_________冷顏丶
在回答這個問題之前，我先詳細說下鷹潭市。它為江西省地級市，位於江西東北部，面積3554平方公里,人口108萬人,下轄貴溪市、餘江縣、月湖區和龍虎山風景旅遊區。1986年被國務院列為甲類對外開放城市和沿鐵路幹線重點發展城市。2001年省政府又將鷹潭納入江西省“十五”規劃,作為全省重點加快發展的中等城市之一。為什麼叫鷹潭呢？因為“漣漪旋其中，雄鷹舞其上”而得此名。
因為它靠近南昌市，所以在房價這個問題上，我個人覺得一直再平穩發展，沒有大漲大跌，根據地產網站數據顯示，鷹潭房價目前均價6221元每平米，當然了這個數據只是到19年3月份的，顯然還不到省會南昌的一半。其中月湖區均價略高，6051元每平米。月湖區，就是原先的老市區。從江西人均GDP排名來看，這個城市排名第三，算作比較富裕的城市了。
上圖可見，鷹潭房價均價主要分佈在6000到7000元區間，這幾個月一直處於下降趨勢。
現在我們看到中心城區多宗地塊拍賣，那麼未來鷹潭房價走勢如何呢？我們從下面幾個方面分析一下：
第一，市中心區域，下跌空間不大。為什麼這樣說呢？我們都知道賣房賣的是什麼呢？無非就是地理位置，那麼你想想，市中心那麼好的位置，難道還會比郊區便宜嗎？顯而易見那是不可能的。
第二，郊區或者附近縣鎮人口的流入。這方面我們應該都可以看出來的，好多人都會在城市裡上班，然後就會在這裡落戶買房。
當然，肯定有人就說了，現在全國房價都在跌，怎麼這裡不會呢？其實很簡單啊，你想想好位置的房子好像一直供不應求吧，下跌的都是郊區和位置不好的。
而最近，市區好幾個地方都在陸續放土地，那麼我個人認為鷹潭市的房價雖然不會大漲，但是也不會大跌。純屬個人意見，不喜勿噴！
打不死的小強aaa
一個地級市才一百萬人口，自身除了地產就沒啥象點模樣的產業，本質上還是30多年前的一個鄉鎮
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