運糧河房價持續下跌的背後，是開封房地產市場真的不行了嗎？
十一前期，北大推出7600元/㎡的洋房，恆大推出6800元/㎡的高層，在“橫掃”開封市場之後，恆大推出7500元/㎡精裝高層，北大推出特價6100元/㎡起的毛坯高層。與此同時，市場上亦傳聞，這一區域正在計劃再次引進分銷，且這一次給出了5800元/㎡的毛坯高層價格。
而這個區域，儘管它偏和遠，但作為離鄭州最近的區域，開封房價的窪地，自然不缺少買房客群的關注。尤其是在恆大推出最新房源之後，較首開時低了2000-3000元/㎡的價格，足以讓部分投資類購房者怦然心動。
至少，在同等條件下，跑贏了“前期購房者”。
即：當恆大童世界真正建成以後，真的達到2000萬遊客以後，這個區域的民宿產品會成為一個熱點。在數萬套房源的大基數前提下，誰的成本低，則誰更有概率贏得市場認可。
進一步說，如果恆大持續加推7500元/㎡的精裝房源，對於開封市場來說，可以用“災難”來形容。但對於購房者來說，則是好事。
它對市場最大的殺傷力在於：開封市場，最大牌的房企，才賣到7500元/㎡。那麼中意湖組團的融創，憑什麼毛坯房源賣到9000元/㎡以上，中意湖組團的雅居樂金茂悅棠，憑什麼精裝高層賣到8500元/㎡以上？
就像對女人或女朋友將道理一樣，道理是講不通的。
儘管我們都明白道理。
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