艾小城
炎炎夏日在這美好的一天很高興為大家解答這個問題，讓我們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
以下我為大家分享，我個人對這個問題的看法與想法，希望我的分享能給大家帶來幫助，也希望大家能夠喜歡我的分享。
我認為這又是一個略坑充滿爭論的提問。我先拋個數據出來題主自行決斷，西寧目前均價在6500左右，算不算高呢？
房價的高低主觀上還是取決於個體收入水平和價值觀吧！三千一平也有人覺得太高了，一萬一平也有人覺得低了。
總體上，對比全國主要城市，西寧市區目前估計均價6500不算高。對標西北的主要城市，我們高於銀川，低於西蘭烏。
去年七月左右吧我也答過一個關於西寧房價的問題，當時西寧單價過萬的小區尚數寥寥。不到一年，西寧房勢普漲，尤以海湖為甚。近期關注了一下房勢，單價過萬的小區激增，海湖核心區普遍飆至10000＋，其他也大體在8500以上。這無疑又是幾家歡喜幾家愁的事。在西寧有多套房的天天盼著房價飛漲，好讓自己的賬面資產向大城市看齊。在西寧奮鬥著的還沒有買房的年輕人盼望著房價能在調控中下降也好早日住進新房！
這是一個沒房盼降價，有房盼漲價，房子越多越盼漲的年代，眾生相。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
舊改說
西寧房價現狀，單價過萬的房子不少
西寧，古稱青唐城、西平郡、鄯州，取”西陲安寧“之意，是青海省省會，西北地區重要的中心城市，青海省省會。類似叫寧的省會，南方還有一個，廣西南寧。當時初中地理課上，我就這樣記住了這兩個城市。西寧素有”西海鎖鑰“、海藏咽喉之稱，是世界高海拔城市之一。2017年全年西寧GDP1000多億，位於所有省會城市倒數第一。
常駐人口236萬人。全年人均地區生產總值達到5.48萬元，扣除價格因素，實際增長8.5%。2017年，全年全市全體居民人均可支配收入23792元，增長9.7%。西寧曹家堡機場是青海省唯一的二級機場，也是青藏高原上重要的空中交通樞紐。一說西寧，總感覺是青藏高原很偏遠的城市，其實西寧更靠近蘭州，而青海中西部更加廣袤的土地多是民族自治州。目前西寧已經通了動車，1個小時11分鐘就到蘭州了，票價也不貴。
那麼今天西寧的房價如何呢？
目前西寧的均價7500元，從去年10月開始，西寧的房價開始了瘋狂上漲模式。目前房價分佈來看，5000到10000元均價的房源最多。過萬的房源數量不少，高位數出現在14000元。這個價格在西部城市來說，很高了。相較於當地的人均收入來說，恐怕只有有錢人才買得起。
從各個城區來看，城西區最貴，目前價格接近萬元，估計年底破萬問題不大。城中區漲幅最大，目前在補漲。
各位西寧的朋友，你覺得西寧的房價高麼？歡迎留言交流，這一年房價大幅上漲的原因又是什麼呢？
方戶子fanghuzi
這又是一個略坑充滿爭論的提問。我先拋個數據出來題主自行決斷，西寧目前均價在6500左右，算不算高呢？
房價的高低主觀上還是取決於個體收入水平和價值觀吧！三千一平也有人覺得太高了，一萬一平也有人覺得低了。
總體上，對比全國主要城市，西寧市區目前估計均價6500不算高。對標西北的主要城市，我們高於銀川，低於西蘭烏。
去年七月左右吧我也答過一個關於西寧房價的問題，當時西寧單價過萬的小區尚數寥寥。不到一年，西寧房勢普漲，尤以海湖為甚。近期關注了一下房勢，單價過萬的小區激增，海湖核心區普遍飆至10000＋，其他也大體在8500以上。這無疑又是幾家歡喜幾家愁的事。在西寧有多套房的天天盼著房價飛漲，好讓自己的賬面資產向大城市看齊。在西寧奮鬥著的還沒有買房的年輕人盼望著房價能在調控中下降也好早日住進新房！
這是一個沒房盼降價，有房盼漲價，房子越多越盼漲的年代，眾生相。
孫巴沙
城西區海湖新區12000元以上，個別位置好的象新華聯二期15000元了吧！但真正買了的最多都是在兩三年前6000---7500元左右貸款買到手的！現在翻兩倍，甚至三倍往外賣！我估計接手的不多，而且還要求一次性全款付！一套180平的房動轍240以上！賣給鬼啊！西寧在成都買房的都有幾十萬人了。西寧工資上萬的估計不貸款也買不起吧？！真不知道中介和房主怎麼想的！！？？？
手機用戶51863366860
西寧房價放在省會城市裡絕對算不上高的，但是隨著近些年的發展，西寧的房價越來越高了，我去年買的房子8500，半年時間都不到，現在已經漲到1w1了，而且還在漲價~
西寧10月新房均價 9144 元/m² ，環比上月下降 ↓ 0.2%，西寧09月新房均價 9162 元/m²。
<strong>海湖新區的房價是最高的，基本沒有1w以下的房子，而且物業啥的都比較一般，小區環境也因為高原地勢的問題不會特別好~
話說青海
那裡有房價不高的地方？一百平米房子得不吃不喝多少年才能湊夠？多少人成了房奴？
用戶8376709926949
西寧的房價對於有工作上班的人來說還能接受，目前來說房價最高的樓盤是一萬多的價格。但是普通人也不會買。說到均價城東開發區最低四千多就能買房。
不過近幾年西寧的房價漲勢還是很猛的。生物園區曾經3000多的區域現在沒有5000多買不到的。
海湖曾經6000多買房的時代已經過去，沒有8000多買不到房子的。要不就得買到西鋼河對岸了。
城南的房子價格也在漲，雖然均價還可以，但是隨著城南的拆遷潮到來，城南境內想買房子真的是難上加難。
而城中區近幾年開發的樓盤很少，最貴的的就是時代盛華了，但是除了地理位置真的沒有什麼特點。
按照現在西寧的房屋銷售情況來說，只要新樓盤開盤一定會引來瘋狂的搶購。很多開發商開盤幾天就沒什麼房源了。
所以說，青海人的購房能力還是不錯的。雖然房價對於收入偏高但也不影響買房的熱情。畢竟是漲價的，誰都覺得自己買著不虧。
房產老J
西寧只能算弱三線城市。雖然是省會但人口和經濟總量都無法支撐未來房地產市場向好，價格上升乏力，很長時間都將是價格焦灼狀態。由於金融服務的原因導致二手房交易份額較小，往往有價無市。雖然表面上看人口流入緩慢增長，屬青藏地區中心城市，但是有能力購買住房的家庭已經有一套房或多套房，且地理位置都不錯。而且這些房產增值的受益家庭未來也不再選擇西寧作為改善性住房投資地，多會轉向已在內地就業的兒女所在城市或宜居地區投資置業。西寧較周邊地區城市配套及功能存在明顯優勢，長期吸引省內其它地區有在西寧購房置業的願望，但從消費結構上都以剛需房為主，所以整體對改善型住房的需求有限，改善型住房僅僅略高於均價。
比較全國而言西寧的生活成本並不高，水、電、氣、交通等消費支出較國內整體水平偏低。日常類蔬菜、水果及肉禽都還平均價格水平，只是品質較低，其他商品由於得益於互聯網經濟也是全國一致。城市規模影響活動空間，交通成本和服務支出也相對不高。
綜上所述西寧的房價較全國是偏低的，但是新流入人口中較大比例群體在社會資源配置中處於劣勢，而市場整體活躍度不高，經濟總量和結構都不能提供更多財富窪地，導致絕對收入也是國內較低水平。整個西寧的房地產市場缺乏流動性，資本流向顯現沒有投資價值。
西寧的整體房價不高，普通市民幸福感優良，群體心態平和，民族主義情緒弱化，城市節奏緩慢。保護生態環境就是造福人民和長久發展之核心。
鐵包金
看看，同一套房子，兩個中介，哈哈😄
BT墨軒
對於外地的人來說西寧是青海的省會城市，房價不高，因為他們哪裡發展好點的縣城的房價都比西寧高很多很多，但是作為一個西寧人來說高的厲害，為什麼呢，因為全國來說西寧消費高的離譜卻沒人管，收入低的厲害，房價一直在漲，工資一直不見漲，有固定工作的人還可以，但是作為一名沒有固定工作的人，包括農民工，一輩子不見得買得起一套房子，好多人買的起房子，卻沒有錢裝修房子，還有好多人東借西挪買了套房子卻因為沒有錢裝修而住在毛坯房裡，這樣的人大有人在，西寧現在發展的好到處都是高樓大廈，但是真正買得起房子的人佔西寧總人口的比例連%55都不到，說白了西寧的房子都讓外地人買走了，省會城市不說，因為青海西寧冬暖夏涼，夏天特別舒服，是避暑的好地方，而且青海自然災害非常少，治安環境好，這也是帶動房價高的原因
