海哥34774636

這個問題阿麗來回答。

農村合村並鎮，有些地方村子裡的房子會合併到一起，有些不會合併到一起。對於房屋合併在一起的村子，土地並不會存在一次性買斷的說法。

這裡涉及到農村土地所有權的問題。

在農村，農戶對於土地只有承包經營權，其所有權屬於集體。既然沒有所有權，那農戶就沒有買賣土地的權利。集體或其他人也存在買土地的說法，只能流轉租用。

那對於合村並鎮中，村子裡的房子合併到一起，農村的土地一般怎麼處理。

一般原來農戶怎麼處理現在照樣不變，因為合村並鎮搬遷集中居住的地點一般不會離原來村子太遠，這也是為了考慮農戶耕種等問題。當然如果農戶覺得不太方便，也可以把土地流轉出租給種植大戶，收取一定的租金。

所以農村合村並鎮，對於集中居住的農戶，土地是不會一次性買斷的。自己依舊可以選擇種植或者流轉出租。

村官阿麗

一、為什麼要合村並鎮？

合村和並鎮是一個目的，兩個概念。合村是將兩個或兩個以上的小村子合併成一個大村鎮，是人口整體搬遷；而並鎮是撤銷一些人口特別少的小鄉鎮合行政機構，併入大鄉鎮。

需要合併的小村子，一是自然條件非常差，或容易發生自然災害，交通、電力、通信、教育、醫療等基礎設施非常差的不宜居住；二是空心村，房屋大量閒置，大多數人不可能再回來居住的村子。

合村的目的一是為了徹底改變一些自然條件差的農村居住環境，改善農民的生活條件和生活質量，徹底改變貧困面貌，和其它條件好的農民一起步入小康社會，而是為了節約土地資源。

並鎮是目的是為了不浪費人力物力，減少國家財政支出，便於管理。

二、合村並鎮后土地會不會收回？

那麼，農村合村並鎮以後，農民原來的房屋就會拆除，宅基地就會被收歸村集體，但農民的承包地則不會收回，仍然是農民自己的。如果合村後，因距離遠而不方便耕種的，可以統一流轉給種糧大戶。

謝謝您的關注，期待您的看法！

西門白甫

合村並鎮不是買斷土地，所謂合村並鎮，在農村常見的合村並鎮形式主要有兩種:

一、合併村委會或者合併鄉鎮政府。

這項工作在我們老家幾年前就實施過，我們以前的鄉鎮屬於鄉，並改後改為鎮，我們以前所在的村，叫鄉民村，跟原來的慶龍村合併後改名為慶民村。實際上這種合村並鎮只是將兩個鄉鎮政府的辦公人員和辦公地址以及兩個村委員會的辦公人員和辦公地址合併到一起辦公，只是村委會和鄉政府的合併，與農民並沒多大關係，農民該住哪裡就住哪裡，該種地還是神地，唯一的改變就是原來兩個村的村民現在都統一到新合併的村委會辦事而已。

二、村集體集中規劃建房。

這種方式實際不叫合村並鎮，只是村裡面有條件，將農民集中規劃到一個地方集中居住，是新農村建設和鄉村振興規劃的一項政策要求，有條件的村集體都在作集中規劃建房試點工作。這種集中規劃住房可以美化鄉村，可以節約土地，也就是說，農民搬到集中規劃住房後，原來的老房子要拆出，宅基地要收回村集體的，實際上就是用宅基地換房，沒有人會免費修房子給你住。

那麼農民的土地會一次性買斷嗎？

不會。上面說了，合村並鎮不是買斷土地，但集中規劃建房是以宅基地換房，獲得集中規劃住房搬遷的，老宅基地要收回村集體，與承包土地無關，不管農民住哪裡，在承包期內，土地承包經營權屬於農民，不存在買斷土地一說，但這項工作確實可以推進農村土地集中流轉，也就是說集中規劃住房後，實際上很多農民都是不種地的，農民的土地都全部承包給專業種植戶生產經營，農民可以享受一定流轉收入，可以就地打工，也可以進城打工創業等。

綜上所述，合村並鎮不會一次性買斷土地，只是合併村委會或者鄉鎮府而已，農村集中規劃建房只是以宅基地換房，並不是說獲得集中規劃住房搬遷的就會買斷土地，不會的，土地仍然屬農民，可以自己種也可以流轉給他人種。

散戶阿洪

大家好，我是農民小席，感謝提問！

農村合村並鎮，村子裡的房子合併到一起，那麼農民的土地一次性買斷嗎？其實，我覺得不是一次性買斷，而且將農民土地整合後多元化綜合發展。

合村並鎮說白了也是幫扶貧困地區的農脫貧致富，發展經濟的有效措施，也是農村發展的一個趨勢。合村並鎮後農民的土地要麼是有償流轉使用，要麼是以合作社或者公司的形式統一管理，統一經營，再憑藉先進的科學技術結合土地特徵發展相適應的經濟作物，可大大提高土地的利用價值。還有種土地的利用方式，那就是種養殖結合發展，也就是大量種植牧草飼料來發展牛羊等養殖產業，以達到降低養殖成本，提高養殖效益的目的。當然了，那時候的農民都會有工資，社保以及其他的社會保障福利，而且是按照按股分紅以及按勞分配的原則進行利潤分配，所以也可直接提高農民的經濟收入。

所以說，農村合村並鎮後，農民的土地依然是農民的根本，我覺得不可能一次性買斷，而且更大的發揮出農村土地的利用價值，提高農民的整體收入。

農民小席

合村並鎮要將村裡的房子合併到一起，這個難度有點大！不能說在個別地方沒有那麼激進的政策，但大範圍推廣基本沒有可能。

“合村並鎮”更多應該是指鎮村兩級基層組織首先實現大範圍合併，減少基層單位數量，然後通過柔性的政策鼓勵和引導村民向一起集聚，從而實現農村人口的集中和農村基礎設施的城鎮化。如果通過政策性手段，直接將村民硬性遷移到同一個居民點，然後買斷村民土地承包權，按照城市的套路發展，完全違背農村的現實社會情況，只會使農村患上城市病，而不能取得城市化的社會進步。

農村要發展，必然不能同城市的道路完全一樣。城市以人口集中的規模化生產取得優勢；農村的優勢是土地和資源，經濟總量上比不上城市，但經濟質量和社會效益應當並不輸於城市。就算大多數必然是要生活在城市的，但那也是一個自由選擇、逐步轉換的過程，並不是居住地遷移、土地買斷所能解決的。所以，也不用擔心會有合併房子、買斷土地的情況。

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四時農諺

農村合村並鎮已經是大勢所趨，關於村子合併後，農民的土地又該如何處理呢？有農民的土地一次性買斷的說法嗎？其實所有農民的土地一次性買斷這樣的講法是不對的，農村的土地是不能自由買賣的，當然也就不存在所謂的一次買斷的說法。

農村合村並鎮目的是為了將原本閒置空閒的耕地宅基地或者是“空心村”等等土地重新分配利用。採取的方式並不是所謂的買斷。而是可以選擇有償退出。農民可以將手中的土地承包權，經營權流轉出去，或者是永久退出。如果選擇這樣的方式當然可以領取到補貼。如果要是不想退出土地承包經營，也是可以繼續承包經營的。

合村並鎮對於農村居民來說是大事也是好事。通過合村並鎮不斷可以提高生活質量，改善居住環境。還能將原本的荒地，閒置的耕地等等土地資源有效的利用起來。創造土地資源合理有效的開發。

新農小夥

合村並鎮是今後農村發展的趨勢，國家通過易地搬遷、集中安置等一系列惠農政策把以前分散居住的村民，集中在統一規劃、設施齊全的安置點居住，方便了村民上學、就醫和就近辦事。

享受異地搬遷優惠政策的農戶，其土地使用權仍屬於農戶本人，農戶仍然可以在自己的土地上從事種植等相關農業生產，易地搬遷距離較遠，本人不方便從事農業生產的，可以通過土地流轉、出租、入股等方式，把土地轉給有意願從事農業生產的種植大戶，自己收取相應的租金、流轉費。合村並鎮後，農民統一住進新小區，土地會進行集中管理，提高了土地的利用率。土地有可能建成工廠、有可能進行規模化種植，農民可以根據自己的情況選擇可以去工廠上班，也可以進行種地，另一方面集體土地每年還會有分紅，對於農民來說收入是增加了。

目前，一家一戶分散零星的種植方式已經沒有什麼經濟效益，未來農業的發展是走規模化、機械化的道路，合村並鎮後，學校集中、醫療集中、人口集中，商機多了，就業的機會也就大了許多，農戶可以通過教育培訓，從事其他行業的工作，日子會越來越好。

琴心劍膽桃花仙

農村合村並鎮，主要是用於改變農民的生活環境，和農民的土地使用權是沒有根本上的聯繫，這樣更多的可以減少宅基地的使用，可以節約更多的土地方資料用於耕種。

村村合併成鎮現在是很多地方大量推廣和開發的一種行為，讓更多的農民可以離開原有的住房而搬遷到樓房中，這樣雖然說可以節約出大量的土地，但是在以農業為主的農民中的種地物件如何存放？這也是一個要面對的問題。如果說在比較發達的地方，可能有很多農民並不再以種地，那麼這樣的農村合併成鎮還是有情可願。但是以種地為主生的農民，那又該如何是好呢？

農村合併鎮節約出來的土地和原有的土地都還是屬於原有承包者所有，所以就不會存在一次性買斷的說法，也就沒有必要擔心土地的問題。

農民在農村的土地主要就是集中在自留地、良田和住宅地，而住宅地基本都是以前用自家和土地值換來的。從本質上來說，住宅地也是承包地，只不過隨著時代的變遷，也就沒有人在追究住宅地是來自集體還是承包地。

合村並鎮主要是想加快城鎮化建設和農業發展，解決以前存留下的問題。因為很多人家的土地並不是集中在一個地方，而是很多個地方，這樣不容易管理。如果農村城鎮化，那次下一步極有有可能會加快土地流傳或農村合作社化，這樣不但有利於種植和管理，而且還可以給農民增收。

還有一個問題就是農村城鎮化農村的樓房款來自那裡？價格是不是有過高？這才是最重要的一個問題，也是一個要面對的問題。如果樓房的價格過高，那麼這就會讓很多農民沒有足夠的錢卻買房，如果是一房換一房還是可以的，但是對於原有的院子再加以補償一點是不是更好一點呢？

十方印記

合村是兩個或兩個以上的小村莊合併成一個大城鎮，是人口的整體搬遷;而合村則是廢除一些人口非常小的小城鎮和行政機構，改為人口非常大的鄉鎮和鄉村。

對於需要合併的小村莊，首先，不適合居住在自然條件非常差，或者容易發生自然災害，交通、電力、通訊、教育、醫療等基礎設施非常差的地區。第二個是空心村，有大量閒置的房屋，大多數人不太可能回來住在村裡。

在農村，如果我們把村莊和城鎮結合起來，當那個村莊的房子合併後，農民的土地會發生什麼?

許多人擔心農民的土地會被一次性徵用。現實情況表明，沒有這樣的需求，也沒有這樣的政策，因為鄉鎮結合並不意味著承包地應該被回收。鄉鎮結合是為了加快農村發展，促進經濟的快速發展。農村承包經營權不能被強行剝奪。

有固定的居住地點、穩定的經濟收入和事業單位的，可以選擇退出有償土地經營合同。然而，前提是一個人生活的經濟來源並不依賴於土地生產的經濟收入作為其生活的支撐。

當然，在關閉鄉村和合並城鎮之後，農民仍然可以耕種土地，或者集中向外轉移土地。農民專業土地流轉可以擴大土地經營規模，促進農業生產由傳統向現代轉型，提高土地利用效率。因此，土地流轉是建立在家庭承包經營制度的基礎上的，流轉期間必須在承包期內，且必須是自願性農戶。

當然，在鄉鎮合併的過程中，隨著城鎮化建設的推進，可能會出現國家徵用農民土地的現象。

悠然智在UNIJOY

農村的合村並鎮，統一建房，是否農民的土地會被一次性買斷呢？

由於糧食價格上不去，農民一靠土地生存的方式早已經不現實，越來越多的人都往城市跑，真正留在農村生活的人除了老人就是留守兒童，但凡有點勞動能力的年輕人基本上都是外出打工的。很多村莊甚至出現空心村的情況，整個村莊的人全部搬走，一個村莊沒幾個人住。

很多農村地區出現這種情況，造成很多老舊的房屋無人居住，土地大量被荒廢無人耕種，這是一種極大的土地資源的浪費，從長遠來看是不利於農村的可持續發展的。針對這種情況，早在十幾年前國家就已經開始試點實行合村並點建房，並且效果是顯而易見的，不但可以改善農村人的居住環境，還能合理規劃土地，實現土地資源最大化的利用。

那麼合村並點建設，將村民的房子統一規劃建設有哪些好處呢？

一、徹底改善農村髒亂差的居住環境。在很多農村地區，由於缺乏管理，垃圾到處丟，這和建設新型農村的道路完全是背道而馳的。統一規劃建房之後，村莊佈局將按照城市小區的環境一樣佈局，環境衛生有人管理和打掃，各種基礎設施會建設到位，人們的生活質量會得到大大提高。

二、增加農民收入。目前我國只有在少部分地區實現了統一規劃建房，這一成果在以後會陸陸續續在每個農村進行。但是由於我國的國土面積大，實施的難度也是相當大，尤其是一些村莊分部比較分散，加大了合村並點的難度。為了合理利用資源，使公共設施得到最大化利用，之後的統一規劃建設肯定少不了不少的勞動力。這樣一來，農村很多農民工不用外出打工，在家裡就可以找到工作，而且合村並點建設工程巨大，不是短期之內就可以完成的。那麼很多農民工在家門口就能賺到錢，同時也能帶動當地農民的經濟收入和生活質量，對於農村的發展起到很大促進作用。

三、農村土地得到合理利用。目前很多農村的房子都是很破舊，再加上無人居住，導致很多房子佔用了大量的宅基地，是土地的極大浪費。另一方面大量農田荒廢無人耕種，又是土地的極大浪費。統一規劃建設，合村並鎮並不會影響農民的土地承包權，只是將房子統一規劃建設在一起，讓土地充分得到利用。這樣一來農村變的整齊，騰出來多與土地可以承包給更多有需要土地的農民，實現土地資源的最大化。

在這裡我強調一下，統一建設房屋，農民的原有的宅基地和農田的承包權一樣都不會少，除非有人主動有償退出，否則農民的土地是不會受影響的。而且村莊合併之後，可能會重新規劃土地，但是絕對不會少。而且以前農村很多農田比較偏遠，並不適合種地，規劃之後，集中利用好良田，將原本不適合耕種的土地退耕還林，這樣農村才能實現長足發展，農民才能增加收入，社會才能發展。

關鍵字: 買斷 \b三農 農村