航空港區北站高速口的開通對於鄭州有多重要？來看一張圖。
眾所周知，鄭州當下是“老城區、鄭東新區和航空港區”三區並行發展，而中州大道機場高速一線和京港澳高速一線是絕對意義上連接三區的2條超級交通大動脈。
在過去，這2條大動脈在北港①的位置沒有出口，必須到②的位置進行回走。這種情況給航空港區的發展帶來極大的桎梏，因為北港是航空港區的先行區、先鋒區，是目前港區人氣最成熟、配套最完善的片區，“折返式”的快速交通體系對北港就是噩夢。
而10月10日航空港區北站高速口的開通，讓鄭州主城區和鄭東新區通過2條交通大動脈到達港區的時間由原來的20-30分鐘縮短至7分鐘。
如下圖：
上圖：三區交通圖
從上面2張圖可以看出，這個二合一的高速出口對於鄭州快速交通系統的價值是不可估量的，說是打通了鄭州快速交通體系的任督二脈毫不為過。
【1】
這個高速口真正實現“鄭州主城區”和“航空港區”的大交通7分鐘互通。7分鐘，對於特大城市，就是一個眨眼。毫無疑問，它將大大加速鄭州雙城記的發展格局，同時，未來也一定是鄭州最為繁忙的“高速口”！
受條件限制，截止目前這個高速口只開通了向西的華夏大道的方向。
如下圖：
上圖：航空港區北口交通示意圖
這個高速出口北面距離南水北調運河之間和南邊距離北港最北的街道“巢湖路”之間均有大片的未開發空地，這就是未來的張莊萬畝森林公園，公園建成後，這也應該是鄭州最漂亮的高速出口。
言歸正傳，看一下這個高速口對於北港樓盤交通的改變。
上圖：北區出口和北港樓盤
北站開通後，行車下高速的第一站便是豫發白鷺源春曉和中建森林上郡，用時在5分鐘左右，毫無疑問，白鷺源春曉和森林上郡是高速口開通受益的第一方陣，也是最大的受益者。
從白鷺源春曉繼續出發，第二站是和昌、萬科和正弘；第三站是中建濱水苑、國園、玖號院、捌號院、大運城白鷺源；第四站是正商項目；第五站是融創項目、藍山公館和蔚來雲城。
（7分鐘）市區（5分鐘）第一站（3分鐘）第二站（2分鐘）第三站（2分鐘）第四站=19分鐘。綜合下來，正常情況下，從市區到北港的主流樓盤的行車用時可以控制在20分鐘左右。
時間就是金錢，時間就是效率，時間就是房價。從50分鐘縮短到15分鐘，35分鐘的時間差將是未來很長一段時間影響港區房價的核心因素。
【2】
依上所述，在航空港區北站高速口開通後，受益最大的豫發白鷺源春曉或將成為航空港區第一個全面實現“7維立體交通”的樓盤。
如下圖：
上圖：豫發白鷺源春曉
高速系統：豫發白鷺源春曉是距離航空港區北站最近的在售樓盤。不僅如此，未來機場高速&京港澳高速在太湖路（上圖紅圈X位置）或繼續增加高速開口，這將更加優化白鷺源春曉的高速系統。
城軌系統：鄭州到港區的鄭港城鐵的孟莊站（上圖綠圈“鐵”位置）緊鄰白鷺源春曉，一個街區的位置。
高架系統：華夏大道高架，距離白鷺源春曉一個街區的位置。
地鐵系統：目前港區已開通的為2號線延長線（圖中粉色）和在建的17號線（圖中青色）交叉口位置在太湖路華夏大道位置，距離白鷺源春曉一個街區。
公交系統：太湖路華夏大道是北港發車頻次最為密集的兩條道路。項目西側便是北部公共交通中心，是集中了地鐵、輕軌、出租車、公交車和客運為一體的五站合一的交通中心，預計年內開工建設。
高鐵系統：通過2號線和城鐵到達鄭州東站。
航空系統：通過2號線和城鐵到達新鄭國際機場。
高速、城軌、高架、地鐵、公交、高鐵、機場在這7大交通維度上，白鷺源春曉優勢均十分明顯，可以說是港區第一個實現7維交通的在售樓盤。甚至放眼全鄭州，也算是首個集齊7大交通便捷優勢於一體的樓盤。白鷺源春曉在交通方面的成就更多因素也是來自國家、省市對航空港建設的支持以及多維度交通的提前佈局。
【3】
當然，還有豫發集團在港區的戰略佈局。白鷺源春曉項目是豫發在港區圍繞著中軸核心由“生態開發”升級“交通開發”的升級產品。
如下圖：
上圖：豫發在北港的佈局。
豫發早期的產品國園、國園玖號院、國園捌號院、大運城白鷺源、藍山公館等產品全部圍繞北港景觀綠化長廊而建，是北港早期生活環境最好的片區。
早期看生態，後期看交通，是城市郊區組團置業的先後之選。買不買看環境，住不住看交通，也是客戶置業的“買”“住”原則。
相比主城區，客戶到郊區置業，看中的就是郊區的環境優美，而到房子交房後，如果沒有完善和快速的交通，客戶便無法居住，只會大呼後悔，最終選擇擱置升值。如果後期交通完善，樓盤自然升值，如果交通遲遲得不到完善，升值速度很難超過CPI的速度。
所以，交通的便捷性不但是一個城市發展立足的最基本條件，也是一個樓盤是否適合居住的最關鍵條件。豫發深諳此道，早期走環境，後期立交通，這也是白鷺源春曉在港區熱銷的重要原因。
賭交通其實賭的是政策，對於一個特大城市，每個組團都有規劃圖，規劃圖上都有道路，而那些組圖的道路會最先開通看的就是國家和區域對這個區的重視度，而顯然，航空港區是目前國家、省裡和市裡最重視的發展片區，沒有之一。
結語：
在樓八的24大區目前房價排行榜上，港區的房價排在後半段，很顯然，這不是其價值的真實體現，各種信息顯示，航空港區的利好增加速度超過我們的想象。航空港區是一艘鄭州通往世界的超級航空母艦。而北港則是這艘航空母艦的船頭、先鋒區，相信其在24區的房價排名中會一年一個臺階，最終到達上位區。
（全文完）
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