閬人侃農事
農村土地確權已結束，你們村宅基地和土地證書都下來了沒有？沒有下來的瞭解過原因嗎？
我們都應該知道，農村土地確權登記工作來源於2013年的中央一號文件，文件要求全面開展農村土地確權登記頒證工作。時間週期是2013-2018年。農村土地確權基本上在2018年完成，2019年重點轉入到了妥善化解遺留問題階段，相信絕大多數農民已經拿到土地承包經營權證。而宅基地確權由於涉及的利益更加複雜，目前正在進行中，根據2019年中央一號文件的說明，預計在2020年完成。
說起這兩證，相信大家都非常熟悉，全國首批試點的省份是安徽省，2012年7月，小崗村在安徽省率先開展土地確權示範試點工作。2015年7月8日，安徽省農村土地承包經營權確權登記在鳳陽縣小崗村舉行，18位小崗村村民代表領取了《農村土地承包經營權證》，走在了全國前列。隨後，全國農村土地承包確權登記也正在如火如荼進行。
那麼農村土地確權證基本上已經發放完了，宅基地證書呢？正如上文提到的，由於宅基地涉及的利益關係更加複雜，這項工作還在進行中，指尖三農所在村，土地承包經營權證書2017年已經拿到，但是宅基地證書至今沒有下放。宅基地確權困難主要有幾點原因：1.“一戶多宅”與“一戶一宅”矛盾，我國宅基地的確權原則是一戶一宅，但是在農村歷史中，多宅現象很普遍，很多農民建了新房，但是老房依然保留，如何妥善處理是關鍵問題之一；2.面積超過規定，與一戶一宅相對應的就是面積的要求，農村建房總是希望建大，多建多佔的現象也很普遍；3.違規建房，未取得相關部門審批，違規佔用土地，私自建房的情況。
只有將以上的相關問題全部解決，才能保證宅基地確權工作順利完成，也才能下發宅基地證書。那麼，農村土地承包確權證書和宅基地證書，有什麼樣的作用呢？如果還沒有取得，可能會帶來哪些損失呢？
1.確權證書將是發放農業補貼的依據
以前，政府部門對農業補貼的審批相關鬆懈，只是根據農村集體登記的表格進行發放，但是現在這種方式未來就會改變，隨著土地確權，以後發放將依據土地承包經營權證，“只認證書不認人”。而且土地確權也將農民土地面積進一步劃定，像指尖三農所在村，以前都是村裡丈量，實際面積超過登記面積，確權登記將完善土地承包和後續的流轉承包。
2.確權證書將是拆遷補償的憑證
如果農村土地或者宅基地面臨拆遷，確權證書將是劃分拆遷補償和安置的主要憑證。對於非法建設的違規建造，在拆遷安置的時候將不被認可。所以，如果還沒有取得確權證，將會影響拆遷補償的順利進行，也會影響拆遷補償的具體金額。
3.確權證書也是獲取貸款的憑證
隨著農村金融市場的日益完善，2016年國家就制定了《農村承包土地的經營權抵押貸款試點暫行辦法》，這就好比房產證一樣，如果沒有具體的憑證，也將無法獲得銀行的審批。對於部分地區，針對精準脫貧，已經開始試點土地貸款扶貧。如果沒有證書，向銀行貸款將非常困難。
那麼，既然兩證的重要性那麼高，對於暫時未取得的地區，怎麼辦呢？按照相關的政策規定，2019年是農村土地承包經營權證發放的收尾階段，如果還沒有收到的，有可能地方政府已經制好，只是暫時未及時發放。也有可能由於測量問題或者其他問題，延誤了確權登記，可以向相關部門申請查實。對於宅基地確權，由於正在進行，需要我們配合相關部門的確權登記工作，早日拿到證書。這就是我對於這個問題的看法，你們村的“兩證”都發放了嗎？歡迎留言討論。
指尖三農
我們這裡土地證是去年8月份就發了，宅基地證還沒有，可能是宅基地證牽扯著一戶多宅的問題，還沒有解決好的原因吧，因為我們那裡情況特殊，5年前村委會不讓農民蓋房子，說是要搞社區，既然搞社區肯定是要先拆一些農民的房了，有了空閒地方才能搞吧，所以呢有一些村民就把自己的宅基地賣給了村委會了，換成了樓房，也有一些村民要了現金，這些人大部分是以後不準備回老家了，結果村委會蓋了5棟樓都沒有在一起，是東一個西一個的，就連下水都沒有地方流，實在沒有辦法了就搞了個化糞池，有時候清理的不及時，就四處亂流，有起到了夏天臭的不行，這還不算，關間現在村委會買村民的宅基地也是東一家西一家的，都沒有在一塊，大部分宅基地都還是自己都種了莊稼，村委會也沒有辦法了，搞社區也沒有錢了，所以呢宅基地證也沒有發給村民，害怕鬧矛盾吧。只發了個土地確權證。
用戶鄉村三哥
我們是幾十年前就已經辦好了，可惜當時沒有經濟能力，所以只辦好證就沒法建房子。
然後一轉眼幾十年過去了，碰巧又遇到了新的政策，所以現在要在農村申請建房子得重新去辦理，因為你當時的證書已過期，沒有用了。無奈，辦就辦吧，又趕上了不能申請的節奏，於是，又等了一兩年，好不容易現在可以辦了吧！可被告知，你當初辦的證為什麼不及時建？？？
如果按現在政策，符合一戶一宅的，且在農村沒有房子的，是可以去申請，可是都符合了，卻申請不了，搞得不知道要怎麼辦了。哎！現在外面的房子又那麼貴，由於自己沒什麼本事，也只能靠打工生活，所以賺不了什麼錢，根本就買不起，所以在農村真的很迫切有套屬於我們自己的小房子。好不容易辛辛苦苦攢了點可以在農村建一小平方米的一層樓，也只能打水漂了。
明明在農村有地，卻無法建，所以說，能辦的朋友們，想建房子還得及時建。
有時候看著別人，明明都已經有房子了，還能再建，也沒有關部門來說這是違建，人比人真的比不了啊！！！
但是不管怎麼樣，即使再苦再累，也要勇敢面對生活，不到那一刻，絕不放棄，不要在該吃苦的年齡選擇了安逸，我還是會繼續等待，繼續去申請。
鄉村小弟666
大美西域胡楊57312731
這件事不提也罷！確權是否有利於老百姓也不好說，至少現在還沒有看到什麼好處。但是，由於這事工作量太大，加之派到村委會協辦的人不熟悉以前土地承包情況，各村民小組登記一塌糊塗，不懷好意者趁許多農戶家中無人或只有年紀大不管事，把自己戶多登，少登人家戶畝數，最後各組到村彙總，遠超全村土地總畝數。於是減少那些主要人員外出戶的畝數，有的一家少登幾塊地，把這確權的事辦成一地雞毛，眼下證沒有證（或許是有證不好發），以後有可能許多戶地沒有地，為日後的農村工作及社會安定留下很大隱患。
張元叟
應該先確權的先發證，未確權的抓緊辦，有爭議的依法辦，家庭不是惡意超標的客觀妥當辦。當然，對於一切個證在基本信息上不能錯。有書面審議（程序誤差）的各級（區縣含以下）現場集體辦，此類歷史追溯建議集體問責制，集體按從下到上和職位責任為懲罰成本。地方不亂來胡搞有這麼麻煩比難產還難嗎？
給你頒獎章
下來的和不下來的沒有什麼區別啊，都是霸王條款，一畝地確權八分，剩下的還是村裡支配，農民有什麼？哪個不都是由你們政府擺弄？
坤哥68285
我們湖北浠水縣白蓮鎮，園通村五組組民沒看見土地權證，因為幹部組長鬍搞，有的一家很多田地有的一家沒田地，他跟舊社會地主一樣，就是惡霸組霸沙霸他把組的機動田地魚塘出租多少錢那去了從不公開，但田地魚塘他霸組長用手段戰再多，你們上級不相信有這樣的事，可以來調查組民
大山34181
我家的土地使用證下來了，宅基地還沒下來
Y8899
“兩地”確權，核准，發證工作，有具體的規範要求。確權工作對農民朋友，關糸重大，牽涉諸多利益關係，對此，廣大農民朋友，要找當地村委會，鄉鎮中心。 “兩地”確權，工作量大，面廣，上下左右工作，利益，權責關係要理清，理好。“民以食為天，食以地為本”。“兩地”確權也是自上世紀1983年至今，對“兩地”“戶口”的一次清理，核查。“兩地”確權，不是將地收回，而是從法的層面對“兩地”使用，收益，流轉的確權與肯定。 另外，鄉鎮，村組對確權工作不熱心，也有許多不確定因素，其中一主要因素在於“利益”糾纏，當中的細節，農民兄弟大體能猜到。 由上，“兩地”確權工作各地政府，主抓“農口”部門的幹部要從思想，意識，觀念上重視起來。儘早把“兩地”發證工作送到農民手中。
