在“房住不炒”等持續性調控政策的作用下，國內樓市出現了新局勢，在房地產行業高速發展的這十幾年間，房價隨著經濟發展一路高升，逐漸成為讓普通人只能“仰望”的存在，而現在這種勢頭已經得到了抑制，未來房價“暴漲”或是“暴跌”的可能性都被大大降低，樓市開始逐漸趨於穩定。
炒房的行為得到遏制、貸款難度變大、資源更多導向實體經濟......在這種大環境下，國內的中小型房企可以說是舉步維艱，截止今年8月份，已經有300多家中小型房地產企業因為經營不善或是資金鍊斷裂等原因宣佈破產。
有房地產專家分析，樓市趨於穩定的時期是剛需買房最合適的時期，但不少剛需族在近兩年是否要買房的問題上猶豫再三，因為大家都在觀望一個問題：今年買房或是2020年買房值得嗎？未來房價是漲還是跌？作為家庭資產中的重要部分，房產價格的每一次波動都牽動著眾多人的心。
現在樓市似乎陷入了一個“買不起、賣不掉”的僵局：按照相關的數據統計，國內已經有足夠34億人居住的房子，在供需市場關係上明顯是供過於求，但剛需族依舊買房艱難。對於普通人來說，很多地區的房價依舊過高，年輕人要想買房不光要“掏空6個錢包”、花費掉3代人的資金，還可能揹負上幾十年的房貸。而近年來國內的二手房市場的急速降溫，給眾多炒房者的頭上潑了一盆冷水，許多城市的二手房交易量下滑，有些降價出售的二手房也難出手。
正在觀望拿不定主意的購房者其實可以拿行業巨頭們的“動作”作為參考，李嘉誠早在2013年就佈局退出國內的房地產行業，當他大手筆出售國內的地產物業、賺投國外資產的時候，還引發了不少人的不解。在樓市迎來又一個高峰時，“不賺最後一個銅板”的李嘉誠已經先人一步遠離了房地產市場，現在房地產界的鉅變揭示了李嘉誠舉措的明智之處。
專注實體產業的玻璃大王曹德旺在評價國內的“高房價”時直言不諱，“一輩子賺的辛苦錢都被一套房子給吞了，拿什麼跟外國競爭？”他與馬雲一樣，並不建議年輕人買房，認為把好不容易掙來的辛苦錢全花在房子上，揹負上幾十年的貸款，不僅降低了生活質量，還會使自身的發展受限。曹德旺聲稱自己的名下只有一套用來居住的房產，而且他還積極勸說自己的妹妹將多餘的房產出售。
當然，曹德旺更多的是給那些初入社會的年輕人一個建議，2020年是否應該買房呢？未來應該還有不少人處於觀望狀態，但是可以預測的是，國家對樓市的調控或將持續很長的時間，而房價上浮太多或是下跌太多都不利於市場環境。建議剛需族仔細考量多種因素，先保持觀望，再在適當的時機下手，量力而行。
閱讀更多 陸水新知 的文章
