有些人認為，收入數字寫越高越好，有些人也確實這樣做了，但是自己的房貸卻遲遲不能申請下來，回過頭問了銀行的朋友才知道問題出在了“收入證明”這一環節。今天就和大家一起學習一下那些銀行都不會告訴你的“如何寫好收入證明”的技巧。
1、收入證明寫多少？是不是越多越好？
按揭買房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。如果收入達不到2倍以上也沒關係，記住要實事求是，不可貪多，有些人覺得寫的越高越好，提醒大家一點不可以偏差太大。
2、收入證明信息儘量突出重點
另外，收入證明的內容也很重要，不在於多而在於精，儘量突出重點。比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，排在最前面的應該是你的經濟收入，這是衡量你貸款能力的重要條件，其次就是你個人的基本信息了。寫完這些之後，不要忘了找公司負責人簽字、蓋公章。注意必須是“鮮章”，複印件無效。
3、重視社保、公積金，提高收入證明的說服力
除了收入證明，有些銀行還會要求借款人提供社保、公積金的繳存信息，來以此推算其工作時間、月收入等信息，這些也是貸款人還款能力的一種體現，大家要務必重視。
4、儘量讓收入高的一方作為主貸人，同時符合限購要求
如果是已婚家庭，可以提供夫妻雙方的收入證明，只要兩人月收入總和符合銀行要求就行。這裡涉及了主貸人和次貸人的關係，要儘量讓收入高的一方作為主貸人，同時要符合限購要求。
5、開假證明涉嫌違法
有些心懷僥倖的人通過開假收入證明貸款買房，如果被銀行識破，即便是已經放款，也有可能被要求一次性提前還款、撤銷貸款合同，嚴重的還要承擔法律責任，這樣不僅增加了短期內的資金壓力，房子沒準也買不成了。
6、沒有單位開收入證明怎麼辦？
私營業主也需要找公司的財務或人事開收入證明，工商營業執照等沒法取代收入證明，聯繫人不能寫本人，必須是財務或人事。
如果是自由職業，也需要開收入證明，並不能用存款流水等代替。因為收入證明幾乎所有銀行都是要求要的，流水和存款只是用來佐證收入證明的真實性，並不能取代。下面又到了焦點君每日推薦環節，今天給大家介紹的是位於昌平高教園的純商品房——信達國子郡。
信達國子郡為純商品房新盤，項目一期規劃4棟樓，共478戶，戶型共四種，分別為79-140㎡ 2-4居室。帶裝修交付。
價格方面：均價48810 元/平，最小戶型79㎡兩居戶型，總價380萬出頭，首套首付150萬起。項目目前在順銷階段，也是昌平新入市的商品房項目。
交通
項目到地鐵昌平線沙河高教園站距離約3公里，自駕+公共交通換成換成地鐵也還可以。自駕走北六環路、京藏高速、京新高速會方便得多。但要考慮到交通擁堵帶來的時間延誤，畢竟這幾條主幹道承載太多自駕的上班族。
戶型
79平兩居戶型，純南向、全明戶型，整體比較方正，臥室、客廳贈飄窗， 1.8米寬的廚房設計，中規中矩設計！三口之家居住完全沒有問題！諮 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信“goufang03”
項目主力戶型89平三居，全明戶型，南向面寬6.5米，可以滿足室內採光的需求，明廚明衛，動靜分區，衛生間乾溼分離的設計，利於多人口居住！
周邊配套
周邊成熟小區底商可以基本滿足生活購物，附近商業有：高教園商業街區、世紀華聯、沃爾瑪、沙河物美文化廣場、隆興購物廣場、永旺國際購物中心、龍德廣場等；醫療：附近主要是昌平區沙河醫院，為政府辦公立二級綜合性醫院。
周邊教育
項目北側約600米處的北京師範大學昌平附屬學校（初中部）、小學部，北師大實驗幼兒園，如果說您的孩子能在這上學（看當地教育政策），可是真的方便！
文末總結
項目是昌平為數不多的在售的純商品房項目，就限競房大量入市的背景下，純商品房越來越珍貴，也不必想限競房以一樣要等到房本到手5年後才能上市交易，縮短了上市變現的時間，如果您工作生活在北部的話，建議您去售樓處瞭解下！
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