閒影散霧
上個月80元每平方，這個月降到50元每平方，降幅挺大的。你不用擔心老闆靠不靠譜，如果你確定租下來，籤合同的時候，可以要求房東出示身份證和房產證。
至於只籤兩年合同，我認為時間夠長了，如果生意好，兩年時間足夠回本了。現在實體店不好做，能開兩年幾乎稱得上老字號。如果到時候生意不好做，兩年時間不長，熬一熬也就過去了，合同結束，起碼可以把押金拿回來。如果籤的時間過長，轉又轉不出去，虧損越來越多，最終只能棄店而逃。
所以我認為在目前狀況下，租金只會下降，兩年合同期滿，可能不是房東昇租，而是你要求降租。生意不好的情況下，合同時間不宜過長，兩年是合適的。
為什麼租金降得這麼利害，我認為有以下幾方面原因:
一、現在實體店生意難做，到處都是出租轉讓，很多新店開不了多久就關門。房東感受到了市場壓力，只能降價出租。
二、沒水沒廁所是這個商鋪的硬傷，會帶來諸多不便，房東也意識這個問題，只能在租金上讓步。這樣的店鋪做衣服鞋子包包之類的東西，影響不是很大，無非是不能上廁所、不好搞衛生，跟隔壁鄰居搞好關係，這個問題還是能解決的。
三、可能這個店鋪長期租不出去，房東現在便宜租掉，再看看以後的行情吧。
租店鋪一定要向附近商戶瞭解情況，看看他們的經營狀況，聽取他們的意見，知道他們的租金水平，這樣能不能租，心裡有數。還要向房東瞭解清楚，能不能辦營業執照，否則再便宜，租來也沒用。
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實體店開講
跟老闆說:你是不是看不起我，以為我沒有錢。上個月每平米80，這個月我堅持要每平米800才要租。
豬八戒31153114
不用操心了。都是十多年前買的。幾十萬元。一年都租個十多萬。還有是一樓自己扒的門。早回本了。
飛行13579
不是靠譜不靠譜，是租不掉，老闆要還貸款，只有便宜租出去呀，沒辦法呀
蜀山50208031
沒水沒廁所，怎麼生活啊，這種地方不適合人類活動。
梅光烈
這是個老實的老闆，靠譜，因為房子在跌，他房租也跟著跌，隨行就市，如果不是老實人，會欺詐你不降價。
王者歸來153258266
現在幹實體店十干九賠。
文盲181
首先確認下是不是二房東，二是這個店面的性質，一般商鋪都是有水的，因為沒有水的門面，限制了店面的出租使用範圍，三是這店面租期太短，兩年一簽，裝修什麼都賺不回來
新世界9242
千萬別幹實體，20年的老字號都挺不住了，10年的基本垮完了。就是現在這些創業的以為自己最厲害。
用戶8191355654937
很快就將要求降到只要你給他交物業管理費、房地產稅、幫他免除房屋空置稅，就給你使用！
