房產的金九銀十預示著房產市場會在這兩個月集中爆發，以往的時候這兩個月的房產銷售特別火爆，各大地產商也會集中在這兩個月的時間內，打出各種各樣的優惠，比如推出特價房、送車位、送裝修等。回顧9月份房地產行情依然火爆，各個樓盤看房的人特別多。但到了10月很多人購房的慾望沒有那麼強烈。歸期原因10月的銀行政策調整也是一個關鍵因素，上調基準利率。
2019年1—9月份，全國房地產開發投資98008億元，同比增長10.5%，增速與1—8月份持平。其中，住宅投資72146億元，增長14.9%，增速持平。1—9月份，商品房銷售面積119179萬平方米，同比下降0.1%，降幅比1—8月份收窄0.5個百分點。其中，住宅銷售面積增長1.1%，辦公樓銷售面積下降11.0%，商業營業用房銷售面積下降13.7%。商品房銷售額111491億元，增長7.1%，增速加快0.4個百分點。其中，住宅銷售額增長10.3%，辦公樓銷售額下降11.1%，商業營業用房銷售額下降13.0%。（來自國家統計局數據）
從數據我們可以看出，1-9月份商品房銷售額111491億元，增長7.1%，龐大的中國人口撐起了龐大的房地產市場，也帶動了經濟的快速增長。那麼10月份的相對平穩就可以看出，房產市場在做調整，也就是休整期，如果一直持續的上漲那必然會導致房產行業的崩盤。所以休整期也就顯得尤為重要了，那麼這個時候房子的價格會趨於平穩，不會大幅上漲也不會下跌，所以這個時候買房最安全。
現在各個媒體自媒體或多或少的都在報道房價下跌這種新聞，其實房產市場還是非常良性的發展，並沒有發展到房價會下跌的局面，大開發商還是在堅持拿地開發。售樓處看房的人依然絡繹不絕，中國也在穩速的發展。所以房產市場並沒有表面說的那樣房價要跌，即使跌了那也是房產市場在調整，跌的永遠不會超過房價的20%，除非市場已經嚴重到了金融危機的那種程度，那麼漲的話肯定會漲到50%以上，甚至更高。
10月你不要把它看成是房價下跌的開始，而應該用理性的思維去看，其實是在做休整。房價並沒有下跌，只不過因為之前一直在上漲所以停留在原地保持平穩而已。很多人很驚慌看到一個業主低於市場價把房子賣掉了就覺得房價下跌了，如果瞭解了真實的情況的話，或許業主急用錢，並不是真正的想把房子低價賣掉，如果沒有困難，我相信誰也不會傻到把房子低於市場價格賣掉。
總結：
所以我們應該要以平常心看待問題，不要隨波逐流的跟著一種思想去思考問題。市場永遠有漲有跌，沒必要漲的時候欣喜若狂，也沒必要跌的時候傷心後悔。總之平常心的心態看待問題，尤其是房產，那怕跌了我可以自己住，我也可以出租出去。房子只有在出售才能體現它的真正價值。如果不考慮賣那麼價值永遠都是虛的。
閱讀更多 橫店房先生 的文章
