小卓160076212
什麼是優質資產？
優質資產就是可以給你帶來更多利潤，讓錢滾錢的資產。
以未來10年來看，優質資產有以下幾種：
1、回報率7%以上的鋪子；
2、一線，新一線的房產；
3、底部區域、超跌的優質股、績優股；
4、具有收藏價值的收藏品，比如畫，酒，玉石、限量版的鞋等；
5、能夠給你帶來回報的創業項目；
6、一個愛你，能夠為你付出全部的老婆！！
這些都是所謂的優質資產。
那麼什麼是劣質資產呢？？其實就是不能讓你錢生錢的東西，甚至還可能讓你虧錢的，掉價的！
1、回報率2%~4%的商鋪；
2、未來三四五線的房產；
3、處於歷史高位的股票，前期漲幅過大的股票，以及垃圾股；
4、沒有收藏價值的東西，比如車子；
5、讓你虧錢的創業項目；
6、整天用你錢，花你錢，還不給你做飯，帶孩子，洗衣服，甚至在你困難的時候不支持你，吵著和你離婚的敗家老孃們！
這些都是所謂的劣質資產。
對於一個富人來說，他們往往會持有大量的優質資產，讓錢生錢。而對於窮人來說，他們80%的錢都是花在了消費上，劣質資產上，從而導致了好不容易賺來的錢，又從另一個渠道出去，再也回不來了。
所以，聰明的人不斷買入優質資產，讓錢滾錢，笨的人活在當下，賺一點，用一點，甚至透支未來滿足虛榮心，慾望。
其實我們要知道，當你積累了一定優質資產之後，未來他們所給你帶來的利潤能夠讓你買到更好，更能享受，更多的消費。可惜沒人願意慢慢積累，沒人願意慢慢變富，大部分的人都是活在了當下。
虛名的意思
優質可投資資產，遍尋不著，卻又無處不在！
如今的房產，想買的地方限購，不限購的地方只能抗通脹（甚至更差），就算有一定程度的增值，也談不上優質。房產算不上優質。
股票？別逗了！股票搞好了，確實能賺錢，收益也很高，但風險很大，需要深入學習，還不能貪心，執行嚴格的紀律，90%股票投資人都是不賺錢和虧損的。股票算不上優質。
創業投資？虧的你連姥姥家都找不到。
做天使投資和風險投資？這是需要團隊的，一個人不要去碰。就算是團隊，都會被坑死。
國債黃金等等就更談不上優質了！
那為什麼我又說優質可投資資產無處不在呢？
十幾年前，有多少人明確知道投資房產這項優質資產呢？
中國股市一塌糊塗，可每年仍然有翻幾倍的股票出現，有幾個人抓住了？或者說，為什麼絕大多數成為了韭菜，而不是菜農呢？
關鍵是遠見、知識、信息。
當一項可投資為眾人所公認為優質時，那麼它的收益率必然會迅速下降，優質就談不上了。
當投資人的遠見卓識、圈子人脈、知識能力等大於99.99%的普通人時，他必然會從普通投資項目中找到“優質的可投資”項目。
只有優質的自己，才有優質的項目！
在普通人眼裡，優質可投資資產，永遠在過去！
金融直男
對於普通人來說，什麼才是可投資的優質資產呢？
優質的股票資產、核心城市核心地段的房地產。
房地產相對於普通家庭來說門檻太高，股票風險大，而定投指數基金是普通家庭積累資產，讓財富保值增值的首選。
為什麼這麼說呢？
1、想要成為普通投資者的優質投資品種，最好是高度標準化的，因為這樣邊際成本低。
指數基金就符合這個條件，
比如說一隻滬深300指數基金。
它的每一份基金份額，都是完全一樣的，買100份和買10000份基金，交易流程上沒啥區別。付出的精力幾乎沒有增加。
而且後續的管理成本也比較低。
2、投資收益的確定性高。
相對別的投資品種來說，基金、股票的交易，是比較透明的。
像指數基金，每天會有一個統一的基金淨值，不會有其他的淨值。我們按照統一的淨值跟基金公司交易。
如果認為當前的淨值是低估、有投資價值的，那就買入；
如果認為沒有價值時，可以賣出。
盈虧自負。
3、複利效應
複利效應的核心，是能產生現金流，並且把現金流再投入進去，以後可以產生越來越多的現金流。
指數基金是有複利效應的。
我們熊市低估買入，牛市高估賣出，反覆來幾輪，這是第一種複利。
指數背後公司賺錢，產生盈利，盈利再投入生產，來年創造更多的盈利，這是第二種複利。
指數背後公司分紅，分紅再投入，可以拿到更多的股份，這是第三種複利。
通常投資指數基金，是這三種複利的混合。
從長期看，投資時想要獲得好的收益，要以能產生現金流、能形成複利的資產為主。
優質的股票資產（指數基金）、優質的房地產、優質的人力資產，這三種是能夠產生複利的優質資產，就是我們可投資的優質資產！
您們認為呢？歡迎評論交流！
褀褀ba
簡答一句話：產生充裕的現金流且在特定情況下可及時變現的資產，就是優質資產
那種長篇大論，羅裡吧嗦，不知所云的廢話可直接飄過。
房產，在套現之前就是數字。
信託人的自我修養
在所有經濟體當中儲蓄的收益都是無法覆蓋通脹的，因為經濟的發展主要是需要投資拉動的，鼓勵投資是各地區的主要工作。投資者如果有條件的話還是要通過投資來獲得回報。
所以，無論是曾經，現在，還是未來，優質的可投資資產都是房產和股市。
只不過曾經的20年裡，房地產是碾壓股市的，如果你在股市裡沒有選擇到好的投資策略或者優質的個股，那麼買房就是一件簡單，而又躺贏的投資。
但是未來的5-10年裡，房地產的投資邏輯發生了改變，閉著眼買買買的情況將一去不返，只有一線和新一線的優質房產才值得投資，並且是投資，不是炒房，是一個以3-5年，甚至5-10年為一個回報週期的投資。
因為，“一線和新一線高房價，三四線高庫存”導致全國住房市值高。按照“人往高處走、人隨產業走”的經濟規律和國際經驗，中國人口長期都會處於對於一線和新一線城市的流入、優勝劣汰，而對於三四五線城市的流出，自然造成一定的分化走勢。
而對於股市來說，則會迎來更好的機會。
因為資金除了進入房產，就是股市，沒有第三條路，再加上目前的A股處於的是又一個大級別的熊市底部區域。正所謂有熊必有牛，那麼自然出現了極高的佈局價值，值得投資。
對於現在的A股，估值已經進入了低位區域，市盈率僅次於2013年的熊市，而市淨率更是跌破了歷史低位，成為了最低。再加上大批個股的估值過低，股價錯殺，外資正在不斷抄底。
《2018中國城市家庭財富健康報告》指出，城市家庭住房佔比達到了77.7%，但在金融投資比重上，佔比僅有11.8%，股票投資比重僅有0.96%、基金投資比重僅有0.38%。
而目前國際上房地產和金融投資比例30比70，而美國的房產投資比例為34.6%，金融為42.6%。
可見國內城市家庭而言，對房產投資依賴度處於非常高的狀態，疏忽金融資產的投資力度，導致房產投資與金融資產投資失衡狀態。
這種比例一定會改變。大家去想象一下。如果改變，中國股市會是什麼樣子的？
因此，我認為，未來的中國投資有兩個可投資的優質資產。
第一，就是超跌的優質股，成長股；
第二，就是一線和新一線的優質房產；
只要你能夠抓住這些金融和房產週期的規律，做到長線的價值投資，那麼收益一定是非常樂觀的。
可惜，大部分的人都是花費大量時間去找優惠券省小錢，而在賺大錢的方向上懶於思考。
關注張大仙，投資不迷路，【專欄】有乾貨，歡迎“品嚐”。
琅琊榜首張大仙
中國的優質資產是大部分頭部企業和小部分的創新企業，其中以老百姓身邊的優質資產作為投資標的最為合理。
優質資產具有業績穩定的特徵，一般按生活的屬性來去理解，只有老百姓生活中越來使用越多的產品或者行業才有可能獲得穩定的增長，其他如果需求是波動很大應該是週期行業。
一個人生活需求必須的衣食住行以及一系列配套設備應該都是長期有增長的項目。
重點是住宅、金融、保險、食品、出行、電器、娛樂。
科創、科技、醫藥股等股票中的優質資產其實不太適合廣大散戶，更適合專業行業人士提前發掘，開玩笑說要懂醫藥股基本需要藥學博士。
大道無形之我有型
看了一眼答案、基本上回答的人不是做金融理財的就是做資本運營的還有幾個是做培訓的。他們的回答即有專業性又有目的性。
什麼是優質的資產？這個問題我從宏觀經濟與微觀經濟的角度來分析一下吧。
宏觀經濟的角度、優質資產是指那種有不可替代性的經濟單元、比如在預期相當長的時間內不可替代的、生產技術、礦產資源、產業鏈樞紐型節點。
從微觀經濟學的角度、優質資產應該具備以下幾個特點、
1.排他性
2.不可複製或複製難度較大
3.有特定的扶持政策與金融解決方案或渠道。
4.有一定的地域特徵或特定的文化內涵
5.有一定的延展性與拓展性抗風險能力強有轉型的空間。
6.有很好的商業模式、運營模式、營收模式、金融資本運營模式。
蕼清淺
首先非常感謝在這裡能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
在所有經濟體當中儲蓄的收益都是無法覆蓋通脹的，因為經濟的發展主要是需要投資拉動的，鼓勵投資是各地區的主要工作。投資者如果有條件的話還是要通過投資來獲得回報。
所以，無論是曾經，現在，還是未來，優質的可投資資產都是房產和股市。
只不過曾經的20年裡，房地產是碾壓股市的，如果你在股市裡沒有選擇到好的投資策略或者優質的個股，那麼買房就是一件簡單，而又躺贏的投資。
但是未來的5-10年裡，房地產的投資邏輯發生了改變，閉著眼買買買的情況將一去不返，只有一線和新一線的優質房產才值得投資，並且是投資，不是炒房，是一個以3-5年，甚至5-10年為一個回報週期的投資。
因為，“一線和新一線高房價，三四線高庫存”導致全國住房市值高。按照“人往高處走、人隨產業走”的經濟規律和國際經驗，中國人口長期都會處於對於一線和新一線城市的流入、優勝劣汰，而對於三四五線城市的流出，自然造成一定的分化走勢。
而對於股市來說，則會迎來更好的機會。
因為資金除了進入房產，就是股市，沒有第三條路，再加上目前的A股處於的是又一個大級別的熊市底部區域。正所謂有熊必有牛，那麼自然出現了極高的佈局價值，值得投資。
對於現在的A股，估值已經進入了低位區域，市盈率僅次於2013年的熊市，而市淨率更是跌破了歷史低位，成為了最低。再加上大批個股的估值過低，股價錯殺，外資正在不斷抄底。
《2018中國城市家庭財富健康報告》指出，城市家庭住房佔比達到了77.7%，但在金融投資比重上，佔比僅有11.8%，股票投資比重僅有0.96%、基金投資比重僅有0.38%。
而目前國際上房地產和金融投資比例30比70，而美國的房產投資比例為34.6%，金融為42.6%。
可見國內城市家庭而言，對房產投資依賴度處於非常高的狀態，疏忽金融資產的投資力度，導致房產投資與金融資產投資失衡狀態。
這種比例一定會改變。大家去想象一下。如果改變，中國股市會是什麼樣子的？
因此，我認為，未來的中國投資有兩個可投資的優質資產。
第一，就是超跌的優質股，成長股；
第二，就是一線和新一線的優質房產；
只要你能夠抓住這些金融和房產週期的規律，做到長線的價值投資，那麼收益一定是非常樂觀的。
可惜，大部分的人都是花費大量時間去找優惠券省小錢，而在賺大錢的方向上懶於思考。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
巴菲帥觀市
優質的可投資的資產最重要的判定標準是未來可增值性，這種資產不僅要很好地抵抗通貨膨脹的侵蝕，還必須具備增值性，讓你的資產不斷升值，財富不斷增加。
地段好的投資性房產和商鋪
投資性房產最重要的是地段、地段、地段，重要的事情說三遍。
我曾經做過房地產銷售，什麼叫好的地段呢？
所謂好的地段無非就是好的配套設施：交通便利（地鐵房、公交站）、生活便利（超市、菜市場、綜合商超）、看病方便（醫院和診所）、銀行、優美生活環境（公園、海邊）、美食娛樂等等這些大多數準備買房的人考量的因素。
忌諱事項：靠近殯儀館不吉利，歷史風水凶兆事件，這些都是要避免的。
對於投資性商鋪呢，最重要的是人氣，客流量多，租金才會高，自己經營也比較穩當。
從宏觀看來，目前國內的房地產價格趨於平緩，想要短短几年內快速升值已經不太可能，畢竟現在的整體價格已經不便宜了，但政策也不會允許房產價格快速下降。所以只要手頭資金充裕，加上如果能找到好的地段，選擇投資此類房產也屬優質類資產。
優質上市公司的股票
要說優質資產當然少不了優質上市公司的股票，畢竟股票才是收益之王。
何為優質公司？
百年品牌，行業龍頭，資源具備壟斷性，歷年業績亮眼，大家耳熟能詳的好產品好品牌這些都是優質公司的範疇。比如貴州茅臺、格力電器、美的集團、雲南白藥、白雲山、中國平安等等這些都是A股市場非常值得關注的優質企業。
如果你從格力一上市就買進他家股票，直到現在僅僅20年的時間裡就能獲得1000倍以上的收益（算上期間的每年分紅），當然這樣的例子還有好多，大家可以參靠萬科地產、貴州茅臺和美的集團這幾個例子，他們的投資回報也很高。
所以，事實證明，投資A股優質上市公司的股票，也是一項非常優質的可投資資產。
以上僅代表我的個人觀點，希望大家可以多多參考，希望能夠幫助到大家。
複利奇蹟捕手
其實大家都想找優質的資產，但是優質的資產不好找，對於優質資產的定義也不一樣。
個人認為，優質資產，首先是資產的質量比較好，通過對資產的運作能夠帶來的一定收益，還有就是資產在運作過程中能夠有良好穩定的現金流，運作相對穩健，又具有一定成長性，能抗住風雨變化，然後資產也容易變現，也就是說流動性好。
目前通常優質的還是在傳統行業，但要能夠進行技術創新，科學研發，不斷對落後技術升級，跟上時代的步伐。
在過去二十年間，比如向房子就是一類優質資產。現在話，房子要具體情況具體分析了。
另外，個人覺得一些基金也可以算是優質資產，如果長期定投，風險分散，長期收益應該還可以，不過可能要很長的時間才能顯示效果。
