這幾天市民小衛和小繼兄妹二人有點鬱悶，因為他們在長春市綠園區的中鐵城中鐵逸湖小區買房子遇到了麻煩，他們挑選了一套一樓帶花園的房子，交了首付款和定金。沒過幾天，他們從售樓處得到消息，花園不見了。他們想不買了，開發商不按照法律規定給他們倆雙倍賠償定金，另外，開發商只說同意退首付款，可錢一直也沒有返還。21日，記者見到了兄妹二人，他們向記者講述了遇到的鬱悶事。
哥哥給妹妹買房 買來了煩惱
小衛介紹，首先提出在中鐵逸湖小區買房的是他。因為家裡有老人需要照料，兄妹倆就想在老人住處附近買房。今年9月初，他通過朋友得知中鐵逸湖小區開盤，就來到了小區售樓處，一次定購了兩套房子，自己和妹妹一人一套。出問題的房子是他買給妹妹的這套房子。售樓員小劉在賣房子時告訴小衛，這棟住宅樓一樓有8套房子，每套房子南側都有小花園。小衛經過仔細考察，最終決定把一樓最西側的08號房子買給小繼。之所以買這套房子，小衛的理由是：“中間的戶型窗戶少，而08戶型是把西山的，西牆上有兩個窗戶，房子裡非常亮堂。因為臨近高鐵站，有噪音，房子價格很便宜，折扣後為8789.63元1平方米，總價76.25萬元，比正常價格便宜很多。”9月10日前後，小衛交付開發商24萬多元，包括22.25萬元首付款和1萬元定金，還有其他包括契稅在內的各種費用，並簽訂了項目商品認購書。小衛買房子的時候，小繼沒在長春，聽說哥哥給自己買了一個帶花園的房子，小繼非常高興。可高興勁還沒過幾天，她得到了一個意外的消息，房子的花園沒了。
售樓員犯錯了 房子花園沒了
國慶假期結束後，小衛接到了售樓員小劉的電話，通過小劉的介紹小衛得知，他買的房子沒有花園了。得知這一消息後，小衛立即到售樓處找小劉，小劉給出的答覆是：這個錯誤是他犯的，其他的一樓房子都有花園，唯獨小衛選中的這套房子沒有花園。領導曾經開會和大家說過，但他沒注意，所以把沒有花園的房子當做有花園的房子賣了。在接受記者採訪時，小衛拿出了購房手續，結果小衛發現，中鐵逸湖開發商給他出具的所有協議和票據上都沒有寫明這套房子有花園的字樣，在中鐵逸湖小區的售樓處的沙盤上，顯示他買的一樓窗外的確只有7個花園，但究竟一樓8套房子哪套房子沒有花園，沙盤上標識得一點也不清晰。現在能證明他買的房子有花園這件事的，只有他和售樓員小劉溝通時的電話錄音。小繼說：“售樓處以房子有花園為名義騙我們買房子，然後再告訴我們沒有花園。如果沒有花園，我們根本就不會挑選這套房子。”
解決方案是多花七八萬元錢買車位？
為了解決問題，小衛和小繼一起來到了中鐵逸湖的售樓處。在這裡兄妹倆得到了一個讓他們不能接受的解決方案。小繼說：“發現花園沒了之後，我去找了售樓員小劉，小劉也把經理找了過來。他們說在他的權限範圍之內給我們研究了一個解決方案。具體來說，就是同意我換房，一個是讓我在小區現有的所有房源中挑選一套房子，價格和新購房人一樣，然後補差價；或者是給我們一個車位，但車位不能自己挑，得開發商看情況給，然後必須得按備案價購買06、07兩個戶型的房子。”小衛算了一筆賬：“如果我購買的08戶型有花園，總價是76.25萬元。如果換成了06、07戶型，總價是84萬多元，房子樣式及配套花園不如我看中的帶花園的08戶型，看似開發商挺大方，多給我一個車位。但這不成了讓我多花七八萬元買車位了嗎？開發商給出的這個解決方案我們不能認可。”
兄妹倆要依法討要 首付款和雙倍定金
小衛為了弄清楚自己遇到這樣鬱悶的事該咋解決，他諮詢了律師，得到的答案是，因為中鐵地產的過錯，造成了小衛與小繼達不到購房目的，中鐵地產屬於違約，小衛和小繼可以行使合同撤銷權，中鐵地產應該雙倍返還定金。小衛說：“我的想法就是這套房子不要了，讓中鐵地產退還首付款，同時雙倍返還定金。”小衛還說，在與中鐵逸湖售樓處溝通時，售樓處的工作人員同意給兄妹倆退還首付款，可到現在也沒把錢退回來。21日中午，記者和小衛、小繼一起來到了中鐵地產的售樓處，售樓處一位經理接待了小衛和小繼，給出的答覆是，由售樓員小劉記下小衛和小繼的訴求，然後上報。針對記者提出的究竟是什麼環節出了問題，造成花園不見了這件事，該經理的回答是，他不能接受採訪，原因也不能告訴記者。隨後該經理離開了現場，留下售樓員小劉繼續和小衛、小繼溝通。在售樓處，記者和小衛、小繼等了十多分鐘，才從小劉口中得到消息，即下週一，也就是10月28日給兩人答覆。
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