中國地產看華南！自改革開放以來，華南出了縱橫全國的五家知名地產公司，恆大、碧桂園、富力、雅居樂、合生，俗稱“華南五虎”。 當恆大、碧桂園高歌猛進衝刺5000億時，錯過地產黃金十年，身為“華南五虎”之一的富力相比之下黯然失色，還在千億征途上艱難跋涉。
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就在掌舵者李思廉尋求突破之際，正巧碰上融創與萬達的“世紀交易”，臨門一腳搭上順風車，他言笑晏晏，談笑間砍價百億，以199.06億元豪吞萬達77家酒店。富力地產此番購買萬達酒店的價格，僅為此前融創擬接手萬達酒店價格（335.95億元）的六折。為此，融創承擔了酒店交易對價的折讓部分，多掏了142.69億，也就是說，孫宏斌為富力和李思廉的“鉅額砍價”買了大單。
就連王健林也稱：“以這種價格批量出售酒店，100年只有一次。”富力可謂是撿了一個大便宜。此次交易完成後，算上在建的7家和接手萬達的77家，富力將持有超過100家酒店，一躍成為比肩希爾頓、萬豪的全球最大五星級酒店業主之一，成為全球最大的五星級酒店業主。
創辦了23年的富力地產在這次中國商業史的“世紀併購”中，可謂是名利雙收。董事長李思廉和聯席董事長張力一躍成為最火的“雙子星”組合，倍受矚目。兩位創始人如同司馬懿吞掉曹操的江山一般，吞下萬達的77家酒店，藉著王健林南征北討多少年的心頭肉，坐上全球五星級酒店業主的霸主位。
“雙子”其利斷金
李思廉1957年出生於香港，畢業於香港中文大學數學系，畢業後的第一份工作是證券金融從業員，後來又轉做內地貿易，期間結識了人生最重要的夥伴、富力的另一位創始人張力。比李思廉大4歲的張力生於廣州，從工人做起，後來在廣州郊區二輕局做團委副書記，1988年辭去公務員工作下海經商。
1993年，在廣州做了5年多裝修工程的張力與好友李思廉一起出資2000萬元成立了廣州天力房地產公司——富力集團的前身。從此，兩個沒有血緣關係的人開始了他們人生中最重要的合作。
創業伊始，兩人就根據特長做了明確分工。有“豹子頭”之稱的張力，做事富於冒險精神，負責項目開發和工程管理，他經常深入第一線、親力親為；李思廉對市場機會和數字有著敏銳的把握，主要負責公司財務和市場營銷。兩人一個“前鋒”，一個“後衛”，合作無間。
1994年，廣州市政府鼓勵一些汙染企業搬離市區。他們策東風，啃下同行皆不願意啃的舊改硬骨頭，買下廣州荔灣區嘉邦化工廠的一塊地開發富力新居。憑藉這一項目富力打響了在地產界的第一槍，富力又相繼拿下十幾個舊改項目，成為名副其實的“舊改大王”，連續多年獲得廣州房地產銷售冠軍。
北上卷地，風光無限
2002年，李思廉攜數位富力核心員工北上，以31.6億的天價一舉拿下北京廣渠門120萬平方米的土地，引得眾多京城房企大佬面面相覷。隨後，富力南征北戰，攻城略地，在全國佈局。2005年富力赴港上市紅極一時。2007年，富力更是瘋狂拿地，耗資近70億拿地1030萬平方米，當年以161億元銷售額位居行業第四，屈居萬科、綠地和中海之後，為“華南五虎”之首。
也是憑藉於此，張力以420億元身家，穩居胡潤百富榜前五位。李思廉的身家也曾經超過王健林數倍。李思廉僅用了短短十餘年時間將富力地產建成為一個全國綜合實力最強的地產業之一。
在與萬達的交易中，李思廉可謂賺盡市場目光，但春風得意的背後，也許正暗藏著富力實現規模躍進、重回地產榮光時刻的圖謀。2017年，富力上半年營業收入204.1億元，淨利潤為24.8億元，銷售金額達388.1億元，同比增長30%。在中期業績會上，李思廉將2018年銷售目標大幅調升至1280-1380億元。
目前，李思廉實現了富力地產“做一體化地產運營商”的成功轉型。同時，他在公益事業的不遺餘力，為富力品牌的價值增彩不少。他先後在文教、衛生、治安、敬老、扶貧等多個領域，總共捐款超過5000萬元人民幣。
未來富力發展如何，是否會如當初一樣重回“華南五虎”之首，捲土重來，讓我們拭目以待！
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