最近，社會科學院發佈了一份報告，指出了一個重磅的轉折，那就是核心城市的房價出現了首次下跌。所謂核心城市，主要指的是北京、上海、廣州、深圳4個一線城市。
在很多人的眼中，核心城市的房價是不可能下跌的，因為這裡的土地永遠稀缺，而且全中國的富人都要到核心城市買房，因此核心城市的房價也沒有泡沫，即便全國其他城市房價都下跌了，核心城市的房價也不會下跌。
但事實剛好相反。核心城市反而是全國樓市的風向標，在樓市風向轉變的時候，核心城市的房價率先下跌了。這份報告指數，廣州年內就下跌了6.2%，年化跌幅可能在10%左右，也算是大跌了。根據統計的數據，北京和廣州的房價都在下跌，而價格已經跌回了兩年以前。
現在，廣州的均價只有三萬多了，這是什麼水平呢？目前我們有三個二線城市的房價都在廣州之上，分別是廈門、杭州和南京。
無論從GDP水平，還是人均收入之類的經濟指標衡量，廣州的總體實力都應該在這三個城市之上，但是房價卻被反超，這是令人非常意外的。
所以，不知道是這些二線城市泡沫太高，還是廣州房價正在迴歸理性，可能每個人都會得出不一樣的看法。不知道你們怎麼看呢，歡迎大家留言寫出自己的想法。
分享到:
閱讀更多 時代之財經 的文章
