二帥很帥
房地產市場大起大落，都蘊藏著極大風險
儘管不少買房人都在靜靜觀望，坐等開發商降價後撿漏，但事實上，市場上因為樓盤降價導致房屋貶值，也引發了一系列不太好的連鎖反應。國家為出臺了一些相關政策與措施來調控房地場市場避免出現市場不穩，國家是調控，不是調價，要理解意思，調控是穩定，不讓市場出現較大的漲幅。
出臺的一系列政策是防止劇烈下跌，跟防止過快上漲是保持市場穩定的措施。
除了政策的調控還有哪些因素讓市場穩定呢？
銀行與開發商的借貸關係保證房價崩不了
開發商一般沒有巨大的現金流來支撐一個項目的完工，基本上是靠與銀行的借貸關係，將在建的房屋抵押給銀行而維持下來的。
開發商開發的項目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越值錢。如果房子降價，也就意味著銀行手中的房子也在貶值。
銀行也是一個盈利性機構，如果銀行賠本，該開發商可能以後很難再從銀行貸款成功。
房地產行業仍然是社會發展的支柱性產業漲
雖然有各項調控政策來控制房價，但也只說控制房價過快上漲，保持房價平穩發展。因為房價一旦下跌，對社會經濟的穩定發展影響是非常大的，這是不符合社會平穩發展要求的。
城市人口與日俱增，需求量大
一直以來都在努力地推進城市化的進程，也就意味著越來越多的人開始湧入大城市尋求發展和定居，這也就說明，未來城市住宅的發展空間還是很大的，需求量與供給量的關係目前還遠遠沒有飽和。
只有當需求量小於供給量的時候，才是房價下跌或者是平穩的時候。而這個時間期限目前還是未知的。
地價與土地資源的稀缺性決定了房價不會崩
土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什麼越來越高。
地價高，開發商拿地的成本增加，所以肯定會靠後期賣房的時候收回成本，在此基礎上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產行業會就此倒閉。這也是不現實的。
