小鬍子不長長
杭州市區老破小，將迎來租售兩旺，健康發展的良好局面。這個情況。
杭州將是今年人才爭奪的最大贏家。
1，落戶政策比較。深圳和杭州，並列最方便，基本沒有門檻了。蘇州南京廣州，還是要麻煩一些。
2，就業機會。基本差不多。深圳或略好一點。但杭州靠近上海，還有廣闊的省內機會，浙江各縣都是一個頂幾個的猛將。杭州蕭山區還有著悠久的倒插門傳統，加五分！
3，綜合實力。杭州是省會，醫療教育資源豐富。深圳慘多了。
4，定居成本。這個關鍵了。杭州一般地段的房價大概是深圳的6-7成。深圳市區太貴了。杭州市區有很多老破小，上車盤較多。
傾向認為：杭州將是今年人才引進的最大贏家。
杭州落戶細則出臺，毫無爭議的內地第五城市地位，即將確立。
杭州是省會，省內獨一無二的地位。
蘇州是省內第二名，地級市。 南京的民營經濟，互聯網，商貿中心地位，比不上杭州。蘇州截胡了一大半的蘇北資源，蘇錫常資源也是往蘇州靠攏。南京能夠爭取到江蘇的一半資源聚集，就不錯了。當然，南京是安徽副省會，也還有點優勢。
深圳廣州杭州，快速落戶後，合法買房是很容易的。內地最難進入的，只剩下兩個堡壘了，京滬面臨尷尬。
1，如果戶口不大幅度放鬆，杭州房價三年後接近京滬的可能性是極高的。
2，如果松口子，瞬間擠爆。實際在滬的外地人已經有800萬，北京大概是700萬，再加上配偶，子女，源源不斷進來的應屆畢業生，簡直是天文數字了。
未來的三五年，地縣市的中產以上家庭，會隨著子女大學畢業去外地，賣掉本地剩餘房產，大批量進入廣州深圳杭州蘇州南京。與此同時，普通地級市因為高考的抽水機效應，人才，資金，美女被源源不斷的抽走，這場面真是難以直視了。
p哥
最近正好讀到《仲量聯行 2019上半年杭州房地產市場回顧及展望》這篇行業分析文章，目前杭州企業擴張需求增速放緩，租金小幅承壓，摘取裡面一部分內容供參考。
宏觀經濟形勢的不確定性使得辦公樓需求增速放緩，企業短期內擴張意願相對謹慎。儘管上半年辦公樓市場進入盤整期，但以一汽奧迪亞太銷售總部落地杭州為例，市場需求方面仍不乏亮點。
杭州憑藉在長三角一體化格局下的戰略地位、城市創新能力及政府服務意識，從候選城市中脫穎而出。此外，科技類企業在優質辦公樓市場中的活躍度顯著提升，多家互聯網平臺企業入駐錢江新城，成為二季度租賃需求主要驅動力之一；而人民生活品質提升使得健康醫療、教育、娛樂等產業積極擴張，成為優質辦公樓市場新增的潛力市場。
