一天之內,兩個熱點城市接連出手;
一週之內,4個城市放出政策大招;
半月以來,10餘城市樓市大事不斷;
……
這段時間,各地樓市好不熱鬧,調控政策一波接一波,你方唱罷我登場,網友直呼有些暈頭轉向。
讓我們一起來看看,樓市都發生了什麼!
樓市“鬆綁”小高潮來了?
通過梳理,小編髮現,最近不少地方在樓市調控方面都有動作:
長沙:近日,長沙開始流傳一條消息,說購房政策放鬆了,一時間成為熱議話題。雖然相關部門已作出闢謠,“限購放鬆”“限購鬆綁”系部分自媒體對文件的斷章取義, 但此事仍然在網上引起了不小波瀾。
三亞:10月21日,三亞發文明確,全日制大專以及以上學歷的人才,在三亞實際工作滿一年,且繳納一年社保及個稅的,可在海南省購買一套房產。
天津:日前天津出臺新政,在濱海和寶坻兩個中關村科技園工作的職工,無需提供在天津社會保險和個人所得稅證明,即可購房。
南京:近日南京明確,只要在南京有居住證,大專學歷的外地人即可在六合區開具購房證明。
此外,環京的最大“睡城”燕郊,也傳出定向放鬆的消息。雖然沒有官方文件印證,但作為環京第一城的燕郊,其在樓市上的一舉一動,都會引發網民的極大廣泛。
需要指出的是,以上僅僅是梳理出的部分城市,屬於不完全統計。難道樓市鬆綁的小高潮真的已經來了?
調控為何一波未平、一波又起
在樓市進入相對的平穩期後,不少網友納悶,調控年年有,為何近日特別多?
實際上,房地產政策的變化和經濟發展大勢、人口流動、房價的漲跌等諸多原因密切相關。近日密集出臺的政策,和以下原因不無關係:
首先,經濟下行壓力加大。根據國家統計局最新發布的數據,今年前三季度,我國GDP同比增長6.2%,其中三季度增速為6.0%,不少地方經濟下行壓力加大。眾所周知,樓市及相關產業在拉動經濟發展中的作用不可忽視,在這種情況下,樓市調控政策發生變化,就不難理解。
其次,引才扶智的需要。人才是生產力中最為活躍的因素,近年來,不少地方為了吸引人才絞盡腦針,其中在購房、租房等方面“開綠燈”成了不少地方屢試不爽的做法。
再次,一城一策的調控思路。我國樓市在之前經歷了大的跌宕起伏之後,平穩健康發展成為各方共同的期待。目前,樓市正在調控的過渡之中,在一城一策的整體調控思路下,不同地方對現階段出現的問題進行的修修補補,也屬正常。
其實,猜測與傳言,都不會成為左右樓市預期的風向標。只有理性的思考,才能跑贏所謂的謠言,才能避免盲目投資和消費。
房價將何去何從
對於有剛需的網友來講,最為關心的問題永遠是:房價到底會怎麼樣?是繼續前一段時間的平穩態勢,還是在放鬆後出現一定程度的反彈?
2019年9月70個大中城市商品住宅
銷售價格變動情況統計數據顯示
9月份商品住宅銷售價格漲幅基本穩定
9月70城房價出爐
10月21日,國家統計局發佈2019年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。
整體來看,9月有53城新建商品住宅價格環比上漲,8月為55城;環比看,南寧漲2.1%再度領跑,鄭州環比上漲0.2%。
此外,有12個城市的新房價格出現環比下降,數量創年內新高,5個城市房價持平。
9月份,無論新房還是二手房,房價環比上漲的城市都是今年最少的,而環比下降的城市卻是今年以來最多的。而頗為引發網友關注的是,二三線城市房價漲幅均出現了回落。
即便如此,但是房價整體平穩的趨勢並沒有變。
不少專家表示,穩中略降將成為未來房價變化的基本特點。其中,穩的大勢是不會變化的。
因此,做夢都在想著房價腰斬的網友,可以洗洗睡了;想要投機取巧期待再來一波大漲的網友,同樣也可以洗洗睡了。
有網友表示,在樓市整體平穩的態勢下,當前不失為入場的好時機。其實,小編一直認為,對於剛需而言,何時下手都不是問題,但要是想趁著政策調整炒房,那還是別作此想了!
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