【綠地海珀外灘】即將面市
將推出約100-300平產品，其中主力戶型為約220-290平4-5房，首推約200戶。
售樓處位於中山南路998號B2樓22層，已經開放，目前處於前期一對一預約狀態。
【綠地海珀外灘】介紹
說到綠地海珀外灘，還要從綠地外灘中心說起。
2014年，中國民生投資248億元拿下董家渡地塊，後因種種原因退出。
2月14日，綠地宣佈其以121億元的價格，收購了中民投及其子公司上海佳渡置業有限公司持有的中民外灘房地產開發有限公司50%股權及轉讓方對標的公司的全部債權。由此，綠地成功拿下了上海董家渡13、15號地塊。
經過了85天之後，綠地正式公佈了項目的案名——綠地外灘中心。
地段非常核心，位於董家渡金融聚集帶，這也號稱外灘最後一塊待開發土地，接棒外灘向南發展的趨勢。
2009年上海確立的“一城一帶”金融佈局架構中的“一帶”便是這裡（“一城”指陸家嘴金融城）。定位為“新金融”，就是將新的金融業態、模式、領域和力量匯聚在一期，與陸家嘴金融城錯位互補。
具體到項目，黃浦江在綠地外灘中心的東面成S型，第一個灣是陸家嘴，第二個灣就是黃浦灣，南面是東江陰街，北面王家碼頭路，西面外倉街。
項目往北約1.8公里是外灘萬國建築群，往南約1.3公里是內環和南浦大橋。
商業：輻射3公里內包括新天地、淮海路、南京路、豫園等商圈，東面的老碼頭，是目前上海石庫門建築聚集區；
軌交：9號線小南門、4號線南浦大橋；
據悉，綠地外灘中心項目佔地面積12.67萬平方米，總建築面積約120萬平方米。
根據規劃，綠地將把項目打造成包括
46萬方超高層地標及高端企業總部辦公樓
8萬方地上、9萬方地下商業體
12.6萬方高端住宅
近5萬方公共綠化和約4.2萬方超七星酒店
其中
總部辦公片區由分佈在三個地塊的七棟辦公樓組成
目前已經封頂
中國人保已經率先進駐
四棟超甲級高層
1棟約300米超高層
1棟約240米次高層
2棟約150米雙塔
據介紹
預計2020年底結構封頂
2021年底前交付
這的確很令人期待
不僅塑造浦西金融圈的天際線
或許還將成為上海城市新名片
以後沿中山南路
可能會是這樣的天際線
我們說回住宅，綠地外灘中心僅7棟可售住宅，這就是文章開頭所說的綠地海珀外灘。
住宅分為兩期，全部為高層板式。
據悉，首推I地塊，共三棟可售，目前首層主體結構已基本完成。約200戶，車位配比1:1.8，主力面積段220-290平。
100-120平2房2廳2衛
180平3房2廳2衛
220-250平4房2廳3衛
285-290平5房2廳4衛
外立面較有特色，號稱”時代天幕”外牆，採用大面積落地玻璃幕牆，以中灰色石材，鑲嵌深灰色及金色線條為層與層之間的分割。總體上線條簡潔現代。
另外，有幾個較有特色的地方：
- 三層地下車庫，均設有入戶大堂；
- 住宅一樓為5.5M挑高架空層，摒棄純石材包圍，無牆體設計使獨有空間與戶外私密花園相連；
- 二樓起為標準住宅層，樓板層高3.6M，非常罕見；
- 每棟樓頂層為整層超大非標戶型。
具體戶型圖還未發佈，一旦有消息，小胖君第一時間呈上。
除了現代化之外，董家渡還是上海開埠以來最早形成的城區之一，擁有深厚的歷史底蘊和豐富的人文資源，其中便包括上海現存最古老的天主教堂以及商船會館。
綠地外灘中心完整保留了董家渡天主教堂的歷史風貌、修繕了商船會館。
也就是說，未來的董家渡，新舊共生，既有國際都會風采又有風華底蘊。
閱讀更多 小胖看房團 的文章
