空中堡壘877
有北京戶口的，如果是首套房，必然選房山，沒有為什麼。從地理位置優勢來說，兩個地方差不多。從行政區劃上來說，房山屬於北京市，優勢大。房山區很大，長陽、良鄉開發程度高，離北京市裡的西部和南部很近，有地鐵，交通便利生活配套也好，北京市裡的優質資源也在往這邊分散。
另外，閻村在西南六環，也還可以接受。而像是琉璃河、燕山、竇店等區域較遠，優勢就是屬於北京市，其實論便利性和生活配套，沒有燕郊好。房山還有一個發展噱頭，就是京雄高速，已經板上釘釘了。發展勢頭不錯。
燕郊也有優勢，挨著通州副中心，而且在國貿上班的話，公交車直達。國貿、通州，還有一個望京，燕郊主要是靠著朝陽東部和通州區混的。燕郊生活配套很好，唯一的缺點就是住宅樓太多太高，道路規劃滯後，太窄，人口爆炸了經常堵車，下大雨就看海。在通州白廟還有一個進京檢查站，一遇到北京開會，就會爆堵。
燕郊屬於河北省廊坊市下轄的三河市，有京戶的剛需們，你買了燕郊的房子戶口是過不去的，如果遷過去就是從北京遷出了。燕郊的房價最高到過4萬，現在腰斬了，基本一萬多。
最後的建議，有北京戶籍或者購房指標的新北京人，首套房首選房山，最好是長陽、良鄉，或者閻村也可以看一下，其他區域比較遠，預算不夠的話，也可以看一下。其實郊區購房，大興一些遠一些的區域也是不錯的，就是一般同等地位的地塊，大興要比房山貴一檔。有些跑題了。
北京有房的人，考慮投資的話，見仁見智了，畢竟燕郊現在比房山的長陽、良鄉、閻村便宜很多，和房山琉璃河、韓村河差不多吧？但是論便利性和配套，燕郊目前秒殺韓村河、琉璃河等房山偏遠區域。
牧子依山
勸買燕郊的人很無知。第一，房山屬於北京，地鐵直通總部基地、西客站、軍博、國圖丶中關村。一個河北的鄉鎮怎能與之相比？第二、房山的房價平均在40000元/左右，最高的中糧京西祥雲已經60000元/平。請問燕郊的房價是多少，如果不被人惡炒，估計難超1萬/平。從房價上就能得知不是一個重量級的。第三、配套方面，房山有北理工在內的大學城、北京西城的重點中小學也都陸續在房山開設分校，北大人民醫院馬上搬至房山，西城將有3萬多人迀移至房山長陽定居，華北最大的奧萊在房山，龍湖天街馬上開業，投資數百億的國家智慧廣電電城、同數投資數百億的京東方產業園，管理一萬多億的基金小鎮……誰能告訴我燕郊除了密密麻麻的住宅樓還有什麼？第四，房山離五環最近的地區稻田居住區離五環只有4公里，京雄高速通車後離五環只有2公里，離豐臺總部基地只有5公里，離麗澤金融商務區只有十公里。房山線北延後可半小時內直通融街……請問燕郊在哪裡？
旗手號
標題太大了，買房有投資的，有居住的，居住有看中生活便利 學習便利 上班便利的。
買房的有北京人，有外地人需求都不一樣，再說房山那麼大，放一起怎麼比。
北京人剛需不要考慮非北京上學是個大問題，外地剛需優先考慮燕郊因為外地小孩在北京上學是個大問題。
投資當然選燕郊，燕郊目前屬於低點，未來政策怎麼變都比現在好，房山目前屬於高點，北京一直做減法，未來房市整體不看好，南部大興雄安，東部副中心北三縣到天津是發展方向，房山恰好既不在發展線上，也不是西北部新經濟帶，轉一圈發現西南部的房山是最悲劇純在，由於往南有涿州 高碑店 或許不是最悲劇的，最沒前途應該是門頭溝。
房山以前很大一部分好剛需來自海淀溢出的碼農人口結構單一風險偏大，目前的價位距離近的5,6萬，遠的2萬多，2萬多的地方不如去涿州 高碑店高鐵30分種到西站，票價37.
再說燕郊缺點也是一大堆，人多堵車，消費高，理髮60起，飯館人均60起，和四環裡一個價，比tm通州還貴，不能用北京社保就醫，每年兩會 一帶一路堵成屎。優點也有些生活便利超市商場林立配置高大上迪卡龍 永旺夢樂城 巴黎貝甜 多樂之日，很多品牌我只在國貿 三元橋商圈見過，房山應該還差著幾個檔次，醫院多三甲二甲一大堆很多是中直單位的附屬醫院，燕達醫院白血病和北人在國內爭第一，不堵車的情況下交通方便，811至930十幾跳線路直髮國貿 望京等地，還有很多私人運營的大巴10塊錢直接開到北京的熱門工作地點，還有條到北京站的鐵路，一天6班9塊錢，19分鐘到大望路。
在建的京唐 京濱城際15分鐘一趟，在燕郊分兩條線，一條新建線到副中心，一條共用京哈到北京站，燕郊距離副中心就一站，在副中心換機場聯絡線可以同時到達新舊兩個機場，另外京唐可到唐山機場，京濱在濱海機場也有站，京濱還是京滬高鐵二線，燕郊交通還是相當方便的。
眼界闊
燕郊 買燕郊 以副都的分量，燕郊有超過房山的可能。一，北京重點發展通州.第二節層次是東西朝海。第三層朝是大興豐臺通州昌平。第四層是房山門頭溝平谷延慶。因此以副都的輻射力帶動的燕郊未來並不比房山差多少。甚至有可能超越。最沒存在感的區縣前四是房山門頭溝延慶和平谷。基本沒人重視。
月的vlog
北京的郊區裡除了平谷密雲延慶懷柔之外，最差選房山！但是要是和燕郊比的話還是建議選房山，畢竟屬於北京！燕郊除非劃給北京，否則永遠沒法和房山比，西城，東城，海淀，朝陽，豐臺，石景山，通州，大興，門頭溝城區，順義，昌平，房山這是大多數人購房置業的排序吧，個別有異議，但是基本不會差太多，然後是懷柔，最後的延慶密雲平谷基本差不多了
哈哈哈哈哈密
我是房山的，良鄉，燕郊都有房子，燕郊也生活了幾年了，有一點感受。無論以後怎麼發展，都需要地和人，這兩個比較不是一個級別。而且發展應該也是優先北京地區，北京的經驗政策優勢明顯。燕郊鎮發展靠新北京人，房山包括很多鎮，有好有差，如果你拿房山和三河比較呢？或者燕郊和良鄉鎮，長陽鎮比較。比較下孩子的學習環境，教師水平，培訓機構，醫療條件，購物和交通，公共基礎設施建設。還有一點我在北京住的是20年的老小區，小區每年免費給幾百個垃圾袋，居委會定期瞭解情況，居住人員和用電安全，送除蟑螂藥。
qzuser259336145
這兩地方有資格買？
北京海淀哥
看你在哪裡上班，燕郊和房山其實都不是好的選擇，好的選擇是海淀和西城！
說燕郊和和房山不是一個量級，那麼價格也不是一個量級！未來發展來看，房山比不上燕郊，有活力的人口燕郊比房山多。
再從風水上說，燕郊也比房山佔據優勢！房山自古就是下風下水的地方，話說選擇哪裡人說了不算，口袋裡的錢說了算，誰不想更上一層樓？
一驥雲塵丈天涯
房山地傑人靈的寶地…尤其是山區居住適合安享晚年…北京人怎麼來的多看看書對你們有好處…我還是期待房山區多發展城鎮山區適合宜居最好別亂整…
用戶1631810816242肖
燕郊怎能和房山比，一個天上，一個地下，隨說有點過份，確實沒的比，一個小鎮沒有硬件，只有開發商，長遠發展房山更好。
