策劃：搜狐焦點石家莊站新聞中心
搜狐焦點“一手樓市”報道：距離上一次競拍僅26天，石家莊土地市場再次掀起一場沒有硝煙的“激戰”！前一次主角是具有國企背景的華遠地產，這一回則是本土“後起之秀”潤江地產。
可以說，一個月內出現兩場引發各大房企同場競拍，這在以往的石家莊土地市場中，是非常少見的現象。而這這恰好說明土地市場的火熱程度，也能夠看出開發企業對優質地塊的渴求程度。
事件回顧：主城區7宗地出讓2宗遺憾流拍
5月13日這場土地出讓活動，涉及9宗地，編號為[2019]017-025，總佔地613.07畝。具體來看，除[2019]019號地與[2019]025號地因未達到底價流拍以外，其餘7宗地全部成功出讓。
土地出讓現場座無虛席
其中，[2019]018號地為旭輝與天海聯手斬獲；[2019]020號地則屬於維多利亞時代6期地塊；[2019]021-23號地均有亨倫集團斬獲，預計為唐宮原著（ ）後期地塊；[2019]024號地則是本次的重磅地塊，經歷了53輪競拍，由潤江地產與亨倫地產聯袂勝出。
搜狐焦點對今日出讓的9宗地進行了全程直播，並重點關注了競拍53輪的[2019]024號地。據搜狐焦點了解，[2019]024號地吸引6家競買人報名，分別為保利、華潤、榮盛、潤江、國瑞以及東亞新華。
潤江地產成功摘牌
值得注意的是，前33輪的競爭在手持8號牌的華潤與9號牌的潤江之間進行。華潤叫價非常穩健，加價幅度基本保持在1000萬元，而潤江則時有超過2000萬甚至4000萬的加價幅度。可以說，從一開始潤江地產就展現出十足的信心和志在必得的信念。競價進行到34輪時，石家莊土地市場中的“常勝將軍”——手持6號牌的榮盛殺入局中，華潤退出爭奪。在隨後的競價中，潤江與榮盛沒有出現大幅度加價，除了兩輪加價達到1000萬，其餘均為100萬或500萬。搜狐焦點發現，直到潤江成功摘地，保利、國瑞以及東亞新華並未參與舉牌競價。最終潤江以145500萬元成交進軍主城區，樓面價高達9658元/平。
實地探訪：潤江首進主城區 緣何選中這宗地
搜狐焦點從河北省工商行政管理局查詢獲悉，斬獲[2019]024號地的競拍企業河北潤滹房地產開發有限公司，成立於2017年07月20日，法定代表人為孫西偉，註冊資金為1100萬元。在河北潤滹房地產開發有限公司3個股東中，河北潤江房地產開發有限公司出資700萬，股份佔比超過60%為大股東。此外，搜狐焦點還了解到，[2019]024號地實際上為潤江地產與另外一家本土房企亨倫集團聯手斬獲。
[2019]024號地地理位置
[2019]024號地究竟有何種魔力，讓潤江地產如此執著？搜狐焦點在土拍結束後，便第一時間趕往地塊現場一探究竟。
體育大街與石德鐵路交匯處
正在改造升級中的豐收路
從地理位置上來看，[2019]024號地西側緊鄰體育大街，南側緊靠石德鐵路，東側為規劃石東街（距離華清街不遠），北側則與豐收路相距不遠。該宗地佔地90.39畝地，地塊已經平整完畢，是二環內不可多得的稀缺淨地，同時緊靠兩條主幹道，地理位置絕佳。
保利國際廣場與保利花園
北國超市豐收店
從生活氛圍上看，周邊分佈著國赫紅珊灣、保利花園、澤潤大廈、奧北公元等房地產項目，還包括桐興園、藍天花園等小區，加上已經開業的保利國際廣場和北國商城豐收店，地塊周邊的生活氛圍較為濃厚，配套設施比較完善。畢竟在二環以內，配套方面完全不用擔心。
[2019]024號地實景圖
但搜狐焦點同時發現幾點問題，一是該地塊目前還沒有直通體育大街的道路，期望未來項目規劃能將此打通；二是距離石德鐵路較近，火車經過的噪音還是比較明顯。
[2019]024號地實景圖
後記：如此稀缺的地塊未來將規劃怎樣的項目？搜狐焦點從潤江集團官方微信發佈的《潤江地產14.55億摘得二環裡黃金地塊 全面挺進石家莊主城區》一文獲悉，“規劃擬建潤江高端住宅產品——潤江長安壹號。”2019年以來，繼2月1日潤江地產摘得高新區[2019]011號地塊、3月5日融創潤江地產摘得高新區[2019]016號地塊之後，潤江再摘新地塊，其佈局的觸角正式伸向主城區。
這家成長迅速的本土房企，究竟會為石家莊帶來哪些驚喜，相信2019年就會帶來明確答案，搜狐焦點將持續關注。
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