kayki
1.奶茶店。雖說開奶茶店已經快說爛了，但是不容否認，奶茶店是暴利，而且還挺受大家歡迎的。
成本核算：租金：小縣城3-4萬/年。
裝修：1萬；
設備材料：5K-1萬員工：1+1；自己+小工。
選址：三四五線城市的縣城，菜市場、中小學附近，最好是有人流量的區域。
一，租金低；二，競爭小。
定位：平民化的飲品，以及小吃。人均消費在3-10元左右。儘量創造合適的優惠套餐，讓顧客選購搭配套餐。
升級：1.多多嘗試新品的研發，如披薩 ，炸薯條，酸梅汁，什麼的。其實也就是多逛逛淘寶，多看看批發市場裡面的東西，能否與自己的小店裡結合。2.產品的優化，如在奶茶中加入杏仁片，雙皮奶出品前淋上一層蒙牛酸奶。只要用心，都會讓你的小小奶茶店變得很出色。3.滿xx元，外賣。這個並不新穎，不過電話號碼存入手機並備註好信息地址，配合上積分，效果就會很不一樣噢。4.微信，邀請每一個客人添加微信（不是公眾號噢）。可定期推出一些活動，如，前十名朋友圈留言送xxx。
小本創業競爭大，但是隻要你有心經營，不斷的小創新。小本創業也可以有大格局。
2.戶外燒烤配送。戶外燒烤的話，基本上算無本創業啦。而且利潤也挺高，利潤率基本在40%，1000的單子賺400.最最重要的是，單子無上限啊！！！做的夠好一天賺1w也沒有問題。只要你單子接的過來，不會受限制。
具體操作思路：成本投入：150元即可開展。1.淘寶上30元左右包郵的燒烤架，買1-2個。（60元）2.然後去農貿市場買半斤孜然顆粒、辣椒粉、五香粉等（也可以網購）買10把1寸刷子。錫紙、竹籤什麼的（40元）3.去農貿市場聯繫好進貨的燒烤肉串供應商，先不需要進貨（要求近，最好談好進貨200以上，可以送貨上門）（不用錢）4.淘寶上，印1000張名片（30元之內包郵）
3.微博微信私房蛋糕，較大盈利，且有發展前景時，可開實體
秦絲進銷存
作為一個過來人，給你幾點建議：
1、小商鋪要選好地段、地段、地段。不管買什麼人流量一定要大，越大越好，人越多越好。記得早些年在北京組個小門臉，好的門臉都被搶佔了，少次點的地段我也不敢下手，因為手裡的錢虧了那可就是全部家當歸於零啦，一朝回到解放前。所以當時非常慎重，在北京西單溜達了兩個月，每天下班後就去轉悠，跟人聊天，套點話。後來還是選了一個人流量超級大，只有5平米的地方，因為地方小很多人的生意沒法做，我把商品擺滿了後，只剩下我自己的立足之地（真的是立足之地啊，只能站著，想坐下就得把貨搬出去）。當時真不容易，為了賺錢每天晚上12點以後才打樣，早晨4點起來上貨，我站著都能睡著。就是這麼個不起眼的小店鋪，給我帶來了第一桶金，我的眼光還是不錯噠。
2、我的商鋪是租，那時候好的商鋪也沒人賣。你選好地點買下來最好了，自己可以做生意，也可以租出去。
3、現在的商鋪，無論是服裝、還是小商品、電子產品，大都是一邊做實體，一邊走電商，兩頭不耽誤，兩頭都賺錢。
4、我個人覺得投資商鋪要比投資商品房有前途，雖然我看到身邊很多人都賠錢了，店鋪轉讓。但是依然有很多人投入進來。所以還是有很多商機的，只是沒有摸到門道而已。
最後，希望你投資收穫大大。
三視界
投資商鋪可以啊！雖然說現在實體生意不好做，但是做的人並沒有減少！在這個互聯網瘋狂發展的時代，很多實體行業都不景氣，不停的更新換代，一波接一波的倒下，又一波接一波的起來！
在一二線城市投資小商鋪建議投資可以做餐飲的商鋪，首先可以做餐飲的鋪子一般租金都很客觀，而且稍微好一些的地段大家都搶著要！再者在一二線這種消費型的城市，吃的行業應該是最大的行業了！大家的生活水平都提高了不少，關鍵是在生活節奏飛快的一線城市，能在家自己做飯的年輕人應該是極少數！
在北京上海這樣的城市，稍好一些的餐飲鋪子租金極高，而且不愁租！在這裡說一下近兩年北上廣一線城市出的一個“毒瘤現象”，很多商鋪上家轉下家的轉讓費都幾十萬起步的！上來什麼都沒幹的情況下就先付出去幾十萬！目前成了一種大家都默認的規則，而且越翻越大，下家轉下下家的時候只會高不會低！很恐怖！有點跑題了，不過這對於房東來說影響並不大，鋪子一直沒有空檔期是好事！
所以投資商鋪還是可以考慮的，只是得做好定位，選好位置！
金融異朽閣
投資產權式商鋪一定要小心小心在小心，要不然就有可能商鋪成為傷鋪。
現在全中國的商業地產早幾年前都已經進入寒冬，寫字樓是住宅價格的六折很多都無人問津，全國的購物中心如果現在拿的地，都只有靠住宅地產來養商業。這幾年電商的迅猛發展，實體商業地產也是每況越下，大家在網上查一下萬達在全國商業地產的經營數據就一清二楚了。其它的，如華潤廣場，萬科廣場，吾悅廣場，商業收益數據都不好看。
當然，臨一個城市主人流量的主幹道或者步行街的門面，如果價格合適，可以適當投資，合不合適就一個標準，出租收益15年回本金，就可以考慮投。至於現在商業地產的價格，只要是地段好的，價格早就到位了。至於購物中心裡的商鋪或者是物業的內鋪，大家投資一定要慎之又慎，全國一線城市的核心地段商鋪變傷鋪的比比皆是。
大家如果真想投房地產，現在全國省會房價最低的是長沙，長沙限購比較厲害，但是長沙的住宅如果能買的的話，選擇地段、學區、配套好的，選擇南北通透的住宅，閉著眼睛隨便買，前提是大家能買到。其它地方的，建議大家可以在法院拍賣裡找找，也許能找到價差不錯的房源用於投資。
投資有風險，大家一定要謹慎！
凡夫僧旅
不知道樓主是住在什麼地區的，我覺得投資商鋪要搶佔要地。投資小型商鋪，首當其衝要考慮的因素就是所選地點區域性商業氣氛是否濃烈。如人口密集度、人口結構、日均人流量、消費能力消費結構、商業設施網點數及結構、配套設施等。一般來說，商業圈半徑在250-500米之內為核心圈層；公共交通線路可以伸達四周郊區及城鎮區域和經濟聯繫的城市（或城市圈）為區域的影響圈層。按照這樣的商業地域圈層劃分標準，對中小型商鋪地點選擇起決定性的作用的圈層應為核心圈層，其次是中心圈層、次中心圈層。而外圈層和影響圈層則幾乎可以不予考慮，除非是獨家專場的特別經營。不同的商圈層性質及發展程度，將直接影響到未來店面的收益水平場地租金，特別是各種商業街。已經形成特種購物環境的地點。往往最易成為搶手地。
最後預祝樓主買賣興隆
哇啦財經
電商崛起，實體經濟不易做，是不是小商鋪就沒有發展空間了呢？也不盡然。根據我的經驗，我認為，如能做好下列幾點，小商鋪投資還是大有可為的。
一是地段要選好。小區商鋪優於批發市場，批發市場優於大賣場；獨立商鋪優於分割商鋪；一樓商鋪優於高層商鋪。
二是項目要選好。修腳、理髮等服務業優於餐飲業，餐飲業優於超市等貿易業。
三是要有特色。連鎖的優於個體的；有品牌的優於無品牌的。
四是要融入互聯網思維。要擁抱互聯網，跟上新零售步伐，充分利用大數據，搞好物流、人流管理。
火燒雲媒體
現在城市管理十分嚴格，生意最好的是烤串奶茶店。消費者要的是便宜，烤串奶茶要廉價，外行人只能加盟食品公司，購買製作配方，營銷方案培訓，生產工藝實訓三方面強化。再找到合適的幫手，投資人，你就成功了一大半。最後就是要選店鋪位置了，廟街人流量大，生意十分旺。
愛投資的大熊貓
在互聯網的衝擊下，許多店鋪賺錢的難度在增加，許多商鋪出現空置的現象。
金丘說今
投資小商鋪主要是看地段和人流量，如果是買商鋪了出租，那麼商鋪最好是主幹道地鐵口，公交車站附近。大的高校，大的醫院，大的公司的商業街，步行街都不錯。
豬豬好貴
實體經濟和實體生意一落千丈，商鋪空置率一路飆升，電商衝擊很大，所以近期不建議投資商鋪。
