僅從線上拍賣數據來看，南寧二手房市場比較火熱

可以說近兩年時間，很多房產和資產在線上進行拍賣已經逐漸成為一種趨勢，尤其是這兩年某些線上房產平臺已經開始頻頻與阿里拍賣這樣的線上平臺進行戰略合作，同樣的越來越多的機構和個人開始關注線上拍賣的產品，房產自然也成為越來越多人關注的對象。至於線上拍賣會不會成為一種趨勢？以後我們再進行討論，對於南寧二手房線上火熱的情況，幾點愚見：

第一、南寧二手房市場整體火熱的局面或還在持續。圖上所示是2018年6月到如今的南寧二手房價走勢圖，可以看到，南寧的二手房房價一直處於穩中上升的局面，目前的房價均價為11000元左右。

第二、本次線上拍賣溢價率超過20%，足以說明南寧二手房其火熱程度。根據這次的線上拍賣數據來看，本次整體線上拍賣市場熱度不減，平均溢價率達到24.6%，環比3月漲幅0.82%。可以說，南寧的二手房市場還是得到很多朋友的關注的，尤其是很多的剛需和改善房者，成為本次拍賣的主力。

南寧二手房市場表現不錯，房地產市場火熱的主要原因在哪？

第一、進入2019年後南寧變相取消限價（限房價），或引起了新一輪房價上漲。已經有不少媒體曝出南寧在房產調控中開始逐步放鬆，實際情況很多房地產企業也親身感受到了，尤其是從過去的限地價和限房價模式，改為如今的只限地價後。可以說房價的高低，基本上都有房地產企業說的算，重新擁有房價定價權的房地產企業肯定不會放過這麼一個掙錢的機會。

第二、南寧本身的城市定位，使得資本向南寧湧入。南寧作為廣西首府，可以說是我國面向東盟的重要通道。記得之前寫過一篇關於丹東的文章，簡單來說就是邊境城市是最容易受到國際資本的青睞的。但凡邊境貿易穩定、繁榮的情況下，國際資本進入這些城市的概率就很大。南寧無疑會受到來自東盟或者東南亞資本的青睞。加上本身這幾年強省會戰略的執行下，南寧未來的發展還是很可期的。

第三、人口的流入或可以解釋一切。任何城市的發展快慢其實都可以用人口流入量來進行判斷，2018年的數據顯示，南寧全市常住人口725.41萬人,比上年增加10.08萬人，增長1.4%，市轄區常住人口已經達到了441.76萬人；雖然比不了東部和中部的一些城市，但是這樣的數據個人覺得還是不錯了，要知道南寧2018年的GDP僅僅4480億。

當然，南寧如今所欠缺的還有很多，尤其是工業基礎方面來說還不如同省份的柳州市。畢竟個人覺得房價上漲容易，但是保持持續上漲後期還是需要大量的產業作為支撐的，只有更多優質的產業才能留住和吸引更多的人才。你覺得呢？歡迎關心房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。