碧海藍天的天
在深圳從事小產權行業多年，別的地方不敢說，但是深圳小產權還是可以放心購買的，首先深圳小產權房屋佔比高達50%以上，且深圳過半人口居住的都是小產權房（租或者買來自住投資）安全問題只要手續齊全（兩證一書，歷史遺留回執）都不會有問題，那為什麼那麼多人都選擇買小產權房？
首先深圳商品房是大部分人無法企及的，反觀小產權價格便宜，部分還能分期，滿足及大部分在深圳基層打拼了多年卻買不起商品房而又渴望在深圳有個家的人！因為在深圳租房住久了你真的會迫切的想有個屬於自己的房！
Aa深圳有房
我的意見是不建議買，
1小產權，實質就是沒有產權，權益不受政府保護，最簡單拆遷也沒補償
2買房都想有升值，就算是自住，那別人房子都漲，自己房子不漲也等於自己資產貶值對吧，
3買小產權沒後續保障，我見過好多業主買完之後，入住市政不給供暖，所以很多生活條件滿足不了
4不好出手，沒房產證不能貸款，賣的話只能全款，價格高了出不了手
但那麼多小產權也都有客戶，所以建議只是建議，如果買不起大產權，租房跟買小產權差不多，最起碼有個自己的房子，
冀東左中堂
小產權房是什麼就是自建房，沒有得到國家政策上的保障保護，產權證只是有鄉鎮，村委會頒發的，
所得的結果就是經濟實惠老百姓買得起，問題來這麼便宜房子買來住不是更好嗎，首先說下小產權存在幾方面的問題，有質量問題監管施工不到位，
有拆遷補償問題就是證件不齊，有配套不齊全，就是不實用該寬的不寬該窄的不窄，有的遺留問題，就是麻煩經過很多手續就是不給買賣。所以買小產房還是注意點，但是買還是可以的總不,
住出租房好點,不受包租婆白眼，大家說是不是，歡迎大家點贊，你的點贊給與我無上動力，也給你帶來一身好運。。。房哥說房天下
性價比非常高！值得買！比租房子強多了，拆了肯定還是會有補償的，但沒有兩證齊全的多！
再戰江湖190913504
深圳房地產行業銷售5年，深莞惠商品房，小產權房（村委統建樓，軍產房）分享行業知識，歡迎諮詢探討，專注深莞惠樓市前沿，幫助更多人安家在深圳！
在深圳買套村委統建樓怎麼樣？需要注意什麼問題？
其實在深圳現在很多人都選擇小產權房，村委統建樓。
第一個：不限購，不用五年社保。
第二個：價格便宜，相當於商品房的4分之一價格。
村委統建樓：一手房：大家可以放心購買，目前大部分村委統建樓都是處於尾盤狀態，而且是跟村委直接籤合同，大可放心。二手房：只要村委能過戶的，也可放心購買，切勿購買無法過戶的房產。
目前深圳最便宜的村委統建樓，觀瀾還有均價在12500/平米，還可落戶口。
公司統建樓/軍產房：這些房產與村委統建樓性質比較相似，就簽訂合作建房的對象不同，目前這類房產大部分也能過戶，不能過戶的，一定要收回原來的見證書、合同及收據，再加上管理處、水電、燃氣更名核實，簽訂轉讓合同時一定要夫妻雙方/全家簽字。
舊改農民房：
此類房產目前在市場的存量比較大，目前幾乎佔了深圳在賣小產權的百分之七十！因為從13年開始，深圳就不允許建房了，從13到15年市面上小區的一手房就很多，經過幾年的消化，現在基本沒有，所以現在基本上都是收購商把整棟老房子拿下來重新包裝了之後拿出來分套賣的，這種房子一般面積公攤大一點，因為老房子大多數是走樓梯的，想賣得好開發商就得裝電梯，花錢裝修，所加的成本肯定會算在公攤上！所以有些不瞭解的人就會說是房東吃麵積，說開發商黑心…………（我只想說，現在商品房公攤也不小，更何況人家拿幾千萬拿下一棟房子，也是有利可圖的，沒利潤誰去瞎忙活，大家說是不是？）
這裡建議大家在購買此類房產時一定要審核原件是否真實，最好是帶有歷史遺留回執的（非綠本房、工業用地或租用地），包含水電是否處於正常使用，在購買時，最好在整棟樓的原件上面註明購買的房號已售，這樣一來，以後執此原件的房東便不可能再一房多賣。
目前這類獨棟的農民房就多了，龍華，龍崗，寶安，光明都有，總價從十幾萬到上百萬不等！
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房地產前沿發展趨勢分析，專注於深圳房產領域的創作者（xcqf0755）
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小仙聊房
沒有兩證地小產權房賣買不受法律保護，無論賣買雙方簽訂地協議怎麼詳細無漏洞。尤其是當房價上漲到一定程度，賣方後悔要回房子發生糾紛時，基本結果就是全額退還當初購房款，再加一定的補償，絕不會按當前價格計算。當然也有部分小產權房交易相安無事，並在後期配合辦理兩證的，買方還有可能補繳土地出讓金，風險完全是掌握在賣方手上。
春色滿園161382826
自己用完全沒問題，不是本地的戶口也沒問題，比較他不是說就這一套是小產權的，儘量選擇大一些的小區，我也買了一個商住兩用的那種3700一平（山東四線城市），是個人賣的那種，雙方簽了一份合同，然後找開發商，我直接和開發商重新籤買賣訂合同（幾千塊錢），這點很重要，畢竟開發商的比較有公信力，希望對你有幫助
尊隆府
我在東莞虎門懷德有一套小產權房。因需要資金週轉。想便宜點賣出，有人買嗎？
米米聊
小產權房，如果是自己經濟情況不好，買著自己住還是可以的，經濟實惠，但小產權房不能夠產權交易。還有就是買小產權房時，需要對方出相關證明，如鎮上或者村上的有效集體產權證明文件資料，怕以後會產生一些小麻煩。最好建議還是不要買為好。
綿陽老頑童
建議不要買，身邊有好幾個朋友都已經因為此事損失慘重，因為一般小產權的都沒有正式合同，都是租賃合同這類的，按國家是不承認這些材料的，還有一旦國家嚴查必定收回，而且還會損失很多，所以建議不要冒險。根據自己的經濟情況選正規70年產權的房子，大家一輩子攢錢不容易，千萬不要因為一些小小的誘惑而被蒙了。一般小產權的房子都會便宜很多，讓你覺得很值
