太瘋狂!城南新區核心區域523畝土地即將出讓!
影院、戲院、演藝茶館、宋代建築步行街都要來!
起拍價12.3億元，阜陽樓市又將刷新記錄!
260米地標項目將建，網傳綠地意向明顯!
教育、醫療、交通等配套領先各區，
城南富人區身價又要漲!
一、城南新區兩宗523畝優質地塊即將出讓
保利、華僑城將入駐阜陽!
5月10日，阜陽市國土資源局發佈了城南新區核心區域兩幅共523畝地塊!其中2018-8號地塊起拍價高達12.3億元，2019-27號地塊起拍價400萬/畝，該宗地限價幅度高達695萬/畝!這兩幅地塊都處於城南新區核心區域，看來城南新區的樓市又要殺出黑馬!
2018-8號地塊
從地塊位置看，該地塊易景國際西側，碧桂園黃金時代北側，地塊總面積324.14畝，約21.609萬㎡，起拍價380萬/畝，總起始價12.31億元!該地塊容積率只有1.533左右，而純住宅容積率也才2.1，當屬城南新區超優質地塊!重點是不限制封頂價，看來城南樓市又要刷新記錄!
從競買要求上看該地塊的商業用地用於文化創意項目建設(應包含影院、演藝劇院(戲院)、演藝戲臺、演藝茶館、文化藝術品展示交易中心，採用步行街建築佈局形式並融入宋代建築元素!
當然政府對這塊地的要求也是非常高的，必須是有“十大最具影響力國家文化產業示範基地”稱號項目的公司才能報名!
小編查了下，獲得過國家文化部評選的“十大最具影響力國家文化產業示範基地”稱號的房企包括：
北京數字娛樂產業示範基地、保利文化集團股份有限公司、中國對外文化集團公司、華僑城集團公司、杭州宋城旅遊發展股份有限公司、拓維信息系統股份有限公司、上海盛大網絡發展有限公司、深圳華強文化科技集團股份有限公司、浙江中南卡通股份有限公司和雲南柏聯和順旅遊文化發展有限公司等10家企業入選2011年度十大最具影響力國家文化產業示範基地。
早前，政府領導就已經去保利集團和華僑城考察過，看來這兩家房企的或將殺入城南!如果真的是這兩家其中一個，那阜陽的城市地位還真實又上了一個臺階!
2019-27號地塊
這塊地在雙清灣公園西南側，與雙清灣僅隔了一個十字路口。與2019-28號地塊中間僅隔著阜陽華潤中心，屬於城南新區核心位置!
該地塊總面積199.125畝，約13.275萬㎡，是一個不大不小的地塊，起拍價400萬/畝，限制地塊封頂價695萬/畝，總起始價7.965億元!
城南寸土寸金，更何況是雙清灣核心區域的土地，這宗地塊的入市也將引起各大房企的搶地大戰!小編現在似乎都已經聞到了濃濃的硝煙味!
相信不久的將來，這兩宗地塊的入市又將阜城的城市水平提升一個新的臺階!城南乃至阜城人民的身價又將暴漲!
二、阜陽260米超高建築要來！
網傳：綠地集團意向明顯！
昨天，阜陽自然資源和規劃規劃局一則土地公告，引起市民高度關注，這塊地宣告阜陽高樓將刷新記錄，260米超高建築要來！
1、城市260米最高建築要建！
阜陽城南新區規劃建設一處不低於260米城市地標
根據[2019]-28號宗地要求：
1、建設總高度不低於260米建築
商業商務用地內應建設一幢主體結構高度不低於245米、建築總高度不低於260米、地上建築面積不少於12萬平方米、標準層建築面積不低於2100平方米的商業商務建築，高層區域須設置觀光層。競得人須在該商業商務建築高層區域自持不低於3萬平方米的酒店，且該酒店須與觀光層統籌運營。
2、18個班幼兒園
依據規劃條件通知書，競得人在地塊四內應配置不少於18班的幼兒園，用地面積不少於8100平方米，建築面積不少於6480平方米。
3、4萬平米安置住宅
依據市城南新區建設管委會函，競得人須建設地上計容建築面積
不少於4萬平方米的集中整棟住宅，市城南新區建設管委會以5000元/平方米的綜合價格予以回購用於安置，等比例地下車庫及相關設施無償提供給市城南新區建設管委會。2網傳：綠地集團意向明顯！
這宗地當前還有許多農作物再生長，即將成熟的油菜花、已經結果的桃林！房企拿地後，需要清理地面植物才可開發建設！
2019-28號地塊視頻
這宗地東側就是目前正在建設的京師國府項目，西側是華潤阜陽中心項目，南側是剛剛拿地的祥源項目，北側是已經交付的皖新文化廣場和麗豐凱旋門項目。
路標：潁淮大道
路標：潤河路
華潤阜陽中心圖
這塊地四周幾乎都是住宅，可謂是城南南拓的居住片區！西側緊鄰雙清灣公園、阜陽大劇院、博物館等配套，所以地塊擁有和華潤阜陽中心同優勢的區域配套。
網傳：綠地集團對該地塊意向明顯，眾所周知：綠地也是造地標建築的品牌房企！城南新地標即將到來！
三、 城南土拍屢破記錄！教育、醫療等配套引領阜城
據小編了解，從4月初，阜陽土拍就沒斷過，4月1日：碧桂園、中梁、美的、弘陽、華鴻、紅星、同昇、皖創、平和等十家房企爭搶城南新區萬達旁50.57畝“袖珍”地塊[2019]-18，最終，平和集團以650萬/畝封頂價，1400m²安置面積競得該宗地；4月19日，金牛置業以單價512萬元/畝，總價3.465億元競得城南新區2019-15號地塊。
1、袖珍地塊樓面價創新高！
城南新區的火爆程度，還真不是吹噓，僅僅一塊50.57畝“袖珍”地塊，近19家大牌房企搶奪，就為了在城南有“一席之地”。
小編細數了一下，如今城南新區板塊已經聚集了華潤、碧桂園、融創、綠地等多家一線房企。未來，城南新區藉助品牌房企對人流，物流，信息流的強聚合作用，為區域帶來的不僅僅是宜居的生活，必然還有經濟的“大闊步”增長。
2、交通、醫療、其它配套，阜陽富人區落成！
近幾年城南新區配套不斷完善，交通、商業、醫療、教育以及生態資源配套設施日漸齊全，居住舒適度空前提升~
交通：今年城南新區計劃投資約21.42億元，開展復興大道上跨鐵路工程、淮河路、紫雲路、霞光大道道路及綜合管廊工程、西湖大道(S256-三十里河)建設及綠化附屬工程，以及高鐵西站（在建中）等設施建設，打造了交通發達的城南新區。
商業：以萬達、寶龍為中心的商業圈，滿足城南新區市民吃喝玩樂購的一站式需求，另外，還有在建的新城吾悅廣場等，未來可供選擇的休閒場所數不盡數。
醫療：生活在城南，不必擔心看病難，阜陽市人民醫院南區，阜陽民生醫院暨武漢亞洲心臟病醫院附屬阜陽醫院，在淮河路北側及西清路西側還有市婦幼保健醫院等為廣大市民24小時保駕護航。
教育：城南新區規劃建設3所高中、10所初中、22所小學、55所幼兒園，阜陽最優質的高中阜陽三中、正在建設中的阜陽一中。城南中學以及苗橋小學等優質教育資源紛紛落地，城南人文高地已見雛形。
環境：城南新區的雙清灣，以"綠智水城，阜城都芯"為形象定位，未來雙清灣城市中心將佈局完善的濱水景觀。十河一灣十園工程、綠道慢行系統也在發展。
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