裴紅義
大家好，我是專注家居和裝修知識分享的家居雜壇。在這裡，我會盡可能地把我所知道的一些知識分享給大家，希望大家能夠支持！
很多的朋友在家裡裝修改造的時候，第一步就是對我們家裡的牆體進行拆除改造，包括一些後來新砌牆體。在拆牆的過程中其實就出現一個問題，就是哪些牆能拆？哪些牆不能拆？因為拆除了承重牆的後果是非常嚴重的。現在就有朋友問這樣一個問題：物業不讓拆承重牆，大家都是怎麼處理的？首先個人建議千萬不要拆承重牆。下面家居雜壇給大家分析一下這個問題。
承重牆的簡單分析
- 所謂的承重牆，就是我們樓房裡需要承載各種力的牆體。一般來說這種牆體都要承載兩種力：第一個就是整個樓房上面加下來的荷載，也就是樓房的本身的重量。第二個力就是還需要承受側向的一個剪力。這也就是為什麼承重牆還被稱之為剪力牆的由來。當然了在低層的一些樓房中是沒有剪力牆的。
- 我們要學會這種判斷哪些牆體是承重牆，哪些牆體是非承重牆。第一點就是家裡所有的鋼筋混凝土牆體都是承重牆，這些牆體都是不允許拆除的。第二種就是一些磚混結構的牆體，雖然是用磚砌的牆體，但是這種牆體也是承重牆，同樣是不允許拆除的。
- 在後期裝修的時候，一般來說我們都會有一套圖紙，就是開發商交房時給的。在圖紙上明顯加黑部分的牆體全部都是承重牆。如果沒有圖紙，其實我們可以聽聲音或者是剔鑿下試試，都可以知道。我們用錘子敲牆面，如果聲音特別空，這些牆體基本都是非承重牆；如果聲音特別的脆，這些基本上都是承重牆。另外也可以用鏨子剔鑿一下看看，只要是混凝土的牆體都是承重牆。
規範中對承重牆拆除的一些要求
- 第一點我們來看在設計的過程中對承重牆上的洞口都是如何處理的。設計規範規定凡是洞口大於200mm以上的都需要做加強處理，也就是在洞口的周圍多加鋼筋，以此來彌補這個洞口出現的一個受力的減弱問題。
- 第二點就是在我們的《建築法》中也有明確的規定。嚴禁後期在裝修過程中對原有結構的承重牆體進行拆改，同時也是禁止在原有的樓板上非常重區域增加承重牆。違反上述規定是需要進行恢復，並承擔相應的處罰責任。
承重牆拆除可能出現的問題
- 第一個問題也是最常見的問題，會導致其餘部位牆體的開裂。因為承重牆都是鋼筋混凝土的，在拆除的過程中基本上使用風鎬，這樣產生的震動相當的大，震動的過程中就不可避免對牆體進行造成干擾。這也就是很多朋友反映樓上拆承重牆了，家裡的牆體出現了開裂。基本上都是這個原因造成的。
- 第二個問題是造成整體樓房結構受力變形。這個問題一時半會兒是顯現不出來的，因為它只是造成了這個點的受力變得薄弱。如果一旦發生地震或者是其它的一些自然災害，就明顯的體現出來了。如果樓房出現倒塌，那麼首先倒塌的部位就是承重牆被嚴重拆除的部位。
物業不讓拆承重牆怎麼辦
- 個人認為物業不讓拆承重牆，完全是有理有據的。即有法律的依據，也有為樓房內所有居民人身安全的一個考慮，個人也是支持物業的做法。
- 物業不讓拆承重牆的時候，個人建議大家此時就不要去拆承重牆了。拆除承重牆即是違法的，而且對自家的安全也造成了隱患。個人認為不能為了一點局部的空間的變化，就我犧牲了整體安全，這樣是非常不划算。
裝修時牆體改造怎麼做
- 第一步就是要找到我們家裡的承重牆體。對所有的承重牆體都提前做好規劃，不去拆改這些牆體。
- 第二步就是如果新砌牆體的話，大家一定要仔細看圖紙，千萬不要再普通的樓板上直接加砌牆體。這樣造成的後果可能就是樓板的局部開裂，時間久了樓下就會過來找你。
結束語
關於裝修時物業不讓拆改承重牆應該怎麼辦，家居雜壇個人通過對承重牆的一些簡單的介紹，另外還給大家分享了法律中承重牆拆改的一些要求，最後給出的觀點就是個人是支持物業做法的，不建議大家拆改承重牆。希望我的回答能夠對大家有所幫助！如果大家還有不同的意見或者建議，也歡迎大家分享出來，以供我們共同交流探討學習，謝謝大家！
家居雜壇
我也有和你一樣的問題。
自從上次敲了承重牆，現在還在外面躲著在。
我也不知道拿物業怎麼辦了。
明明是樓層太高，上面住的人太多，太重了。怎麼怪我頭上來了。再說了，我敲得是自己家裡的承重牆，也沒跑別人家裡去啊。
這世道，哎。。人，的腦子怎麼都退化了。這點事還想不明白，非說是我的原因。這不，公安局都通緝了，物業更不說了。。
我要進山洞了，待會天黑了看不到路回去了。。
CharpeanChu
其實不讓敲承重牆完全就是個偽命題，物業那幫大爺就是想訛你的裝修保證金。現在的住宅都是框剪結構的，不像以前要靠牆面支撐樓板，現在完全不用。我家就是把戶內的牆全砸了，房子裡全是歐式的開放廚房，開放客廳，開放餐廳，開放臥室，開放衛生間。各個功能區採光非常好，通風又透氣，整個房子的空間都顯得特別的大，硬是把50平方的房子裝出了250平方的重慶帽子姐家花園洋房的效果。所以不要管物業，放心砸！不說了，我要下樓去改裝我的車了，再有兩天我的五菱宏光就要改成法拉利了。大家等我的好消息吧！
一本正經的講科學
很簡單。報警，在叫上記者，還有各種媒體一起曝光物業不讓你拆承重牆。讓大家看看sb是張啥樣的。
6那個誰6
承重牆，承重牆，顧名思義就是承重的結構，不光承載自己的，更是整棟樓承重的一部分，既然買了房子，就要考慮樓房整體的安全，砸牆一時爽，全家火葬場，不管不顧砸承重牆的人，希望你們能平安。同時開發商在建造樓房的時候，就不能考慮考慮戶型問題，設計更合理嗎，現在的開發區建出來的房子很多不合理，業主卻沒處說理，花了大價錢買的房子，到處不合理，不是大家想砸，說真的我自己的房子我也想砸，因為很多地方真的不合理，開發區，應該多從科學的角度造出更合理的房型。
小旅人
物業公司算什麼啊，他掛個物業管理有限公司，還真的就是管理了，再說了要不是業主花錢養著他們，他們算什麼啊，憑什麼他說不讓敲就不讓敲啊，房子我們自己花錢買的，我們想怎麼幹就怎麼幹，別說承重牆，就是承重柱搞掉都可以，對吧，那天看著窗戶太小，咱把外牆也給敲了，這樣看著外面的風景，是不是很迷人，然後你們全村人都可以到你家吃飯了
我的名字怎麼這麼的長
澄清一個觀點：承重牆是可以拆的！但是是必須有一定條件、範圍、措施和手續。特別是和我們生活緊密相關的住宅！
首先，淺談住房荷載傳遞的路徑，從而使大家瞭解為什麼可以拆。一棟住宅（磚混結構才有承重牆這一概念，一般多為7層及以下，用實心磚砌體作為主要豎向荷載的承重和傳遞荷載）樓面是收集荷載的主要區域，包含傢俱、家電等室內固定荷載以及樓板的自身重量（簡稱靜荷載）和人員走動、設備震動等非固定荷載（簡稱動荷載）。樓面通過預製板或現澆板梁（多出現在涉水區域。比如衛生間、廚房等）將這些水平荷載力量傳遞給承重牆，再由其傳遞到地基擴散到大地。因此只要能替代承重牆的功能，我們就可以拆除它。
因此從結構專業上推敲，用工字鋼焊接成門字形結構或者鋼板加固（具體以下面第2點中的設計師確定），補償並取代部分承重牆體是可行得。
那麼正確的操作流程是怎樣的喃？
1、確定拆除的範圍。和別人家共用的牆體、和公用區域相鄰的不能拆除！涉及建築外牆的不能拆除！涉及防水功能的不宜拆除！數量過多，範圍過大，跨度大於2米的不應拆除！樓層越低可拆除的條件就越高！一般移動或擴大一個門洞位置，室內新增門洞或窗洞是可以的。
2、完成結構修改圖。尋找具有結構設計的註冊結構工程師，由其完成此變動的結構修改圖，並加蓋其註冊章！其中標明拆除的範圍，替代做法，施工過程注意要點，以及檢測指標等。
3、憑上述圖紙，到住宅管轄地房管局完成許可備案。（一般都能通過，畢竟承擔責任的不是房管局是出圖並終生承擔責任的註冊結構工程師，收費也就幾百元）
4、持圖紙和房管局的備案許可文件，到物業公司完成裝修審查。絕大多數物業公司會通過，極個別的你可以和多他們理論，畢竟你是持合法並備案的文件，對自己室內部分牆體修改，它是無權阻止的！
上述過程是本人親自操作的，絕非杜撰！
Ps： 對大多數人，整個流程會卡在第二步！
當今社會磚混結構在城市幾乎絕跡，實際多采用框架、框剪、鋼構等結構形式，因此樓主的問題將不再出現！至於其它結構體系的拆除，大同小異。補償措施不影響結構安全，就可以進行！
馬里蘭大學校長
太可笑了，頭條裡怎麼還有這種沒腦子的人啊！連這點基本常識都沒有，承重牆是不讓拆的，因為你拆了承重牆，拆下來的殘磚斷瓦往哪放啊？總不能用那個把門口堵上吧，那你還咋出來啊？這種人太傻了😂
非著名居民
你是一頭豬，不對不對，你的智力應該頂不上豬，豬欄垮的時候，豬懂得往外跑，而你卻不知道。
什麼叫承重牆？就是要承住你的房子上面的重量，不要把你砸死的那道牆，100公斤的混凝土就會把你壓死，把承重牆拆掉，上面的重量可能有幾千噸，一噸等於10個100公斤，這就有幾萬個100公斤，你把牆拆了，你有9條命都不行，因為這個重量夠你死幾萬次了，明白沒有？豬！
黃山黃河101
不請自來，作為一個苦逼的物業‘狗’，來回答一下題主的問題，首先題主能在這裡來找方法解決問題證明題主是個聰明人，知道找方法解決問題，作為一個物業‘狗’給題主支兩招……先搞清關係，物業是你們業主花錢請來看門的，憑什麼管你們業主做啥，如果要管就證明這個看門‘狗’不聽話，不聽話怎麼辦呢？既然不聽話那咱就把他換掉，那麼換呢？首先組織業主鬧，然後成立業主委員會，題主競選業委會主任，然後就可以把聽話的物業‘狗’換掉了，然後題主就可以敲牆了，如果換的物業狗還要管你咋辦？那咱直接把物業🐶開了，搞自治就應該沒人管你了，就可以放心敲牆了。
最後我想問一下，題主這麼聰明，腦袋裡應該裝了不少東西吧？裝的是水還是屎呢？
