懿Long
對於年輕人和工薪階層來說，首付和房貸都很難。無論是一二線城市還是三四線城市，首付如果沒有家庭支持，基本上不夠；而房貸如果沒有穩定工作，或者說房貸貸了，就不敢輕易辭職換工作。
我們按照一二線城市房價均價5萬，100平算，需要500萬，而一二線城市收入算1萬均值來算。如果要湊夠首付（按25%算要125萬）。對於30歲以下的人來說，工作時間一般從22-23大學畢業開始算也就7年，7年要湊夠125萬，也就是每年要18萬左右，還要不吃不喝。並且剛開始工作，工資和能力配套，一般都是5千都算很高了，那麼在加上這個因素，起碼要10年才能湊夠首付。也就是說在32-33歲之前買房貸款的人，一定要靠“六個錢包”——祖輩父輩以及雙方家庭。
而三四線城市房價均價算1萬，也按100平，就是100萬。人均收入按照5千算。首付就要20萬，按照5千的收入需要4年。而如果收入水平低於5千，則年限還要提高。按照三四線城市的應屆畢業生工資來看，4千算是比較好的工作了，那麼也就是說，湊夠首付，起碼要4年到五年，並且是不吃不喝。
而如果從房貸角度來看，基本要佔到家庭收入的50-65%的水平。假設一個家庭收入在1.5萬，那麼每個月用於房貸基本上在7-9000元。假設某一個人，因為工作不滿意或者辭職換工作，那麼，月供馬上就會出現問題，給家庭基本生活造成眼前的現實壓力。
正是因為“首付”和“月供”，基本上就造成了必然要“啃老”——並且多數家庭還是從首付到月供持續啃老。一旦出現失業，則啃老的年份還要增加。而宏觀經濟和微觀企業經營，總是有波動和風險，一旦出現失業，或者裁員，裁工資，馬上就要面臨月供壓力只能減少生活開支。
單純一個工薪階層家庭，對於房貸和首付來說，都很困難。因此，每一個老人都為子女的買房結婚而憂心忡忡。平時只能節衣縮食，減少一切不必要的開支，為子女未來的買房結婚做儲備。
屠龍刀fei0598
首先談談我的一些看法。對於我自己來說，首付和房貸其實都是有很大的壓力。
怎麼講呢，我所在的城市是一個四線城市（似乎說已經成了三線城市）。但是房價已經漲到一萬了，今年年初，因為已經27了，是剛需，現在介紹對象，幾乎來講都是問有沒有房子，所以我發了發狠心，和家人一起決定，定了一個房子。小三室，100平，但是，需要首付26/27萬，家裡沒有那麼多的錢。所以就需要借錢，親戚朋友幾乎都借遍了，當然，一共貸款了60來萬，30年，每個月還需要3000多的房貸，感覺壓力好大，不知道未來的路到底在哪裡？
所以其實對於農村或者一般人來講，首付和房貸都是有很大的壓力的，其實房子給了我們太大的壓力，尤其是90後，如果家裡沒有很好的收入，房貸是一個永遠的痛，不敢出事，啥也不敢做，衣服幾乎很少買，和朋友出去吃飯也變得很少了，有什麼辦法呢？誰讓自己選擇了房子呢。只能硬著頭皮走下去了。
化學學院
說一下我自身的感受吧！一開始沒做這行的時候，就買了房！在買房前的時候一直在糾結月供壓力大的問題！後來是樂有家的小夥子點醒了我！我現在才三十歲不到，如果這月供沒有壓力我肯定早就買了房，也不會等到現在，換句話說，等到你五六十歲再想有壓力可能都不太現實！畢竟銀行貸款也要看你的年齡來的！現在的人大部分都是首付不夠，月供都還好！前三年緊巴緊巴！三年以後基本上無壓力！而且生活也會越來越好！這也許就是買房的好處吧
芝華仕頭等艙李
這要看在那個城市幹什麼工作，如果在深圳最困難的是首付，IOO平的房子首付都耍2OO萬，一般家庭是拿不出來的。即使父母幫助交首付，還貸款也成問題，三十年期每月要還2萬多元，夫妻收入必須達到四萬元以上銀行才可貸款給你。
如果在小縣城或地級市，一般父母會幫兒女交首付，但貸款又成問題，因為縣城的收入低，一般只有二千元，而退休人員想改善住房，貸款成問題。
我岳母住在常德工廠的房改房四樓，我們想給他換電梯房，我們交首付，沒辦法取得貨款。
齊魯瀟湘一家平安
還行吧，12年的時候把房買了，我找爸媽借的錢，我說以後還，首付15萬，貸款20萬，100個平方，現在裝修好了，爸媽的錢還了，車貸還有一年，現在一個月車貸房貸4300，一半的工資，明年搞一年看能不能把房貸一次性還完了，就差10萬多點了，然後出去旅遊旅遊，這些年一個人太累了，玩完回來找個地方躺屍，反正也找不到女朋友了
埋在地下的土豆
我個人認為買房最困難的還是首付，畢竟房貸可以分期三十年。假設100萬的房子，70萬我可以慢慢還，但首付30萬就要一次性掏出來。如果每月工資5000塊，一年不吃不喝也才攢6萬塊，得5年才能湊齊首付。但不吃不喝實際嗎？反而30年固定利率房貸才是世界上最好的東西。
為什麼房貸好呢？
首先，他減輕我們購房的壓力，按揭70萬，30年，等額本息，按照基準利率來算，每個月只需要3700元。而沒有房貸的話，按照上面不吃不喝來算的話，不低於15年，那麼很多人可能都買不起房了。
其次，貨幣是有時間價值的，我記得10年前，1毛錢可以買一顆蛋，但現在已經漲到1塊錢一顆，但我依舊覺得他很便宜。這是為什麼？因為貨幣越來越不值錢，加上你們的收入也在不斷增長。所以，10年後的你並不覺得1元買一顆蛋有多貴。
因此，假設你在1989年，買了房子，月供60元，在當時這筆錢應該算很大了。選擇按揭30年，到現在2019年，你依然每個月是還著60元的鉅款，可現在的60塊連去外面吃頓返的錢都不夠。
還有，你可以想下。96年的時候，你的工資是多少，現在的工資是多少，翻了多少倍了，而房貸依舊是沒翻。
所以，房貸對我們來說，是最有用的。反而首付是最困難的。
探房杜咔咔
我首付也付了，可是沒錢裝修了
許以豔芳
隨著人民生活水平的不斷提高，也讓我們對居住的要求越來越高，雖然我們賺的也是越來越多，但看著滿世界的高樓大廈，又想想自己手裡的杯水車薪，有哪一間是屬於我的呢？
毋庸置疑，在現在這個市場環境下，首付已經成為大多數購房者的最大困難之一，現在社會上天天叫嚷著，房子又漲價了、政策又變化了，這一切的一切直接影響的都是我們手裡的錢還能不能買到一套稱心如意的房子。
通常我們買房都是要申請貸款的，以北京為例：
首套房產最高可以貸款65%，二套房產最高可貸款40%。在北京這個市場上，按一套普通二居室400萬來講，首套首付至少35%，那就是140萬，大家可以想想，如果是年輕人自己購房，能一下子拿出140萬的太少了吧，即使是家裡幫忙，一下子拿出這麼多錢來也不太容易。但不能光看首付，還有一個前提條件，貸款65%，相當於貸款260萬，按基準利率4.9%來看，最長貸款25年，等額本息還款要15048元/月，北京平均工資才多少，能賺到月15000元的畢竟是少數，但拿了工資不能全還貸款啊，我們還要生活啊，還要養孩子啊，所以，勢必需要支付更多的首付來減低“房奴的壓力”，剛才都說了一下子支付140萬不容易吶，要支付更多的錢可能很多人都拿不出來了。
在這裡我還是要解釋一下首付問題，可能很多人都有一個誤區。直接將要購買的房子的價格乘以首付比例就簡單的得出來首付款。其實不是這樣。簡單來講，首付就是除了貸款之外所有的錢。因為只有貸款是銀行幫你出的，其他的例如各種稅費，中介費都是需要自己來支付的。也就是首付不僅僅是房款了，還有一些其他的費用，這些費用其實算起來也不少呢。
拿剛剛提到的例子來講400萬的房子，就算是最少的稅最少的中介費，大概也要在拿出10萬塊錢來，也就是150萬了。那您說首付是不是買房的最大困難呢？
總結來講，北京做為大城市來看，很多人能賺到很多的錢，但即使他的還款要求可以達到，但首付仍然是橫在自己面前的一座大山。所以如果您手中已經有房，其實換房並不難。他如果真的是從零倒一，買一套房真的是挺難的。
小崔聊房
默默靜靜2014
這事得因城而論。
如果一座城市的房價水平過高，那麼對於購房者而言，無論是房貸還是首付，都會是最大的困難，沒有有唯一，只有之一。
比如一座城市的房價水平達到了2萬元以上，那麼購個一百平米的房子，總價就在200萬元以上。如果僅以100平米200萬元的總價計，那麼這個房子所處的城市基本是二三線城市，首付三成也要60萬元，一個家庭若一年有十萬元的餘錢存入銀行，也需要個六年。
首付不易，再看每月還貸。貸款140萬元，如果以20年等額本息還貸，那麼一個的還貸也在萬元以上。現在的二三線城市，每月除各類開支外還能有萬元可支配款的家庭，會有一些，也應當不是那麼多。
如果一座城市的房價水平比較低，那麼對於購房者而言，無論是房貸還是首付，壓力與困難都不會那麼大。以房價5000元/平方米計，100平方米就是50萬元的總價，首付三成就是15萬元，貸款35萬元，一個也只要還個小几千，一般家庭也還扛得住。
如果房貸還是首付哪個更困難非得分個高下的話，那麼更困難的還是首付，因為連首付款都沒有了，那你想買房只能說是空想。
