牛吃西紅柿
老百姓買不起房子、開發商賣不掉房子、不符合市場規律！2020年估計會有大的變革！
近幾年來，在國家樓市政策的調控之下，我國房價的走勢已經趨於平穩，過往市場上的炒房行為，已經得到了有效的抑制，那麼2020房價漲還是跌？2020年房價預測或怎樣？下文就來帶大家瞭解一下。有專家認為，除非出現太大的政策變動，不然未來2020全國房價的整體走勢，會持續表現平穩，一線城市房價的漲幅預計將會減小，而二三線城市還是會僵持一段時間，不排除繼續出現小幅上漲的可能。2020房價，從樓市方面看，一線城市受到限價、限購、限貸等調控政策的影響，要想大跌不太可能，大漲也不可能。其實北京、上海、深圳都從去年3月份最高點跌下來有15％的跌幅，但一線城市是人們各種資源彙集的地方，所以房地產也比較抗跌。二線城市目前為了遏制上漲在實行的搖號政策，導致開發商放緩了開盤速度，導致短暫的供不應求，後面這種情況會馬上緩解，三四線城市目前房價是由危棚簡屋化幣化安置託著，但也有部分京郊的三四線城市出現了房價下跌40％的情況。但從目前的情況來看，近年來，二三線城市房價是呈現上漲趨勢的。另外，我們國家城鎮化現在還未超過一半，而隨著城鎮化的步伐必須加速，大量的農村人口也將會轉化成城鎮戶口，那就還會有一大批購房需求在等著買房安家，所以，到2020年房價還是很難降下來的。現在很多人都會有想要買房子的打算，不過剛剛步入2019年，目前來說房價還沒有大幅度的波動。但是也有一些傳言說在2019年，國家會出臺相關政策來調控房價。那麼，我們該如何決定自己近期買不買房屋呢？下面我們看一下未來三年房產趨勢吧。
現在很多人都會有想要買房子的打算，不過剛目前來說房價還沒有大幅度的波動。但是也有一些傳言說在2020年，國家會出臺相關政策來調控房價。那麼，我們該如何決定自己近期買不買房屋呢？下面我們看一下未來三年房產趨勢以及2020年房價漲跌。未來三年房價趨勢
目前，一二線城市房價呈現“量價齊跌”的態勢，甚至部分一線城市房地產成交量跌去一半，二線城市成交量也出現了不同程度的下滑。而三線城市房價因棚改貨幣化安置退出，也開始由盛轉弱。這讓開發商和炒房者都叫苦不迭，都聲稱自己好日子已經到頭了。開發商債務現在集中到期，也貫穿在未來三年裡面。在二手房方面，房產中介要麼開始關門，要麼降薪求存，很多城市房東降價10%-20%拋售，但始終賣不出去。第一，一二線城市房價會穩中有降，但不會大跌，因為政府有限購、限售令，遏制了房地產的成交量，也就使房價難以大起大落，但是每年以穩步下跌的途徑，去投機化。而三四線城市房地產去庫存已接近尾聲，所以，國務院要求各取消棚改貨幣化安置，改為實物安置法。如今，貨幣化安置已宣告退出歷史舞臺，不過價格分化情況會很嚴重。對於產業結構單一，人口流出大於流入的城市，房價將會出現大跌。第二，未來三年房價走勢將會回居住屬性，各城市房地產市場將會迅速降溫。投機炒房者離開，而剛需性購房者將重新成為市場的主力。事實上，房地產也並非會一味的低迷，而是在去投機化後，房價回落到當地剛需能夠承受的區間時，會有更多的人買得起房，屆時房地產市場將會更加繁榮，而且這是可持續的發展。第三，未來三年內，房地產的長效機制將會逐步建立健全。未來居民解決居住問題，並不一定非要買房，也可以通過租房居住，或者共有產權房等途徑來解決。由於未來剛性需求被房地產長效機制分流。房地產投機性需求將退出，而商品房購買需求會被進一步分流，2020年房價是漲還是跌？相信很多人都想知道，根據當前的市場發展態勢可以發現，2018年一二線城市持續微跌，三四線城市逐步平穩，那麼我們可以估計2019年年中以後會持續平穩小幅上漲，2020年，中國的樓市將再次步入上升通道。以上就是我們在選擇到底要不要購買房屋的時候，我們需要注意的並且瞭解的相關知識。平常，我們也要仔細的觀察房地產的走勢情況以及關心相關新聞。隨時瞭解相關價格動向，做到心中有數，免得在自己購買房屋時，趕不上最好的購房時機。當然，一切對於未來房地產的變化趨勢都還是大家的揣測，未來的行情和價格什麼樣子誰也不能夠準確的說出來。希望大家仔細考慮自己要不要現在購買房屋。
綜上所述現在開發商賣不掉房子，老百姓買不起房子、現狀！
幸福生活A
中國的房價我因為在短期內不但不會上漲，而且還將逐步下跌。其依據有下列幾種原因，
一，近幾年房價長幅過快，超過了房子的實際價值，
二，由於房子長價迅猛，開發商和炒房者利潤空間大，有利可圖，導致大量開發建設，新建樓房和開工建設中的樓房大幅增多。
三，國民收入增幅遠遠低於樓房的價格增幅，真正需房的普通工薪階層和進城務工的農民子弟及剛畢業工作的貧困大學生無經濟能力購買，只能望房興嘆，導致購買力下降！
四，庫存量大，近幾年大批暴發戶靠炒房賺取鉅額利潤，滾雪球似的越炒越大，存房增多，想等待時機拋售賺大錢，這樣閒置房越來越多。
五，需房人口停頓期，雖然二胎政策放開，但15年內新增人口不到成人年齡，對房屋不急需。
六，新建樓房如果五年內買不出，就變成舊房子，甚至裂開縫成危房，價格將大打折扣。
以上原因將導致短期甚至幾年內房價不會上漲，只會價格逐步回落！
這問的有些範圍太大了，我國各地目前不同的城市甚至不同的區域樓盤房價都可能是不一樣的，因此直接以國內房價來說，我認為沒有一個專家可以給出準確說法。畢竟國內670多個城市現在處於各自的調控之下，甚至同一個城市的不同區域、不同樓盤面臨著不同的融資環境，也會出現供求關係的不同。
隨之而來的買房會不會虧的問題，其實也是一個道理，不能以全國範圍來看，關鍵還是要看你在哪裡購房？但有一點可以肯定，“房住不炒”的定位基調短期內不會變，而且高層還強調不將房地產作為短期刺激經濟的手段。顯然，這種情況下，意味著房價普漲的時代過去了，全國範圍之內不可能再度掀起投資房產熱。
既然在經濟下行壓力較大的情況下，政府高層有決心不以房地產拉動經濟增長，還表示要落實房地產長效管理機制，說明房價持續上漲的可能已經沒有了，製造房價紅利的可能也同樣沒有了，那麼就是說，想要靠投資房產賺大錢甚至躺賺的時代，一去不復返了。
實際上，現在確實已經是有價無市尤其是二手房市場尤為明顯。一些樓盤都想通過降價促銷模式實現銷售奇蹟，但受限於當地政府“看不見的那隻手”的影響，簡直就是猶抱琵琶半遮面，在防止房價不能大起大落的政策目標之下，又不允許開發商這麼做。這樣以來，開發商在融資渠道收緊且融資成本增加的情況下，可謂處於供需兩端的壓力。
另外，近一段時間，國內樓市動作頻頻，形勢更是瞬息萬變。比如說，10月8日起新發放個人住房貸款利率水平迎來“房貸新政”的基準轉換，還有央行宣佈將開啟“定向+全面”降準的組合模式等等。這一系列操作必定會對房地產市場產生不小的影響，甚至早就有市場分析機構認為:從投資的角度來看，如果房價不漲，哪怕是小幅度上漲的話，投資並持有房產都是每天在虧損。
總而言之，我們的房地產市場比較神奇，從滿足需求的角度來看，早就夠14億人居住，但今年上半年卻還在保持20%的投資。而大多數又無法及時售出，不少地方都面臨著去庫存的壓力和回籠資金的現實困難。從堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位來看，去年就賣房子的人還是有先見之明。而今後投資房產顯然需要考慮的更多了，不僅僅是表面上的購房成本增加，更主要的是心理壓力。
東震木
從2000年房價一直在上漲，經濟發展這麼快，通貨膨脹，房價上漲是絕對的，可能短時間內會跌但是會呈現一直上漲的趨勢
初見娛樂98
房價不會上漲，說明沒有客觀盈利，最次持平。放假降低，應該才會說是所謂虧。
新聞天天說，抑制房價增速，說白了啊就是制止房子漲價太快，可沒說抑制房價增長。
大雄家的小土豆
這麼多年只有賣房子的沒有騙人，你買的時候告訴你房子肯定會漲，結果一點都不假
