理財迦
朋友們好！
買房更合適！三線城市，有一套房子還有50多萬，如果是想更好的保值增值，最好是再貸款買一套房產，這樣未來財富增值的更快，更加合算。下面來分析一下。
現在房產仍然處於白銀時代
現在的房產仍然處於白銀時代，肯定不會像過去十幾年那樣的猛漲了，但是未來房價整體上也會緩慢增長的。未來房產仍然是保值增值的最好的方法之一。
現在城市化還在持續進行，城市化建設也在持續進行，人口也在持續流入城市，只要是人口持續流入，那麼未來城市房產需求一定還會增加，房產需求的增加也會緩慢提升房產的價格。
你在三線城市，如果城市經濟持續快速發展，城市人口持續增加，城市持續繁榮，那麼現在買房子仍然是很合適的。擁有50萬元，可以貸款購置市中心中小小學學區房，這樣的房產未來增值空間會更加大一些。
畢竟現在三線城市房價不算很高，如果是購入市中心學區房，未來10年升值一倍的可能性還是非常大的。
而且，購置房產以後，如果你不住的話，還可以出租，也可以獲得一部分房租收益。
50多萬理財收益有限
現在你用50多萬理財，可以說收益非常有限。如果你投資比較安全的理財產品，年化收益率最高也就是到5.8%，這樣的收益率可以說很難跑贏通貨膨脹率，也就是能夠稍微保值一點。
現在一般儲蓄式國債3年期的收益率為4%，5年期儲蓄式國債收益率為4.27%。如果是銀行大額存單，50萬起購的大型銀行大額存單年利率可以達到4.07%，而50萬起購的中小型大額存單年利率也就是4.2625%，可以按月付息。
如果是民營銀行新型存款，現在有一款5年期定期存款年利率為5.8%，還有一款5年期定期存款年利率為5.5%。
可以看出來，民營銀行存款5年期5.8%的年利率就算是最高的了。
因此，如果用50萬理財，收益率最高也就是5.8%，也就是稍微能夠保值一點。
綜上所述，50萬貸款買房更划算！如果所在的三線城市經濟發展速度較快，而且人口持續流入，那麼50萬貸款買一套市中心學區房未來升值空間更大，可能更合適一點。
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睿思天下
暫且先不說買房好還是理財好，我們用數據來做個對比，就可以清晰明瞭。
首先說說買房，50萬買房子，是投資性質的。三線城市暫且算可以租到2000元吧。但是，你需要貸款，貸款就說明要付利息給銀行。也就是說到手並沒有2000元，而且可能會需要每個月補錢給銀行。因為每個月租金根本不夠付銀行每個月分期金額。
然後就是說說租客問題，誰都不能保證租客會一直長期租下去，這樣就會導致房子有空置期的出現，但是銀行貸款的錢每個月還是要收的。
再說說理財吧，再不碰P2P平臺，保證本金安全的情況下。其實有很多產品的年化率是不錯的。插一句題外話喜歡瞭解的朋友可以關注本號，看看我之前發的一些文章。
例如京東金融的銀行精選產品，投資個360天的產品年化率有5%。在50萬本金投資進去，每個月的可以收到的利息有2083.3333元。不用問銀行借貸，不需要擔心空置期，資金可以贖回。
最後說一下，現在買房或者投資理財都有人選擇。沒有說哪一樣好，哪種不好。最關鍵的是你結合自身條件，自身所需來選擇。
我的回答希望你喜歡，謝謝！
財迷唸經
三線城市就不在建議買房投資了，因為未來的趨勢是房地產會出現分化行情。
就好比一線城市和新一線還有很高的投資價值，你可以投。但是這些地方有著極高的限購門檻，以及一個非常高的投資門檻，少則幾百萬，多則上千萬。所以有錢的不一定有資格，有資格的可能沒錢買。
而對於大部分 的三四五線城市來說，已經有了一個很高的空置率，大概在24%左右。
在國際上，10%以上的空置率就是風險，20%以上就是危機，30%以上就是危機的爆發。所以，未來的三四五線城市除了一定的剛需之外，是沒有投資價值的。建議不要盲目買入，囤房，這是非常不理智的。
我的朋友，前幾年看到房價大漲，然後就去三線城市買了一套房子。結果呢？幾年過去了，房子坐了一回電梯，如今60多萬的房產，租金回報率一年才1%，房子也有價無市，只能虧本死扛。
因此，對於投資來說，你有50萬，還真不如去做做普通的定存和理財，還會比你投資三線城市的房子更划算。
今年的大額存款還是不錯的，大資金上浮50%左右的優惠可以達到4.18%，既安全有省事！再激進一點可以投資股票，股票今年是熊市底部區域的震盪和洗盤，未來一定會有牛市，這些都是比買3線城市的房產來得明智。
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琅琊榜首張大仙
三線城市，如果要買房，那就不能隨便買了，需要選擇城市中的優質樓盤，或者熱點地段來投資，這樣的房產才會有升值空間，那些偏遠地方，配套設施差，環境差，質量不好的房產，尤其是高層住宅，就不要考慮了，基本就是坑。
好房子的標準就是不愁賣，既然是買好房子，那肯定需要貸款了，只要你能保證在房產限售期內正常還貸，就可以放心大膽的貸款，因為房貸都是低利率，低於貨幣貶值和真實通貨膨脹率，如果你能做一些資金轉動，等於是賺到了錢，房產附屬的還有居住價值，這也是收益。
簡單說，三線城市中，去買好房子依然是投資的最佳選擇，可以獲得穩定的收益，跑贏通脹沒有問題。
如果用50萬來理財，對於普通人來說，只有通過銀行存款和投入銀行基金了，這種基本上都跑不贏通脹，但這是最穩健的理財方式，沒有風險。
一般人都會有一點理財知識，專業一點的人會有更多選擇，這個就要看自身的水平了，股票，指數基金，黃金，外幣，都是可以做的選項，現在經濟大環境不好，更需要對理財做一些研究。
海色民生
不算是三四線城市還是一二線城市，都應該認識到房產投資時代已經結束，房產的投資價值已經無限趨近於零。就當下而言，投資買房不如直接理財。
與一二線城市人才匯聚支撐房價不同，三線城市房價上漲更多依靠棚改和炒房。由於缺乏產業支撐，三線城市又是人才淨流出的情況，未來房價出現明顯下降很正常。如今小縣城的房價都能達到一平米五六千元，三線城市房價8000-12000元很正常，一套三居室就要花費一百萬元。
既然已經有一套房了，再買一套房自然就是投資。想要有收益，無非兩種途徑，一是出租，二是出售。
我們先來看出租，由於國內房價上漲過高過快，到今天房價租售比已經普遍在2%左右，大量城市甚至低於2%。也就是說哪怕100萬元全款買房，年租金也不過是2萬元。
問題已經說了，50萬元買房還需要貸款，即使只貸30萬元，按照當下的利率水平，每個月還款也要2000元出頭，一年的租金還不夠還房貸的。
如果是希望出售獲利，首先要看當地有沒有限售期，如果有，兩三年內不能賣。即使沒有限售，在房價上漲趨勢放緩的當下，有沒有人願意出更高的價格接盤還是問題。
房價上漲本質是一種貨幣現象，但是貨幣不可能一直超發，這樣既會產生大量壞賬，又會產生嚴重的財富分配不均衡，埋下嚴重的社會經濟隱患。可以說房價上漲確實短時間拉動了經濟發展，但是到今天對於經濟的影響更多是負面的，甚至成為經濟社會發展的最大障礙。可以肯定的說，房價上漲週期已經基本結束，未來十年房價大幅下降是大概率事件。
50萬元不去投資房產，而是選擇理財的話，即便是最保守的理財方式也可以選擇國債或銀行三年期大額存單，年利率可以達到4%左右，一年有2萬元利息。如果存到民營銀行，選擇五年期存款，年利率達到5%以上也很簡單。
投資房產有風險，收益不穩定，就當下而言已經遠不如直接去理財了，還能有更好的流動性，將來有更好的投資機會時可以再出手。
