1.高性價比二手剛需好賣

正常情況，在樓市橫盤，或是樓市下跌的時候，樓市不會很火熱，因為。買家心裡沒有底，深怕自己不小心高位接盤，要麼在等抄底而入，但是話說誰知道哪裡才是底。

海南現在樓市真不怎麼樣，但因有政策因素，不少剛需蠢蠢欲動，因為限價加限購，讓剛需覺得這是一個買房機會，萬一政策放開，肯定有一輪漲幅，所以現在海口好位置的新盤很搶手。但是好位置的新盤並不多，市郊一些的樓盤，又因為偏遠，配套不完善，出行不方便，所以很多剛需，就會把目光鎖定到二手房上來。好位置、高性價比的二手現在是香饃饃。

現在海南剛需性質的二手，尤其是位置不錯的，價格還真不低，這樣的房子肯定不好賣，原本買家想撿便宜上車，但是有的賣家買的早，資金投入成本低，現在一副坐等願者上鉤的心態，但也有一部分島外業主，在海南買房後幾年不來一回，如今市場又冷淡了會比較著急出手，於是出價會比市場價低，這樣的房源是很搶手的，除非原業主一定要求買家一次性付款，不然真不愁賣。

2.度假型二手難賣

這類型的二手房，他的接盤對象，在目前政策下，是很尷尬的。海南剛需本身就少，而考慮旅居的就更少了。所以旅居產品，面向的是全國的度假客戶，他們才是旅居的擁簇者。

如今海南全域限購，外地人海南買房需要2年或5年的個稅或是社保。但很多想在買房的，壓根就不在海南工作，所以不符合過戶條件，要買只能先跟賣家籤私下協議，然後找個公司交個稅，但是這樣有一個時間跨度，萬一政策有變賣家反悔，或是一房多賣，那不是為一套千里迢迢的跑來跑去，太費心了，想想也就算了。

其實旅居屬於軟需求，市場火熱，經濟情況好，市場允許的情況，很多人都考慮在海南買一套房，不管新房也好，還是二手也罷，有一套自己的度假養老房就好，但是一旦政策不允許，或是經濟行情不好的情況下，很多人購買旅居產品的心，就會收縮起來，會覺得暫時沒有必要，需求就會被暫時壓制，所以也就是如今海南旅居二手不怎麼樣的原因了。