任我行10828
我家公公先過世的，然後為了讓老太太住的安心，他們兄弟姐妹八個商量後決定全部放棄繼承，把房子落到老太太名下，所以大家一起去房地產中心簽署了一個放棄繼承的協議書就可以了。
後來房屋拆遷時，這套房子有兩個哥哥和老太太再加上我先生四個戶，我們因為不在當地工作生活也放棄了，這樣兩個哥哥每人一套房子，老太太那套大姐家回遷了，但是事先也約定好了，名字仍然落到老太太名下，去世後再轉到大姐名下，這樣做雖然會增加一次費用，但是為了老太太心安理得住在那裡只能如此了。
老太太去世後，大家都去辦了放棄繼承的公證書，不知道為什麼不能像以前一樣籤一個放棄繼承協議就可以了。我們當時是在工作地辦的公證書，記得是花了500元錢，然後快遞過去的，然後過戶給大姐了。
其實如果大家都同意的情況下手續越簡單越好，費用越低越好。
我的房子我做主
遺產繼承，辦理繼承公證，繼承費用是按房屋面積算，一平米60元，假如房子100平米，就是6000元。一個放棄公證是300元，假如繼承人有3個，兩個要放棄就是600元，一個繼承公證書是300元，這些加起來就是繼承公證要掏的錢6900元。
繼承公證一般需要一到三個月才能辦理好。辦理好後繼承人拿著所有的公證書去當地房管局辦理過戶。產權證才會變更為繼承人的名字。
遺產稅是繼承人名下除了繼承的這套房屋還有其他房屋，在出售該繼承房屋時才會繳納20%的繼承稅，不出售不繳納。
左耳情深
這就涉及到一個訴訟技巧的問題了，可以通過訴訟的方式過戶，在訴訟的過程中，運用訴訟技巧，起到少交訴訟費用的目的。
一、以北京為例，如何少交訴訟費用
比如老人留下一個房子，房改的時候買的時候是五萬元，現在市場價已經是五百萬，訴訟費大概是案件財產標的的1%，立案的時候，法官會問，這個房子多少錢，如果你說這個房子五百萬，那麼訴訟費就收5萬元，但北京這邊都先是減半收，收2.5萬。所以，法官問這個房子多少錢的時候，可以說買的時候是五萬元，那麼如果法官不較真，就只收250塊錢的訴訟費了。如果法官較真，可以先暫定一個數額，比如一百萬，那麼訴訟費也只是收5000元。
為什麼會出現這樣的區別，雖然說房子的市場價可能是五百萬元，但是沒有經過專業評估公司進行評估，誰也無法確定這個房子到底值多少錢，那麼就與法官協調一個房子的價錢，法官往往也沒有必要去給您較這個真。
二、訴訟中和解
北京朝陽區法院，因為案子比較多，現在都實行訴前調解程序，調解的時候，大家達成一個調解協議，拿著法院的調解書去房管部門辦理房屋的過戶手續。
如果沒有訴前調解程序，法官在審理的時候，雙方達成一個調解，因為如果法官能達成一個調解，對其績效是有幫助的，故，在達成調解的時候，看能不能跟法官商量一下，少交一些訴訟費用。
故，如果操作得到，一個價值五百萬的房子，最少可能只用花250塊錢就能達到房屋過戶的目的。
最後，也歡迎大家關注我的頭條號“北京房產律師李松”，更多房產法律相關的知識分享給您！
北京房產律師李松
過戶房產需要公證時，公證處會按房產價值收取一定比例的公證費用，一般都較高。避過公證費的辦法，就是利用民訴法特別程序，這是大多法學專家不注意的“冷招”:
1.先製作好遺產分配的協議書，由所有繼承人簽名捺印;
2.找到基層的人民調解委員會(注意:目前只能是人民調解委員會，其他調解機構不支持此路徑)，按照協議書內容由人民調解委員會調解達成協議(要取得產權的一方為申請人，其餘為被申請人)，此過程不應收費;
3.依照民訴法194條、195條規定，申請法院確認調解協議有效，法院會裁定予以確認，依照訴訟收費辦法，此特別程序不收費;
4.憑法院的裁定書及法院開具的生效證明，到房管部門申請過戶。
以上，僅是避開公證環節通過司法環節取得過戶必要的生效法律文件的方式，不涉及避稅問題，稅該怎麼交還怎麼交，供參考。
曾經66
不知道你諮詢的是哪個部門?據我所知目前在中國還沒有遺產稅這一項。沒有遺產稅!
目前繼承房產主要費用是公證費，是公證處收的，一般要按房產評估價的百分之一收。
雖然國家已出臺政策，房產繼承可不經公證。但據我觀察，此項政策在地方根本沒落實，不動產登記中心還是讓你先去公證。
稅務部門對房產繼承是免稅的，只需要在不動產登記機構繳登記費80元。
另外需要提醒的是:繼承是產權人去世後承繼房產。
如果產權人還在世，只有轉讓和贈予兩種方式過戶房產，省錢的方法是直接通過轉讓方式過戶。就不展開細說了。
宇間房有記
看了這麼多評論，感覺都很複雜沒一個說到點子上去。最簡單的方法就是打個假官司，走法律訴訟程序，兄弟姊妹或者其他親戚爭奪房產，叫法院判決，判決書產生法律效率，房子直接判給你，就OK了。只花了300-400訴訟費用。不要問我怎麼知道的，我朋友就說這麼辦的，直接省一大筆費用。
勇敢的米哈一
這事，我經歷過。自己的父親過世了，要過戶給我，一要公證，還有其他人放棄繼承。舉個例子，我的父親那套房產面積132平方米，是拆遷安置房。公證費2480元，上了點稅246元，然後，就是付80元過戶工本費。至於，其他地方便不知，至少我這個城市就是這樣。如果過戶後，再去賣掉，那稅就高了。所以，遺產過戶是費用最低的。其他買賣過戶，都是上萬的。
楊波
明確告訴你，一是我國沒有遺產稅，二是隻要所有繼承人同意到不動產登記中心簽字放棄繼承，可以不公證，直接在不動產登記中心過戶。
慎獨6823890262113
現在過戶不交遺產稅，賣的時候才要20％
小蔥0001
從法律角度上說，現在不需要公證了，可由房產交易所直接辦理，但不辦公證，直接辦，目前時間極其漫長，據說要好幾年。我家就是實在等不了，後來還是去辦了公證。順便說一句，公證費目前已有大幅度降價了。
