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這其實是關於西善橋和板橋新城的板塊價值的預測情況。
首先從兩個樓盤的基本面來對比，都是安置房，建造年代也差不多是2012年度，此另一方面，都是11層和18層左右的小高層，從產品角度來說都是比較舒適的中型住宅，密度也不算高，舒適度的差異不大。
那麼唯一可以比的就是板塊的價值。
賈西新苑，位於賈西板塊，目前板塊內周邊在售的項目由龍湖天鉅、中海城南公館以及禹州嘉薈星島。而周邊後期發展則是三江學院的搬遷，將會釋放大量土地，雖然目前的具體規劃未出，但是基本定調為產業園+別墅群。賈西新苑作為板塊內比較新的安置房，比老安置房更有居住品質感，比商品房更有價格的競爭力，整個區域除了板塊內部稍微舊一點外，基本算比較不錯的板塊。，再加上還有地鐵加持，有一定的自住價值。
朝陽西苑，主要位於板橋，板橋板塊最大的優勢是自身的人口和真實居住人群，後期還有吾悅廣場商業中心的加持，可能會迎來少量的成交量上升。但是，我認為板橋的未來價值不高，除非自住，自住+置換+投資都不建議選這裡。因為：1、板橋主體板塊再目前可見的未來和地鐵的關聯度始終不高，最近的地鐵口距離板橋的直線距離都會再3公里以上，而實際距離可能更不止，再南京，少數不通地鐵的板塊的發展堪憂；2、寧蕪鐵路最新的外繞規劃中，板橋不僅沒有擺脫寧蕪鐵路的不利因素，反而承擔了更多的寧蕪鐵路的缺陷，因此對板橋後期的發展也是一個挑戰。
個人建議，如果是自住儘量選西善橋區域，即賈西新苑。
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