某一天
慈溪法院執行局裡
一場“對峙”
正在進行
……
執行幹警：A公司既然早就停產了，怎麼裡面還在生產加工？
李某：A公司的地租給B公司了，在生產作業的是B公司。
執行幹警：B公司和你什麼關係？
李某：我就是他們的總經理，打工的。
執行幹警：為什麼B公司的合同都是你簽字？連水電繳費都是你？
李某：因為，工作需要嘛。
執行幹警：雷克薩斯的車鑰匙怎麼回事？車是你的嗎？
李某：這是我女兒的車，跟我沒關係。
一開始
李某答得很得勁
但漸漸
他有些不淡定了
執行幹警：B公司的章和工作臺賬怎麼也在你辦公室？
李某：工，工作需要…
執行幹警：B公司的法定代表人是誰？做什麼工作？哪裡人？聯繫方式什麼？
李某：老王嘛……
執行幹警：B公司的實際控制人是你嗎？雷克薩斯是誰的？
李某：不……
執行幹警：希望你說實話。故意隱瞞財產，將會受到拒執制裁。
最後——
他開始信誓旦旦，聲淚俱下地保證
我錯了！錢我保證一定會盡快還的！！否則我自願接受法院強制執行！！！
要問事情的起因
還要從幾年前說起
01
正在執行的抵押物
忽然多了兩個“所有權人”
2015年11月至2016年6月期間，李某的A廠向銀行多次貸款，並以某村工業園區內近15畝的土地使用權和相應的廠房提供抵押擔保，李某對債務承擔連帶保證責任。2016年，A廠轉型升級成了A公司，但僅償還了部分貸款。
後銀行向慈溪法院提起訴訟，法院判決銀行勝訴，但A公司和李某依舊未履行還款責任。2018年4月，銀行向法院申請強制執行。
A公司已停業多年，和擔保人李某一樣，無車輛、無存款、無其他財產，能保證這筆債權獲得清償的，只有這近15畝的抵押物。
法院將土地使用權和廠房進行登記查封，準備進行拍賣處置。就在這時，有兩個案外人提出了執行異議，要求法院中止對該抵押物的執行。
理由是二人早在2002年就購買了其中的6.4畝土地，A公司在未經他們同意的情況下，就把整片廠區土地抵押給了銀行。
根據房產證、土地使用權證的記載，廠區內的所有土地都在A公司名下，怎麼忽然多了兩個“所有權人”？
02
一波三折
案件一年多無果
據案外人孫某、傅某的說法，當年為了符合工業園區用地政策，他們二人分別購買了2.6畝、3.8畝土地使用權後，將其登記在A公司名下，但未辦理產權分割。
法院審查後認為，申請執行人依據房產證、土地證辦理抵押登記依法應予以保護，孫、傅二人又沒有提供證據證明申請執行人與A公司簽訂抵押合同時存在惡意串通情形，故依法駁回了執行異議。
孫、傅二人不服執行裁定，又接連向慈溪法院和寧波中院提起了執行異議之訴和上訴，均因證據不足被駁回。
異議請求駁回之後，孫、傅二人仍然堅決不同意把整塊房地產依法拍賣。
為防止矛盾激化，妥善解決糾紛，銀行代理人、李某與孫某、傅某幾方又展開了多次協商，法院也組織了多次調解，可無論哪一方提出來的方案都沒能讓大家滿意。
強制執行抵押房地產吧，案外人必然激烈反抗、可能引發矛盾升級激化，對後續執行工作以及新買受人而言都是不小的隱患；
不強制執行吧，申請執行人的債權就難以實現；而且由於抵押土地上原來是化工企業，新買受人清理遺留的汙染需花費甚大，很難找到有意向的買家。
眼看案件執行進入了多難的境地。還有沒有其他更妥當的辦法呢？執行幹警將突破重點放在了A公司上。
03
突擊強制執行
被執行人終露馬腳
經過多次蹲點暗查，執行幹警發現一個奇怪的現象。
此前，李某曾稱廠區內的部分廠房租給了其他企業使用，但廠區門口卻沒有懸掛任何公司廠牌，每天李某會開著輛雷克薩斯進出。多年的工作經驗讓執行幹警意識到這其中有蹊蹺。
今年8月，執行幹警一行10多人攜帶搜查令，對A公司所在廠區進行了突擊強制搜查。
在李某的辦公室，執行幹警搜查出了B公司的合同專用章、簽署了李某姓名的多份買賣合同、公司管理臺賬、一把雷克薩斯車鑰匙等物品。
執行幹警決定將李某傳喚至法院做進一步詢問。
走前，執行幹警將公司財務室、廠區門口貼上封條，將搜查出來的合同等文件予以扣押。另外，雷克薩斯因權屬問題暫時無法核實，車鑰匙也被暫時扣押。
看著搜查結果，執行幹警知道案件的突破口已經找到，現在需要的，就是讓李某講出實話。
於是，發生了文中開頭的一幕。執行幹警“步步緊逼”，連番發問，最終李某抵擋不住“攻勢”，吐出了真相：B公司其實是在他的控制之下，所謂的法定代表人老王只是掛了名字而已。
面對事實，李某積極向法院承認了自己的錯誤，保證不會再犯。
當天，他向親友籌集了100萬元匯到法院執行賬戶，6天后，他又經過多方籌集，向法院繳納了剩餘的900餘萬元款項。案件至此順利執結完畢。
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