萬則紅
當今社會隨著老齡化的嚴重和空巢老人的增多，現在的農村面臨著地被撂荒或被流轉。而當今的老百姓的想法都是荒著就荒著，自己的地誰也管不著；流轉也是簡單的一紙之約或口頭約定，還自己隨意規定流轉時間。
那麼，這樣的想法對嗎？可以這樣“肆無忌憚”的自己做主土地嗎？
首先我們說一說土地撂荒的問題。隨著國家的政策對農民、農村的越來越傾向化，農村土地越來越值錢，農村人將宅基地和承包地攥得緊緊的。但是沒人種的事實又真實存在，這就造成佔著地卻荒廢著。
《基本農田保護條例》規定，“承包經營基本農田的單位或者個人連續2年棄耕拋荒的，原發包單位應當終止承包合同，收回發包的基本農田。”也就是說，如果你2年不種地，也沒有維護好土地，村裡有權把土地收回。
那麼，地沒人種了又不能荒著咋辦？
土地流轉
流轉土地後，農民獲得流轉費，流轉基本以年為單位，價格從每畝幾百元到上萬元不等，具體要看承包地所在地理位置和地力情況。
土地託管
農民交付託管費用，每畝幾百元不等，將土地委託給一個社會化服務組織（如：供銷社或農民合作社），由該組織為農民提供一個、多個或全部生產環節的服務，土地所有權仍是農民的，農產品及增產部分的劃分視具體協議而定。
退耕還林、還草
比起種作物，跟隨政策安排統一進行退耕還林、草工作的農會相對輕鬆一些。2017年，退耕還林、還草補貼政策覆蓋22個省市自治區，其中標準大概在還林1500元/畝，還草1000元/畝。據瞭解，新一輪退耕還林工程對造林林種、樹種不限，但為了促進農民增收，一般按照生態林和經濟林合理搭配的原則，各地會統一安排樹種，可能會統一購買樹苗。具體以本地實施方案為準。
休耕
首先要說，只有部分地區有這項政策，覆蓋面積比退耕還林（草）更小，但同樣有補貼拿。
接下來，再說一說農村土地隨意流轉的現象。很多同村人流轉土地都是簡單的一紙之書，隨意的填寫年限及價格；還有甚者是由於有親屬關係只是口頭協議隨便種……
其實這些做法都是不對的，眾所周知，由於房屋、土地等問題親兄弟對薄公堂的也比比皆是，等出現問題再想著解決就晚了，應該“親兄弟明算賬”在流轉之前將所有事情說清楚，並形成有效的合同。但是籤合同不像家常便飯，很多農民朋友並不知道“土地流轉”合同該含有哪些內容，如何在其中保護好自己的權益，下文為你介紹合同中非常重要的5點。
按國家規定簽訂正式合同
正式的《農村土地承包經營權流轉合同》，由所在地土地流轉服務中心見證。合同文本一式五份，流轉雙方各執一份，其餘三份分別由發包方村集體登記，鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門備案，土地流轉服務中心見證歸檔。
流轉年限有限制，不是你想咋填就咋填
流轉年限是並不是你想填多久填多久，有一個規定術語叫做“超期流轉”，國家規定合同流轉期限不得超越土地承包期的剩餘期限。也就是說，按第二輪土地承包（1998年-2028年）計算，目前，耕地還剩餘11年承包期限，草地剩餘31年承包期限，林地剩餘51年承包期限。所以，土地流轉合同中，相應類型土地的流轉年限不應超過上述範圍。
糧補等補貼，流轉後要說明白，否則作廢
這一點國家有明確規定，流轉合同中應明確哪一方享有流轉後的補貼，因未明確而引起糾紛的，應重新簽訂土地流轉合同。
合同中要註明流轉後的土地用途
不僅是國家規定，土地流轉不得改變土地用地性質，不得改變土地用途。比如流轉後，農地種植改養殖被鋪水泥蓋房子、或是挖塘養魚等，不僅違法違規，更會對耕地造成損害。
顏好醜
農村土地流轉，也就是說把所有土地包租出去，承包給某企業和個人，把土地集中種植或者養殖，讓有些地方農村出現地荒的土地，能發揮出更大的效益！也解放出了農村勞動力！
特別對今些年來農民種地不掙錢，有很多農民失去了種地熱情，出現農民長年外出打工，造成一些地方土地良田地荒的問題，讓農村剩餘老人無力耕種的情況！對大批承包土地的企業和個人，國家也鼓勵扶持，給予了很多優惠政策和資金補貼！這也讓很多包租商看到了利益！
今年我們這裡鄰村就剛剛把土地包租出去，時間為流轉包租20年，頭一年每畝賠償青苗費21000元，以後每年每畝地領取1700元。地裡有栽種果樹的，小的按畝算賠償，最貴一畝21000元，果樹大而年數長的論顆查數，最貴果樹一顆300元，其它樹木看大小和是什麼樹種賠償，地表上什麼都沒種的每畝按2500元賠償！
假於以後國家佔用了土地，地表栽種物賠償屬承包商所有，土地佔用費還屬於農民各人！我們這地方就是這種情況和價格！但假於你們村有土地包租，一定要看好合同上的每條協議，明白你的待遇和土地歸屬權益！先有政府和村委同意後簽字蓋章，具有法律效益你才能簽字，畢竟這是農民的權益，土地才是你最重要財產！
但在和同上一定要註明嚴禁在耕地良田上搞建設建築，流轉包租商能保證以後土地的完整和能正常耕種！如果出現了一方嚴重違約違規現象，就可以集體終止他們的包租權力！並賠償全部違約金！
肖哥180461167
農村土地流轉這樣做對農民來說是一件好事，我們都知道農村每個人手上的地並不多，種地的收入只能夠平常的吃穿，這樣導致許多人選擇出去打工，就在村子裡的人都是老人和孩子，常年打工在外，有的農民甚至把地都荒廢了，現在流行流轉農村土地。這樣的話可吸引一大批老闆來村裡考察，他們可以規模化種植，一方面可以給農民帶來租金，另一方面農民還可以學到那些老闆們帶來的技術和商機。農民工不用出去打工，在村裡就可以掙錢，荒廢的土地從新利用起來，孩子再也不用和父母分開。村裡的老人也都有依靠了，對農民來說這樣的方式才是最適合的，
晨曦雲曦新疆兵團生活
土地流轉和集約化管理是當前的土地有效利用的唯一價值，目前農村土地渙散，百姓傳統耕種模式和小農意識非常嚴重，許多老人一下轉變思想還需要有一定的時間和過程，他們在農村的土地上體現人生價值幾十年，害怕土地失去沒有事情做，又害怕土地流轉出去沒有效益，得不到流轉費用，但要把農村土地資源整合利用起來，提高土地的使用效率和農產品附加值必須走土地流轉的道路，那樣才能真正的集約化，規模化發展產業，發展地方經濟，解放傳統勞作模式，同時我們鼓勵每個地方企業對所處的地理位置，因地制宜，因人而異發揮特長，能在土地裡找到金娃娃，帶領其他百姓共同富裕！
巴山深處石頭娃
土地流轉也好，合作社也好，土地耕種的升值空間，在於如何澆地，只要事先準備好如何澆地，還是能升值的，如果不解決澆地問題，靠天吃飯是顆粒無收的，如何澆，怎麼澆，安排好。中國是興靠人脈，關係才能使合作社興旺發達的。在有如何流轉的問題，，，，，，。三項都準備好了，就可以成合作社啦，還的得到當地農民的真心擁護，才能走遠。
立志莫言
農村土地流轉現在只是侷限在集體內部流轉，國家還是沒有完全放開農村流轉市場，過早認為價值高不如等等再看，畢竟政策是以國家為主，千萬不要盲從下手，走不合法路徑，最後給自己帶來很多煩惱。
一車天下
土地流轉也是讓一小部份人撈金，真正的農民到後連土地的使用權都會消失，但會掌握在一小小部份人手裡，結果富人還是富人窮人還是窮人，
W00ng
農村土地流轉，如何流轉，本村居民不會經營流轉本村居民，為什麼不流轉，大家都有
OK李冬平
流轉就是把土地集中到少數人手中使用，談得上土地越來越有價值嗎？
零界10
土地直錢的還有不直錢的還有白拿的向河北雄安新區徵收農村土地那價，都想不到
