高新區難得一見,配套好價格低,新港天都花園小區評測



<defs> <lineargradient> <stop> <stop> /<lineargradient> /<defs> <text> <tspan>OVERVIEW/<tspan> /<text> <rect> /<rect> <text>新港天都花園/<text>

新港天都花園位於高新區獅山的核心區域, 小區建成於2010年,開發商是蘇州新港建設集團有限公司,小區物業是蘇州新港物業服務有限公司。

<defs> <rect> <filter> <feoffset> <fegaussianblur> <fecolormatrix> /<filter> /<defs> <text>總房價/<text> <text>均價/<text> <text>220/<text> <text>萬/<text> <text>~/<text> <text>550/<text> <text>萬/<text> <text>36072/<text> <text>元/㎡/<text>



<defs> <lineargradient> <stop> <stop> /<lineargradient> /<defs> <text> <tspan>OVERVIEW/<tspan> /<text> <rect> /<rect> <text>小區概況/<text>

小區距離建成已有9年,小區有一定年份,但經典的建築風格使其未顯老舊,隨著歲月流逝愈加沉穩優雅。物業管理出色,配套設施不斷完備,宜居度較高。在價格上,相比新房與次新房也更具優勢,剛需族與改善族可優先考慮。

在小區宜居程度方面,小區容積率為1.7,平均層高為15層,

在小區環境方面,小區整體綠化率為68.7%, 小區綠化率極高,與周邊小區相比也是可圈可點,環境十分宜居。由於綠植與草坪的配備、維護成本較高,使得小區房價也隨之上漲。十分注重居住環境或改善一族可以優先考慮。



<defs> <lineargradient> <stop> <stop> /<lineargradient> /<defs> <text> <tspan>QUOTES/<tspan> /<text> <rect> /<rect> <text>房價行情/<text>

截止2019年10月,小區當前房價為36072元/㎡ 每平米高於高新區(29098元/㎡)均價約6974元 ,低於獅山(40663元/㎡)均價約4591元 。 小區當前均價相對合理,在獅山商圈內相對偏低,當前房價水平較適合入手,近期有置業計劃的購房者可適當考慮。

近6個月來,小區房價整體呈現上漲趨勢,小區的保值性很強,且呈現上漲趨勢,也是未來置業的熱門選擇。



<defs> <lineargradient> <stop> <stop> /<lineargradient> /<defs> <text> <tspan>HOUSE TYPE/<tspan> /<text> <rect> /<rect> <text>推薦戶型/<text>

小區有著多樣的戶型結構,既有86㎡的2居也有147㎡的4居戶型,價格分佈在220萬到550萬之間,價格區間選擇也很大。

當前小區主力戶型為123㎡的3居室,該戶型 ,電梯房,大大提高生活品質,整體自在大三居,闔家團圓的避風港。

高新區難得一見,配套好價格低,新港天都花園小區評測



<defs> <lineargradient> <stop> <stop> /<lineargradient> /<defs> <text> <tspan>TRAFFIC/<tspan> /<text> <rect> /<rect> <text>交通配套/<text>

公共交通:

小區離玉山路站地鐵站很近,僅420米,步行僅需10分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。



<defs> <lineargradient> <stop> <stop> /<lineargradient> /<defs> <text> <tspan>PACKAGE/<tspan> /<text> <rect> /<rect> <text>生活配套/<text>

在生活購物上,小區距離大型購物中心好又多購物廣場僅1823米,好又多購物廣場是集購物、餐飲、娛樂於一體的大型購物生活綜合體,一站式解決居民的生活購物需求。

此外,小區周邊還有 悠方 、 長江壹號生活廣場 、 綠寶百貨 等綜合購物中心, 完善的商業配套,在滿足住戶的生活需求的同時,也為小區後續的保值升值提供了可能性。



<defs> <lineargradient> <stop> <stop> /<lineargradient> /<defs> <text> <tspan>MEDICAL/<tspan> /<text> <rect> /<rect> <text>健康醫療/<text>

小區周圍沒有大型三甲醫院,居民的大病就醫需求不能得到良好滿足,對於家中有老人的購房者需多加權衡。

小區周邊的基礎醫療配套也十分完善,三公里範圍內有 明基醫院, 蘇州高新康復醫院, 倍磅康復醫院, 日常小病大痛,無須去三甲醫院排隊,在家門口也可得到及時有效的醫治。



<defs> <lineargradient> <stop> <stop> /<lineargradient> /<defs> <text> <tspan>INTEREST RATE/<tspan> /<text> <rect> /<rect> <text>房貸利率/<text>

<table> 戶型 總房價 首套費用 二套費用 二居室 298萬 首付:89萬 首付:149萬 年限:20年 年限:20年 月供:14239元 月供:10577元
三居室 421萬 首付:126萬 首付:210萬 年限:20年 年限:20年 月供:20105元 月供:14935元 /<table>

<defs> <lineargradient> <stop> <stop> /<lineargradient> /<defs> <text> <tspan>OVERALL RATING/<tspan> /<text> <rect> /<rect> <rect> /<rect> <text>綜合評分/<text> <text>4.0分/<text>

價格優勢 <rect> <text>突出/<text>
<path> <path> <path> <path> <path>  4分

小區整體價格合理,且在同區域內處於較低水平,頗具性價比,並且對資金量要求較低,購房者可持續關注。


交通配套 <rect> <text>便捷/<text>
<path> <path> <path> <path> <path>  5分

小區周邊交通配套十分完善,10分鐘內步行至地鐵站,公共出行十分方便。便捷的公共交通也為小區帶來了價格溢價,小區的增值保值性極強。


醫療配套 <rect> <text>齊全/<text>
<path> <path> <path> <path>
<path>  3分

小區周圍沒有大型三甲醫院,居民的大病就醫需求不能得到良好滿足,但好在有多家大型綜合醫院,可以滿足基礎的就醫需求。

 



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