為推進南濱河路建設多宗地塊變性涉及蘭州文理學院公寓樓拆遷

2019年10月23日，蘭州市自然資源局發佈了關於《蘭州市中心城區控制性詳細規劃雁灘片區（YT03）02、03單元局部地塊用地性質修改論證報告》的公示，公示日期為2019年10月22日——2019年11月21日。

雁灘性質調整地塊大致範圍

此次的公示提及了雁灘多宗地塊的用地性質修改，為的是確保南濱河路（T607路）項目建設的順利進行。

具體修改方案為：

1、將YT03-02-03街坊中04地塊，局部用地性質由行政辦公用地A1修改為中小學用地A33。

2、將YT03-03-07街坊中02地塊，用地性質由A33修改為教育科研用地A3，將06地塊用地性質由R2二類居住用地修改為公用設施用地U。

修改前用地範圍

修改後用地範圍

南濱河路作為蘭州城市規劃的重點項目，一期路段已經完成正處於正常的運營狀態，但南濱河路東延段（T607-2#路）卻遲遲沒不見開工的跡象。其具體原因是在T607-2#路項目施工過程中蘭州文理學院的一棟學生公寓樓巧好處於項目規劃施工範圍內，阻礙了整個工程進度。

為確保項目的順利進行，蘭州市政府決定拆遷徵用該棟公寓樓作為T607-2#路項目建設用地，為妥善落實拆遷安置用地，蘭州市政府於2016年11月決定，將位於蘭州文理學院南校區操場以南的高新區土地（面積以實測為準）置換給文理學院，用於新建學生公寓。

南濱河路實景圖

但由於文理學院安置的地塊為城市規劃中小學用地，所以導致項目遲遲未能推進，如今經過與高新管委會和城關區政府等部門的對接，計劃在原址用地西北側（即規劃雕塑公園北側，城關公安分局東側）約51畝行政辦公用地作為義務教育學校建設用地，並將原本的中小學教育用地作為教育科研用地和公共設施建設用地。

南濱河路最新施工進度實況圖

其實早在今年4月中旬，就有當地市民在政府留言板上反映過南濱河路東延段不開工的問題，當時蘭州市自然資源局的回應是，規劃道路正在按計劃實施，涉及到文理學院北校區現狀學生公寓拆遷及土地置換，市政府正在積極協調解決。

南濱河路最新施工進度實況圖

時隔半年蘭州市自然資源局就發佈了雁灘涉及文理學院公寓樓土地置換幾個地塊用地性質調整的公示，說明文理學院公寓樓土地徵用工作取得了最新進展，也預示著南濱河路東延段（T607-2#路）道路工程進一步推進。

文理學院待產拆遷學生公寓樓

目前，南濱河路東延段T607-2#道路工程進度停滯在文理學院濱河路段，從現場環境看部分道路硬化已經完成，高架橋還在施工當中，道路兩旁的配套設施被擱置許久。文理學院公寓樓地塊的順利徵用，將會大大推進南濱河路東延段（T607-2#）工程項目的施工進度，整個項目也會提前完成。

南濱河路項目能夠有效緩解蘭州主城區的交通壓力，而本次雁灘多宗地塊用地性質修改公示的發佈恰好說明南濱河路項目的進一步推進，建成之後將直接貫通蘭州東西部，提高行車效率，提升整個城市運轉速度。