根據國家統計局發佈的
9月份70城房價數據顯示
徐州的房價又又又漲了
徐州新建商品房比上個月漲了1.1%
2019年1-9月份已經累積增長8.8%
不僅如此
徐州二手房也在漲
上月環比上漲0.9%
同比增長6%
其實房價的漲跌，只是一個結果
相比於執著統計數據
我們要更需要注意眼下
正在影響徐州市場的三大信號
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信號一：2019年棚改任務基本完成！
10月15日，據住建部消息，2019年全國棚改已完成274萬套。考慮到2019年全年的計劃是289萬套，274萬套意味著，完成年度計劃的94.8%，2019年的棚改已經進入尾聲！
而作為最近幾年上漲主要原因，棚改讓大批持幣的拆遷戶進入市場買房，不僅去掉了庫存，還抬高了房價！可是現在2019年的棚改任務已經完成的差不多了，也可以說今年第四季度的購房群體將會減少！
信號二：供需關係平衡，徐州“刷屏”的樓盤越來越少。
很多徐州人都說現在房子貴，最主要的原因就是供需關係不平衡，買房的人比可售房源多，造成搶房風潮。
而近期這個現象正在慢慢緩解 ，現在徐州秒罄，開盤售罄的樓盤越來越少，長時間關注徐州樓市的人會發現，來來回回就那幾個區域，或者說就那幾個樓盤“刷頭條”。
其實現在徐州的很多項目已經都不宣傳自己開盤，甚至不舉辦大型開盤儀式了，開始用交錢選房落位的方法，把購房者直接鎖定！
信號三：額度收緊，放款變慢，徐州買房人要注意了！
前段時間有些人“宣傳”馬上年底，銀行由於額度緊張，各大銀行要開始停貸了，建議大家抓緊買房。有網友第一時間諮詢了房產君，很負責任的告訴大家：假的。
不過，各大銀行停貸雖然是假的，但是由於收緊額度，放緩下款應該成為未來兩個月的正常操作。因為，每年年底銀行的資金都很緊張，而且全年的任務完成的差不多了，為了衝擊明年的開門紅，會把一些放款向後拖延。
尤其需要注意的就是二手房交易，因為新房樓盤會有合作的銀行，下款時間都是約定的，而那些作為“小散”的二手房就成了緩慢放款的首要目標。
臨近年底，很多人急用錢，會選擇賣房套現，如果你近期要賣二手房，下款時間一定要問清楚，不要因為沒有按照約定時間放款影響到你！
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