，可以為居民提供24小時自助服務和櫃檯金融服務。
3、中國移動營業廳位於寧海里312-11號，距離小區約500米，方便居民辦理相關業務。
教育配套
1、東方劍橋幼兒園位於廣南路8號，距離小區800米，是一所環境良好的幼兒園。
2、南豐小學位於緹香路100號，距離小區約500米，是一所環境優美教學質量較高小學。
3、塘南中學位於塘南新村88號，距離小區約1.1公里，是一所現代化的中學。
醫療資源
1、南站醫院位於塘南路97號，距離小區約800米，是一所一級甲等綜合性醫院,由南站街道
2、江海社區衛生服務中心位於長江北653號，距離小區約400米，可以滿足居民的日常就醫需求。
3、敘康藥店位於長江北路605號，距離小區約400米，可以滿足居民購買醫藥的需求。
休閒娛樂
1、至尊紅顏KTV位於東風家園2期62號，距離小區約600米，服務態度良好，設備齊全。
2、路易香濃美容SPA會館位於永樂家園錫城1街71-108，距離小區約400米，美容技術專業，滿足居民保養需求。
3、U美健身工作室位於東風家園82號2樓，距離小區約600米，環境舒適，滿足居民的健身需求。
公共資源
1、靖海公園位於上馬墩路160號 ，距離小區約1.7公里，景色優美，適合居民日常散步遊玩。
2、伯瀆港濱水小公園位於前進路南50米，距離小區約1.5公里，滿足居民週末的遊玩需求。
3、江溪街道城市行政管理大隊位於錫甘路12號，距離小區約700米，方便居民辦理相關事務。
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我要買房
小區為拆遷安置房，安置房的購買具有一定的風險，需要購買安置房的人群應提前瞭解風險再做決定。建議購買中心區域的中高層戶型，環境較為清幽，中高層視野較為開闊，能夠保證睡眠質量，提高生活品質。
我要賣房
小區為拆遷安置房，對於出售有一定的政策規定，無錫政策規定安置房在五年之內是不能進行買賣，確需出售此類安置房的業主，以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合安置房購買條件的家庭或由相關部門收購。在出售前應瞭解無錫對於安置房買賣的最新規定。
我要出租
小區內均為電梯樓棟，中高層視野較好，受到更多租房者的青睞，建議可以適當提高出租價格。小區的綠化較差，不能滿足大多人對綠化的要求，建議可以適當降低出租價格。
我要租房
小區周圍教育資源豐富，有無錫市新區春星小學、塘南中學等學校，想要陪讀的家庭可以來此租住。小區周圍公交線路較多，自駕出行便利，建議無車的租戶租住靠近門口的樓棟，靠近公交站臺，方便上下班，減少通勤時間。
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第二階梯5.00元/m³
第三階梯8.00元/m³
第二階梯0.5783元/度
第三階梯0.8283元/度
第二階梯3.00元/m³
第三階梯3.75元/m³
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