城投置業底價連收寶坻南站兩宗地；中鐵再摘津南棚改地塊

25日下午，天津四宗土地再次迎來摘牌，其中寶坻區佔兩宗、津南區佔兩宗。

寶坻區：

津寶（掛）2019-027號：天津城投置地以2.774億元底價摘得，樓面價3178元/平米。

津寶（掛）2019-028號：天津城投置地以底價3.131億元摘得，樓面價3014元/平米。

津南區：

津南（掛）2019-15號：中鐵建以總價0.92億元包攬，樓面價2121元/平米，溢價率4.3%。

津南（掛）2019-16號：中鐵建以底價0.333億元包攬，樓面價2151元/平米。

寶坻區

（圖為津寶（掛）2019-027號與津寶（掛）2019-028號）

津寶（掛）2019-027號位於寶坻區支路一與支路四交口，東至鈺華街，南至新寶坻大道、天津市寶坻區土地整理中心用地，西至天津市寶坻區土地整理中心用地，北至支路一，現狀場地平整。

該宗地土地用途為城鎮住宅、商服，出讓土地面積64614.9㎡，規劃用地面積64613.9㎡，規劃建築面積87280.97㎡。其中兩塊住宅用地最大容積率分別為1.2和1.6，住宅用地體量佔比約77%。

天津城投置地以2.774億元底價摘得，樓面價3178元/平米。

津寶（掛）2019-028號位於寶坻區次幹路一與鈺華街交口，四至為：東至鈺華街，南至支路三十五，西至天津市寶坻區土地整理中心用地，北至次幹路一。

該宗地土地用途為城鎮住宅、商服，出讓土地面積62309.4㎡，規劃用地面積62308.5㎡，規劃建築面積103876.8㎡。其中兩塊住宅用地最大容積率分別為1.6和1.8，住宅用地體量佔比約88%。

天津城投置地以底價3.131億元摘得，樓面價3014元/平米。

津南區

（圖為津南（掛）2019-15號）

津南（掛）2019-15號位於津南區小站鎮，四至為：東至南付營北路，南至南付營路，西至東風裡，北至紫鼎御苑。

該宗土地用途為二類居住用地，出讓土地面積28919.4平方米，規劃用地面積28919.3平方米。1.0≤容積率≤1.5，規劃總體量為43378.95平方米，建築密度≤30%，綠地率≥40%

中鐵建以總價0.92億元包攬，樓面價2121元/平米，溢價率4.3%

（圖為津南（掛）2019-16號）

津南（掛）2019-16號位於津南區小站鎮，四至為：東至正營路，南至鴻福道，西至福馨公寓，北至新華南里。

該宗土地用途為二類居住用地，出讓土地面積11058.3平方米，規劃用地面積11058平方米，1.0≤容積率≤1.4，規劃總體量15481.2平方米，建築密度≤25%，綠地率≥40%。

中鐵建以底價0.333億元包攬，樓面價2151元/平米。

這兩宗地塊全部納入津南區棚戶區改造定向安置商品房項目，全部用於小站鎮老鎮區棚戶區（城中城）改造的拆遷戶安置，由津南區人民政府指定的天津鑄徽城鎮建設開發投資有限公司回購，住宅回購價格為10000元/平方米，還遷房的建設、交付和回購價格支付等要符合掛牌出讓文件附件要求。