885546922244

像是房屋產權證、繼承人身份證及複印件都是我們手中的證件，而房屋所有權登記申請書在窗口可以領取、填寫，所以比較麻煩的就是繼承公證書或者法院生效判決書、法院生效調解書了。

繼承公證書如何取得？

需要所有繼承人到公證處辦理遺產繼承公證，所有繼承人全部在協議書上簽字表示同意繼承方式，之後繳納一定的公證費。

注意：必須所有繼承人全部到場並簽字。

法院生效判決書或法院生效調解書如何取得？

需要由一名或多名繼承人起訴其他繼承人，由法院審理後對遺產分配進行判決或調解並出具法院生效判決書或法院生效調解書。

注意：如果所有繼承人之間無異議，可採取簡易程序節省訴訟時間、節約訴訟成本。

其中公證費、訴訟費屬於較大花銷，按照房產價值的百分比進行繳納，其中還包括房地產價值評估費用、房地產繼承過戶稅費等費用。

東友律師團

如果老人有遺囑，就根據遺囑繼承，繼承人帶上遺囑和身份證，戶口本，產權證去公證處辦理繼承公證，長沙這邊繼承公證費用是50元每平米，如果是其他地方需要具體諮詢公證處。如果沒有遺囑，則要麻煩很多。首先要看老人配偶是否健在，子女有多少個？因為按照國家規定，沒有遺囑的，配偶和所有子女都有繼承權，所以繼承遺產需要大家都同意把財產繼承單其中一人名下，其他人放棄繼承權，這個需要老人配偶和子女到公證處籤放棄繼承權的承諾書，然後準備老人的死亡證明，戶口銷戶證明，產權證，繼承人身份證，戶口本去辦理繼承公證。辦理好繼承公證帶上產權證，身份證，戶口本就可以去房管局把名字更改過來。

承哥侃樓市

首先帶上產證，老人的死亡證明，繼承人的身份證戶口簿婚姻狀況證明，親屬關係證明到公證處做公證，公證處收費一般是根據房產的金額來算的，20萬以內1%，20-50萬的部分0.7%，50-500萬的部分0.5%，500-1000萬的部分0.3%，超出1000萬的部分收0.1%。當然這一切的前提是建立在沒有其他的繼承人存在的情況下，如果有其他的繼承人就需要有明確合法有效的遺囑或者其他的繼承人共同到場放棄繼承做公證。

做好遺產公證後帶上公證書和產權證書以及繼承人的身份證戶口簿婚姻狀況證明到不動產中心辦理變更，收取工本費，正常是80元左右

安樂逍遙

您好！分兩個方面分別解釋一下:

需要的材料

兒子繼承老人房子，需要準備的材料包括三大類:關係類，財產類，身份類。主要的材料包括:

（1）老人的死亡證明。（2）兒子與老人的親屬關係證明。（3）其他繼承人死亡證明（例如，老人的父母）。（4）其他繼承人放棄繼承的證明（如果有多個繼承人在世的情況下）。（5）老人遺產證明（例如，房產證）。（6）繼承人身份證明（身份證、戶口簿）。

過戶費用

按照一般常規方式，兒子過戶老人房產，先繼承，再過戶。

（1）以上材料都準備全了，辦理繼承權公證。各地費用收取標準不一樣。這個需要諮詢當地公證處。

（2）過戶費用。需要繳納費用主要包括1‰的印花稅，還有百十來塊錢的工本費用。

一紙家書

感謝您對北京得眾法律的關注，很高興能為您解答問題：

1.去房管局需要準備的資料：繼承公證書、房屋評估報告、親屬關係證明、死亡證明及過戶需要的其他材料。

2.需要的費用：公證費、評估費、工本費、印花稅，非法定繼承還需交契稅。

點擊頭像，關注北京得眾法律，私信諮詢，專業的法律維權團隊為您提供法律服務。

北京得眾法律維權

首先您要到派出所開具死亡證明；第二到公正處辦理公證；第三到房管局辦理過戶。

春田花同學Lawyer

公證處收費太貴了！不合理！

飛豹出行

看了這麼多專家律師評論，總結一條，有好多單位個人對你父輩留下的房子留給兒女不服，都想要分一部分錢！不知國家某些單位個人為遺留下的房產做過什麼貢獻！！

沙漠雄鷹70885439

除了正常應該交稅費一分不少上交，還要增加一個遺產稅。還有跟死者產生的一切證明都要帶上，死亡證明，戶口本，遺囑等，還有法院出具的繼承文書，兒子的證明，如有兄弟姐妹還需要其他人放棄繼承權的聲明。

一個愛玩的大叔

哈哈咯號你有路搞噠！公證一哈就要折騰死你。證明你父親是你滴父親。

關鍵字: 生活 社會 老人